- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2028
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 34
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 17 AED/sqft
إيفيلين أون ذا بارك هو مبنى سكني يضم 34 وحدة من تطوير مجموعة نشامة، يقع داخل مجتمع Town Square الرئيسي في الممر السكني الجنوبي لدبي. يقدم المشروع شقق بغرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث غرف نوم وهو قيد الإنشاء حالياً، مع تسليم الوحدات مفروشة جزئياً.
# المبنى وموقعه في Town Square
يعتبر Town Square أحد مشاريع المرحلة المتوسطة الراسخة في دبي، بُني حول حديقة مركزية وشبكة من الكتل السكنية منخفضة إلى متوسطة الارتفاع. يقع إيفيلين أون ذا بارك على الطرف الغربي من هذا المخطط، مع وصول مباشر إلى West Park.
المبنى عبارة عن هيكل واحد يضم 34 شقة. هذا الحجم متواضع بمعايير دبي، وهو ما ينعكس عادة في أجواء سكنية أهدأ من أبراج نشامة الأكبر ضمن نفس المجتمع. تتبع العمارة الجمالية النظيفة والقاشة الفاتحة التي تحدد Town Square بشكل عام: واجهات منظمة، إيقاعات نوافذ منتظمة، وعلاقة على مستوى الأرض مع الفراغات الخارجية المنسقة.
# الوحدات السكنية والمخططات والتشطيب المفروش جزئياً
تتنوع المخططات عبر تكوينات غرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث. تتراوح شقق الغرفتين بين 898 قدم مربع و1,185 قدم مربع حسب متغير المخطط، مما يشير إلى اختلافات جوهرية في عمق الغرف وتوزيع الفراغات الخارجية. تصل وحدات الثلاث غرف نوم إلى 1,809 قدم مربع كحد أقصى.
تعكس الأسعار هذا التنوع الداخلي. يتم إدراج شقق غرفة النوم الواحدة بسعر 1,329,888 درهم لمساحة 765 قدم مربع. تتراوح وحدات الغرفتين بين 1,596,888 درهم و1,861,888 درهم عبر التكوينات المختلفة. تقع الثلاث غرف نوم بين 2,731,888 درهم و3,250,888 درهم.
يتم تسليم الشقق مفروشة جزئياً. تُحدد رسوم الخدمات بمبلغ ثابت قدره 17 درهم لكل قدم مربع، يجب على المشترين أخذها في الاعتبار عند حساب تكاليف الحيازة السنوية عند المقارنة مع منتجات مماثلة في أماكن أخرى بـ Town Square.
# المرافق الموجهة حول حافة الحديقة
تركز مجموعة المرافق على الجودة بدلاً من الامتداد، وهو ما يناسب مبنى بهذا الحجم. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حمام سباحة وصالة رياضية وألعاب للأطفال ومنطقة شواء ومحطة غسيل الحيوانات الأليفة. الوصول المباشر إلى West Park هو العنصر الأكثر تمييزاً: فهو يمدد الفراغ الخارجي القابل للاستخدام خارج حدود المبنى نفسه دون الحاجة إلى سيارة أو مسير طويل عبر المجتمع الأوسع.
بالنسبة لمبنى بـ 34 وحدة، فإن التوفير متناسب. الباحثون عن مجموعة تسهيلات بأسلوب فندقي سيجدون أبراج نشامة الأكبر ضمن نفس الخطة الرئيسية أكثر ملاءمة لهذا التوقع.
# الاتصالية والموقع ضمن Town Square
يقع Town Square في حزام Dubailand، تقريباً على مسافة متساوية بين مطار آل مكتوم الدولي والمركز الحضري الأقدم حول طريق الشيخ زايد. يتصل المجتمع بطريق الإمارات وطريق القدرة، وكلاهما يغذيان شبكة الطرق الأوسع.
ضمن Town Square نفسه، يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى الحديقة المركزية والشوارع التجارية ومول Town Square. يستقبل المجتمع أيضاً المدارس والمراكز الصحية، وهو مهم للعائلات التي تلتزم بحل سكني طويل الأجل بدلاً من ترتيب التأجير قصير الأجل.
# من يناسبه مشروع إيفيلين أون ذا بارك وموقعه في السوق
يناسب المشروع مشترياً محدداً: شخص يشتري منزلاً للعيش طويل الأجل أو شراء للتأجير في مجتمع يتمتع بالبنية التحتية الحقيقية، بدلاً من وحدة قيد الإنشاء بدافع تكهنات في منطقة تنتظر سكانها الأوائل.
نقطة السعر، من حوالي 1.3 مليون درهم لشقة بغرفة نوم واحدة، تقع في الطرف الميسور من سوق الملكية الحرة في دبي دون الانخفاض إلى فئة الوحدات الصغيرة جداً. تمنح المواصفات المفروشة جزئياً والوصول المباشر إلى حديقة المجتمع قابلية العيش من اليوم الأول، وهي لا تتطابق مع العديد من المشاريع المقارنة بهذا السعر. بالنظر إلى عدد الوحدات المحدود، يكون التوفر محدوداً، والمشترون الذين يبحثون عن السوق الفرعية بـ Town Square يجب أن يعاملوا حالة المبيعات كحافز للتأكد من المخزون الحالي مباشرة من المطور أو شركة وساطة مسجلة.
Gallery
Residences
8 unit configurations available at Evelyn on the Park.
- Size
- 765
- Price
- AED 1,329,888
- Size
- 1,182–1,185
- Price
- AED 1,861,888
- Size
- 898–899
- Price
- AED 1,596,888–AED 1,763,888
- Size
- 967–970
- Price
- AED 1,715,888–AED 1,797,888
- Size
- 915
- Price
- AED 1,641,888
- Size
- 1,737
- Price
- AED 2,915,888
- Size
- 1,809
- Price
- AED 3,250,888
- Size
- 1,473
- Price
- AED 2,731,888–AED 2,784,888
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 355%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 0 |
| During construction | 40% | AED 0 |
| Upon Handover | 55% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 34
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building12 floors
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Evelyn on the Park?+
Nshama Group
Where is Evelyn on the Park located?+
Evelyn on the Park is located in Town Square, Dubai, United Arab Emirates.
When is Evelyn on the Park handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Evelyn on the Park?+
Prices at Evelyn on the Park start from AED 0.
Is Evelyn on the Park registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Evelyn on the Park.