Eywa Way of Water

Eywa Way of Water يحتل قطعة أرض في خليج الأعمال، يطورها Revolution، ويتخذ شكل برج سكني واحد يحتوي على 27 منزلاً فقط. تم تصميمه بواسطة Zane Tetere-Sulce من OAD، وهو يضع نفسه في الطرف الأعلى من سوق دبي فائق الفخامة، مع أسعار تتراوح من حوالي 8.96 مليون درهم إلى 76.2 مليون درهم.\n\n## البرج وموقعه في خليج الأعمال\n\nنضج خليج الأعمال بشكل كبير منذ سنواته الأولى كحي تجاري بحتة. يرسو قناة دبي المائية الآن على امتداد من الواجهة البحرية التي تجذب السكان بدلاً من موظفي المكاتب فقط، والعناوين المجاورة للقناة تقع ضمن قيادة قصيرة من وسط مدينة دبي وبرج خليفة. يقع Eywa Way of Water ضمن حبة المدينة الأكثر كثافة هذه، وهي منطقة انتقلت من الأبراج المضاربة إلى بيئة مختلطة من الفنادق والمطاعم الراقية والمباني السكنية ذات الحياة الشارعية الحقيقية.\n\nالمبنى نفسه برج واحد. مع 27 إقامة فقط عبر المشروع بأكمله، تكون نسبة لوحة الأرضية إلى الوحدة غير عادية سخية. هذا القيد في الكثافة موقف تصميم متعمد، وليس نتيجة للحجم. يستمد النهج المعماري، المنسوب إلى Zane Tetere-Sulce من OAD، إلى الأشكال والمواد الطبيعية. البناء جاري؛ لم يتم تأكيد أي تاريخ اكتمال.\n\n## الإقامات: التخطيطات والحجم والمواصفات\n\nيتراوح النطاق من شقق غرفتي النوم إلى بنتهاوس خمس غرف نوم، لكن المساحات الأرضية المتضمنة تعيد صياغة ما تعنيه عدد هذه الغرف عملياً. تبدأ المنازل بغرفتي نوم بـ 2,181 قدم مربع. تصل الإقامات ثلاث الغرف النوم قريبة من 5,000 قدم مربع. تتراوح التكوينات الرباعية الغرف النوم من 5,693 قدم مربع إلى 8,734 قدم مربع، وينقسم البنتهاوس خمس غرف النوم إلى 10,027 قدم مربع.\n\nتحتوي كل وحدة على تنجيد شبه مفروش وتأتي مع الوصول المباشر للمصعد إلى الإقامة. تتميز المطابخ بخزائن Paldao الأسترالية إلى جانب أجهزة Miele و Liebherr. تتميز غرف النوم بأرضيات الرخام والباركيه؛ تعمل المواد المستدامة وغير السامة طوال الوقت. غرف تغيير الملابس المشي هي المعيار.\n\nيحمل المشروع شهادات WELL و LEED و WiredScore Platinum. يتم دمج أنظمة تنقية الهواء والمياه في المبنى، إلى جانب حماية EMF وتكنولوجيا المنزل الذكي. هذه ليست إضافات محيطية. إنها هيكلية لكيفية تصور المبنى.\n\nتم تحديد رسوم الخدمات عند 35 درهماً لكل قدم مربع سنوياً، مما يعكس المواصفات وسعة برنامج الموحي المدمج في المجموعة الاجتماعية.\n\n## المرافق: حمامات سباحة وصحة ومرافق مجتمعية\n\nبرنامج الموحي موسع لمبنى من 27 منزلاً. يتم توزيع ست حمامات سباحة عبر المشروع، بما في ذلك حمام سباحة بلا حدود مع سطح برك، وحمام سباحة داخلي، وميزة تسمى Tulkun Lounge Pool. بالنسبة لبرج من هذا الحجم، فإن هذه النسبة استثنائية.\n\nيشتمل عرض الصحة على منتجع صحي وغرفة تدليك وغرفة يوغا وصالة ألعاب رياضية. تكمل مكتبة وشريط صحي وشاي والعديد من المساحات المجتمعية سينما خارجية. هناك أيضاً مزودات للأطفال، مع مناطق ألعاب داخلية وخارجية.\n\nإن كثافة المرافق نسبة إلى عدد السكان هي الخاصية المحددة للطابق الموحي. عدد قليل جداً من الأبراج بأي نقطة سعر في دبي يقدم هذه النسبة.\n\n## الموقع: خليج الأعمال جنباً إلى جنب مع القنوات والاتصالات\n\nينضم خليج الأعمال مباشرة إلى طريق الشيخ زايد وطريق الخيل، مما يعطي السكان وصول مباشر إلى مطار دبي الدولي والمارينا وأبو ظبي. وسط مدينة دبي مجاور لحافة الحي الشمالية.\n\nأصبحت ساحات قناة دبي المائية واحدة من المسارات الكراشية الأكثر متعة في المدينة، مع المطاعم على الواجهة البحرية والوصول إلى المشي الأوسع للقناة باتجاه حديقة صفا. تعني مخزون الفندق في المنطقة، بما في ذلك عدة عناوين معترف بها دولياً، أن البنية التحتية للطعام والفنادق يمكن الوصول إليها على الفور.\n\nيعني موقع المشروع على جانب القناة أن بعض الإقامات قد تحمل آراء مائية، على الرغم من أن خطوط المناظر المحددة حسب الوحدة لم يتم تأكيدها في المعلومات المتاحة.\n\n## من يتم بناء هذا المبنى له وأين يقف في سوق دبي\n\nسبعة وعشرين إقامة بأسعار بين 8.96 مليون درهم و 76.2 مليون درهم وصف المشتري محدداً جداً. هذا ليس مبنى لشخص يسعى لراحة شقة مفروشة أو السيولة من وحدة استثمار أصغر. المساحات الأرضية وحدها، بدءاً من 2,181 قدم مربع لغرفة النوم، تشير إلى إقامة أولية أو ثانوية للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والبيئة المادية على بصريات الموقع.\n\nتشير العمارة الصحة والمكدس الشهادة والخيارات المادية إلى المشتري الموجه نحو الصحة والجودة البيئية بالإضافة إلى الهيبة. ينضم هذا الملف بكثافة مع المشترين الأوروبيين والبريطانيين الذين أصبحوا على دراية بمباني معايير WELL في الوطن، ومع المشترين الآسيويين الذين كانوا يقودون الطلب في الطبقة العليا من دبي منذ 2022.\n\nفي 27 وحدة، ستكون سيولة إعادة البيع محدودة. يجب على المشترين الذين يدخلون على هذا المستوى معاملة الأصل كموقف حيازة طويلة أو موقع مالك احتلالي. التمييز في المبنى حقيقي، لكن جمهوره ضيق بالتصميم.