Esme Beach Residences

Esme Beach Residences هو تطوير واجهة بحرية من تسع وحدات سكنية من تطوير Elysian Developments، يقع في Dubai Islands مع تسليم مجدول في الربع الثاني من 2027.\n\n## المبنى وموقعه في Dubai Islands\n\nDubai Islands يقع قبالة ساحل ديرة، وهو عبارة عن مجموعة من الجزر الاصطناعية مخطط لها لاستيعاب استخدامات سكنية وفندقية وترفيهية متنوعة. العنوان لا يزال يتشكل، فالبنية التحتية موجودة والتخطيط الرئيسي نشط والقطع المحيطة ستستمر في التطور خلال النصف الثاني من هذا العقد. تحتل Esme Beach Residences قطعة أرض على بعد حوالي 200 متر من Dubai Islands Beach، مما يمنحها القرب من المياه الذي يتمتع به عدد قليل من العناوين في هذا الممر بمستويات الأسعار الحالية.\n\nالمبنى عبارة عن هيكل واحد يضم تسع وحدات سكنية فقط. هذا الحجم مقصود. بتسع وحدات، يعمل المبنى بشكل أقل مثل برج شقق تقليدي وأكثر مثل نادي إقامة خاص، مع مرافق مشتركة لا تتمدد عبر مئات المالكين. كان البناء في مرحلة تقدم يبلغ حوالي 3.7 في المائة وقت الإدراج، مع التسليم المستهدف للربع الثاني من 2027.\n\n## الوحدات السكنية: التخطيط والحجم والمطبخ\n\nيوفر المبنى تكوينات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تبلغ الوحدة بغرفة النوم الواحدة 752 قدم مربع، بسعر 3.1 مليون درهم. يكون نطاق غرفتي النوم أوسع، حيث تتراوح المساحات من حوالي 1,177 قدم مربع إلى أقل قليلاً من 1,867 قدم مربع وتتحرك الأسعار بين 3.53 مليون درهم و5.8 مليون درهم. يعكس التباين في السعر لكل قدم مربع عبر فئة غرفتي النوم الاختلافات في مستوى الأرضية والاتجاه والتخطيط بدلاً من منتج قياسي واحد.\n\nيتم تجهيز المطابخ من قبل المطور بأجهزة Miele. يتم تسليم الشقة الأوسع بخلاف ذلك غير مأثثة، مما يمنح المشترين السيطرة على كيفية إنهاء الديكورات الداخلية وتخصيصها. تم تحديد رسوم الخدمات بمبلغ 18 درهم لكل قدم مربع سنوياً.\n\n### المواد والتشطيب\n\nتشير وثائق المطور إلى تشطيبات الترافيرتين والخزف والحجر الطبيعي والأسطح بتأثير الرخام والتفاصيل الذهبية في جميع أنحاء المكان. تتراوح لوحات الألوان بين المحايدة والناعمة. يتم تضمين نظام منزل ذكي عبر جميع الوحدات. تستمد لغة الديكور الداخلي من الأنسجة الطبيعية بدلاً من التباين اللامع العالي، وهو ما ينسجم مع الطريقة التي تميل بها الممتلكات الساحلية في الأسواق الساحلية الأكثر رسوخاً.\n\n## المرافق ومنشآت الصحة واللياقة\n\nيتم تثبيت طابق المرافق بحوض السباحة: حمام السباحة العلوي ومجموعة عائلية مع أكواخ. تقع منشأة الانغماس البارد بجوار السقف، مع توفر العلاج بالتباين المنفصل حسب الجنس للمقيمين الذين يستخدمون البرامج الصحية بجدية. تقع صالة الألعاب الرياضية الداخلية واستوديو اللياقة البدنية جنباً إلى جنب مع هذا العرض.\n\nللعائلات، يتوفر مناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال. يوفر صالة المقيمين على السقف مساحة مشتركة منفصلة عن سطح المسبح، مفيدة في الأمسيات عندما يريد المقيمون بيئة أكثر هدوءاً بدون الخروج خارج الموقع.\n\n## الموقع: القرب من الشاطئ والوصول إلى المطار والاتصالات الحضرية\n\nأقوى حجة جغرافية للمبنى هي المسافة البالغة 200 متر سيراً على الأقدام إلى Dubai Islands Beach. يضع هذا الرقم السكن في المنطقة الساحلية الحقيقية بدلاً من منطقة الواجهة البحرية الأوسع. Hamriya Park على بعد 6.8 كم، Reef Mall 8.3 كم. يقع Dubai International Airport على بعد 18.8 كم، مما يجعل هذا العنوان أكثر عملية للمسافرين المتكررين من Palm Jumeirah أو Dubai Marina لأولئك الذين أولويتهم وقت المطار. Downtown Dubai يبعد 21.9 كم، رحلة مباشرة مرة واحدة يتم تثبيت اتصالات الطرق بالكامل في الجزيرة.\n\nSpectrum Nursery على بعد 6.6 كم، نقطة بيانات ذات صلة للعائلات التي لديها أطفال صغار يزنون هذا العنوان ضد المجتمعات مع البنية التحتية المدرسية الراسخة أقرب إلى المنزل.\n\n## القضية الخاصة بـ Esme Beach Residences في هذه المرحلة من Dubai Islands\n\nالمشتري الذي يناسب هذا المبنى ليس يبحث عن مجتمع به عقود من الشخصية المتأسسة. Dubai Islands هو عنوان يتم بناؤه في الوقت الفعلي، وتستند القضية الاقتصادية على الدخول إلى موقع يواجه البحر قبل أن تنضج البنية التحتية الفندقية والترفيهية المحيطة وإعادة تسعير الأرض تحتها.\n\nتسع وحدات، مطابخ Miele، العلاج بالتباين، والوصول المباشر إلى الشاطئ بـ 3.1 مليون درهم لغرفة نوم واحدة أو بين 3.5 مليون درهم و5.8 مليون درهم لغرفتي نوم هذه الأرقام تتنافس ضد مخزون off-plan الساحلي المماثل في مكان آخر في المدينة. بالنسبة للمشتري المرتاح لآفق 2027 والطابع المبكر للمنطقة المحيطة، تستحق الحسابات الفحص الدقيق.