Falcon Island

Falcon Island هو تطوير سكني من Al Hamra، يقع ضمن مجتمع Al Hamra Village المحاط بأسوار في رأس الخيمة، يضم مبنيين من الفلل والتاون هاوس موجهة للانتهاء في ديسمبر 2024.

# مجتمع الجزيرة ضمن Al Hamra Village

Al Hamra Village هي واحدة من العناوين الأكثر رسوخاً في رأس الخيمة، مبنية حول ملعب جولف بطولة ومرسى وشبكة من البحيرات. تقع Falcon Island ضمن هذا المجتمع الأوسع كمنطقة مميزة مُدارة، منفصلة بما يكفي لتشعر بالخصوصية لكن متصلة ببنية Al Hamra التحتية الأوسع من الفنادق والبيع بالتجزئة والمرافق الساحلية.

يمتد التطوير عبر مبنيين، وتُخصص تقريباً 70 في المائة من مساحة الجزيرة للمساحات المفتوحة. هذا الرقم ليس هامشياً. إنه يحدد طابع المكان: كثافة منخفضة، خضراء، وموجهة نحو الأماكن الخارجية بدلاً من الواجهات المبنية.

# الأماكن السكنية عبر مجموعتين

تتراوح المنازل في Falcon Island من سكن بغرفتي نوم إلى سبع غرف نوم، تغطي تخطيطات townhouse و villa. يمكن للمشترين الاختيار بين اتجاهات موجهة نحو القناة أو المجتمع أو البحر حسب القطعة والتخطيط المختار. تأتي المطابخ مجهزة، والمساكن غير مفروشة، مما يوفر لوحة بيضاء للملاك الذين يجهزون حسب الذوق الشخصي.

بالنظر إلى نطاق عدد الغرف، المشروع بوضوح يستهدف مشتراً عائلياً بدلاً من مشتر واحد أو مستثمر إيجار قصير الأجل. يسمح النطاق من الوحدات المدمجة من غرفتي نوم إلى الفلل السكنية من سبع غرف نوم للمجتمع نفسه باستيعاب زوج شاب وأسرة متعددة الأجيال تعيش بالتوازي.

تُضبط رسوم الخدمات على 6 دراهم لكل قدم مربع.

# ما يبدو عليه عرض المرافق على الأرض

# الرياضة والترفيه

أربعة حمامات سباحة، صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ملاعب تنس، ومسارات مشي تشكل النواة النشطة من طبقة المرافق الخاصة بالتطوير. ملعب الجولف بطولة هو جزء من توفير Al Hamra Village الموجود، مما يعني أن السكان لهم الوصول دون أن يتم فرضها كميزة حصرية فريدة من نوعها في Falcon Island نفسه.

# الوصول إلى الشاطئ والواجهة المائية

تُضمن المرافق الشاطئية ضمن المشروع، و Al Jazeerah Beach تقع على بعد حوالي ثلاثة كيلومترات. Al Hamra Marina و Yacht Club، مرسى عاملة مع مطعم ساحلي وخدمات صيانة 24 ساعة، هي جزء من عقار Al Hamra Village الأوسع.

منطقة لعب مخصصة للأطفال تكمل المرافق الموجهة للعائلات.

# اتصالات رأس الخيمة والعمليات اليومية

يقع Al Hamra Mall على بعد 2.5 كيلومتر من التطوير. تقع مدرسة RAK Academy's British School Al Hamra، التي تدير منهجاً بريطانياً، على بعد 2.4 كيلومتر، وهذا يهم العائلات الدولية التي تخطط لنزوح طويل الأجل بدلاً من زيارة موسمية. Ibn Batuta على بعد 2.2 كيلومتر.

يقع مطار رأس الخيمة الدولي على بعد 35 كيلومتر من الموقع. مطار دبي الدولي ينطوي على درايف أطول على طول E11، رغم أن البنية التحتية للطرق في الإمارة تتعامل مع الممر بكفاءة.

تعمل فنادق خمس نجوم بما فيها Waldorf Astoria Ras Al Khaimah و The Ritz-Carlton Al Hamra Beach في المنطقة المجاورة الفورية، مرساة موقع المنطقة في الجزء الأعلى من سوق الضيافة RAK.

# من يتم بناء Falcon Island له وأين تقع في السوق

المشروع مبيع حالياً بالكامل، مما يضع أي مصلحة في السوق الثانوية حول فرص إعادة البيع أو التنازل بدلاً من الشراء الأساسي المباشر من Al Hamra. عند 55 في المائة من اكتمال البناء وهدف التسليم في ديسمبر 2024، الجدول الزمني لإشغال الدخل أو الإيجار قريب نسبياً.

بالنسبة للمشتري الذي يسعى لعنوان جزيرة منخفض الكثافة مع جولف ومرسى ووصول شاطئي، بدون كثافة أفقية في الأحياء السكنية الأساسية في دبي، تحتل Falcon Island مكانة معينة. استقطبت رأس الخيمة عدداً متزايداً من المشترين الأوروبيين ودول مجلس التعاون الخليجي على مدى السنوات العديدة الماضية، مجذوبة بنقاط أسعار منخفضة لكل قدم مربع مقارنة مع نخلة جميرا أو Dubai Hills Estate، جنباً إلى جنب مع سجل أكثر هدوءاً من الحياة اليومية. تعكس Falcon Island، ضمن محيط Al Hamra Village المُدار، هذا الموقع بدقة.