- From
- AED 719,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2028
- Size
- 412–1,237 sqft
- Residences
- 83
- Construction
- 2% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Buildings
- 1
فلوريا أواسيس مبنى سكني متوسط الارتفاع من تطوير مشرق إليت، يقع داخل مجمع ديبايلاند للسكن ومقررًا للتسليم في الربع الأول من 2028. يتكون التطوير من 83 شقة عبر مبنى واحد، تمتد من الاستوديوهات من خلال المساكن ذات غرفتي نوم، وهي حاليًا قيد البيع مع البناء في مراحل مبكرة.
# المبنى وموقعه في ديبايلاند
يقع مجمع ديبايلاند للسكن ضمن أحد أكثر الممرات الضواحي توسعًا في دبي، وهي منطقة تشكلت من خلال نطاقها بقدر طموحها. جذبت المنطقة تدفقًا ثابتًا من مشاريع سكنية من المستوى الأوسط والأوسط الأعلى على مدار العقد الماضي، مدفوعة بتوفر الأرض والبنية التحتية للطرق المحسنة. تناسب فلوريا أواسيس هذا النمط: مخطط مبنى احتواء واحد يفضل طابعًا سكنيًا أكثر هدوءًا على كثافة دبي المركزية.
يتبع تصميم المبنى القالب متوسط الارتفاع الشائع للمنطقة، مع التركيز على مساحة الشرفة وفضية الألوان الخارجية المنضبطة. في 83 وحدة، يكون التطوير صغيرًا بما يكفي للحفاظ على درجة من الخصوصية التي تكافح المجمعات الأكبر في المنطقة.
# المساكن والتخطيطات ومناطق الأرضية
تنقسم 83 وحدة إلى ثلاث تكوينات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم. تتراوح الاستوديوهات من حوالي 409 إلى 461 قدم مربع، مع الأسعار التي تتراوح من 719,000 درهم إلى 825,000 درهم حسب الطابق والجانب. تشغل وحدات الغرفة الواحدة نطاقًا سخيًا بشكل ملحوظ، من حوالي 762 قدم مربع إلى أكثر قليلاً من 916 قدم مربع، بأسعار تتراوح بين حوالي 1,060,000 درهم و 1,359,000 درهم. تجلس شقق بغرفتين نوم في الطرف الأعلى من المكدس، بقياس من 1,233 إلى 1,285 قدم مربع وبسعر من 1,779,000 درهم إلى 1,799,000 درهم.
تتضمن المواصفات شبه المفروشة مطابخ مجهزة. تظهر نوافذ من الأرض إلى السقف وشرفات عبر النطاق، مع تخصيصات الشرفة الأكبر تقع على الوحدات ذات الطابق الأعلى. يتم تعيين رسوم الخدمات بـ 15 درهم لكل قدم مربع سنويًا.
# المرافق عبر مستويين
يمتد برنامج المرافق على مستويين ويغطي انتشارًا معقولًا من الاستخدامات الصحية والاجتماعية. يتضمن توفير اللياقة البدنية كلاً من صالة ألعاب رياضية داخلية وصالة ألعاب رياضية خارجية. تمتد المرافق المائية إلى حمام سباحة في السماء وحمام سباحة للأطفال ورفوف باجا بجانب حمام السباحة وحمام الرذاذ، مما يعطي الطلب المائي تنوعًا أكثر مما قد يقترحه نطاق المبنى.
# المساحات الاجتماعية والترفيهية
تتضمن المناطق المشتركة حديقة على السطح وسطح التأمل وزاوية شواء وصالة اجتماع وزاوية ألعاب لوحية ومساحة موصوفة كمنطقة جلوس كونية. يتم توفير محطات شحن المركبات الكهربائية ضمن هيكل وقوف السيارات. تكمل منطقة ألعاب الأطفال منشآت الأطفال إلى جانب حمام السباحة المخصص.
يعكس اتساع قائمة المرافق نية التصميم لتقليل اعتماد السكان على الترفيه خارج الموقع، وهو اعتبار عملي نظرًا لمسافات ديبايلاند من الممرات الراسخة للبيع بالتجزئة والطعام في المدينة.
# المسافات إلى الوجهات الرئيسية
تقع فلوريا أواسيس على بعد حوالي 19.2 كيلومتر من وسط مدينة دبي و 20.4 كيلومتر من دبي مول، وهي مسافات تترجم إلى تنقل معنوي خلال ساعات الذروة على طريق الشيخ محمد بن زايد. يبعد مطار دبي الدولي حوالي 22.5 كيلومتر. يجلس شاطئ جميرا على بعد 24.2 كيلومتر.
الرقم القريب الذي يسجل الأكثر إيجابية للعائلات هو مدرسة جيرمن انترناشيونال دبي، التي تقع على بعد حوالي 4 كيلومتر من التطوير. يوفر حديقة ناد الشيبة، على بعد 11.3 كيلومتر، أقرب مساحة خضراء مهمة.
يكافئ الموقع المشترين الذين يعملون ضمن ديبايلاند نفسها أو في الممرات المجاورة لمدينة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية. بالنسبة لأولئك الذين تتركز حياتهم المهنية والاجتماعية على وسط البلد أو ديفك، فإن الاحتكاك اليومي في المسافة يعتبر اعتبارًا حقيقيًا.
# من يناسب هذا التطوير وأين يقف في السوق
بسعر دخول يبلغ حوالي 719,000 درهم لاستوديو وسقف 1,799,000 درهم لشقة بغرفتين نوم، تحتل فلوريا أواسيس فئة تسعير تستقطب اثنين من ملامح المشتري المميزة: المستثمرون المستهدفون قطاع الشراء والإيجار في منطقة حيث حققت العائدات الإيجارية تاريخيًا أداءً متفوقًا على المواقع الأكثر مركزية، والمستخدمون النهائيون المُسعرون من منتج مماثل أقرب إلى الساحل أو وسط البلد.
بالنسبة للمشترين الدوليين، تتناسب أرقام السعر لكل قدم مربع عبر مخزون الاستوديو والغرفة الواحدة بشكل إيجابي مع المنتجات الجديدة المماثلة في جي في سي أو أرجان، وقد يدعم العدد الأصغر من الوحدات مجتمع مالك مستقر في الوقت المناسب. يعني تاريخ التسليم في الربع الأول من 2028، مع بناء بنسبة 2.2%، أن المشترين يلتزمون في مرحلة مبكرة، والتي تحمل كلاً من الارتفاع في الأسعار المعهود من أجل خارج خطة دبي والمخاطر التنفيذية التي تحملها المشاريع في مراحل مبكرة دائمًا. المطور، مشرق إليت، هو اسم يرغب المشترون في البحث عنه بشكل مستقل قبل المتابعة.
Gallery
Residences
63 unit configurations available at Floarea Oasis.
- Size
- 461
- Price
- AED 765,000
- Size
- 409
- Price
- AED 738,000
- Size
- 425
- Price
- AED 738,000
- Size
- 426
- Price
- AED 719,000
- Size
- 429
- Price
- AED 719,000
- Size
- 425
- Price
- AED 742,000
- Size
- 453
- Price
- AED 742,000
- Size
- 425
- Price
- AED 780,000
- Size
- 425
- Price
- AED 719,000
- Size
- 461
- Price
- AED 770,000
- Size
- 425
- Price
- AED 719,000
- Size
- 429
- Price
- AED 719,000
- Size
- 461
- Price
- AED 790,000–AED 815,000
- Size
- 425
- Price
- AED 732,000
- Size
- 425
- Price
- AED 732,000
- Size
- 412
- Price
- AED 732,000
- Size
- 461
- Price
- AED 790,000
- Size
- 412–425
- Price
- AED 732,000–AED 735,000
- Size
- 425
- Price
- AED 735,000
- Size
- 461
- Price
- AED 799,000
- Size
- 412
- Price
- AED 759,000
- Size
- 461
- Price
- AED 825,000
- Size
- 409
- Price
- AED 759,000
- Size
- 425
- Price
- AED 789,000
- Size
- 409
- Price
- AED 789,000
- Size
- 461
- Price
- AED 815,000
- Size
- 412–426
- Price
- AED 719,000–AED 809,000
- Size
- 429
- Price
- AED 779,000
- Size
- 425–429
- Price
- AED 789,000–AED 809,000
- Size
- 762–763
- Price
- AED 1,099,999–AED 1,129,000
- Size
- 865
- Price
- AED 1,349,000
- Size
- 917
- Price
- AED 1,249,000
- Size
- 865
- Price
- AED 1,299,000
- Size
- 865
- Price
- AED 1,299,000
- Size
- 826
- Price
- AED 1,249,000
- Size
- 762
- Price
- AED 1,169,000
- Size
- 856
- Price
- AED 1,319,000
- Size
- 917
- Price
- AED 1,249,000
- Size
- 829
- Price
- AED 1,129,000
- Size
- 856
- Price
- AED 1,299,000
- Size
- 762
- Price
- AED 1,179,000
- Size
- 826–826
- Price
- AED 1,309,000–AED 1,339,000
- Size
- 856
- Price
- AED 1,279,000
- Size
- 763
- Price
- AED 1,060,000
- Size
- 826
- Price
- AED 1,249,000
- Size
- 826
- Price
- AED 1,249,000
- Size
- 762
- Price
- AED 1,060,000
- Size
- 856
- Price
- AED 1,279,000
- Size
- 763
- Price
- AED 1,139,000
- Size
- 762
- Price
- AED 1,159,000
- Size
- 763
- Price
- AED 1,099,999
- Size
- 762
- Price
- AED 1,169,000
- Size
- 856
- Price
- AED 1,319,000–AED 1,329,000
- Size
- 762–763
- Price
- AED 1,159,000–AED 1,169,000
- Size
- 865
- Price
- AED 1,359,000
- Size
- 865
- Price
- AED 1,359,000
- Size
- 865
- Price
- AED 1,329,000
- Size
- 762
- Price
- AED 1,139,000
- Size
- 826
- Price
- AED 1,299,000
- Size
- 1,233–1,237
- Price
- AED 1,779,000–AED 1,799,000
- Size
- 1,285
- Price
- AED 1,799,000
- Size
- 1,234
- Price
- AED 1,799,000
- Size
- 1,237
- Price
- AED 1,799,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 225%During construction
- Phase 320%Upon Handover
- Phase 435%1% monthly within 35 months Post Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 355%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 225%1% monthly until the handover
- Phase 355%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 225%1% monthly until the handover
- Phase 320%Upon Handover
- Phase 435%1% monthly within 35 months Post Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 143,800 |
| During construction | 25% | AED 179,750 |
| Upon Handover | 20% | AED 143,800 |
| 1% monthly within 35 months Post Handover | 35% | AED 251,650 |
| Total | 100% | AED 719,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Dubailand Residence Complex, Dubai. Explore more in our Dubailand Residence Complex guide.
- Dubai Mall20.4 km
- Nad Al Sheba Park11.3 km
- Dubai International Airport22.5 km
- Downtown Dubai19.2 km
- Jumeirah Beach24.2 km
- German International School Dubai DISD4 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-07-30
- Construction end
- 2028-03-31
- Residences
- 83
- Buildings
- 1
- Readiness
- 2%
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Floarea Oasis?+
Mashriq Elite
Where is Floarea Oasis located?+
Floarea Oasis is located in Dubailand Residence Complex, Dubai, United Arab Emirates.
When is Floarea Oasis handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2028; the project is 2% complete.
What is the price of Floarea Oasis?+
Prices at Floarea Oasis currently range from AED 719,000 to AED 1,799,000.
Is Floarea Oasis registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Floarea Oasis.