Enre Residence by Imtiaz

Enre Residence من تطوير Imtiaz هو مبنى سكني راقٍ في Dubai South، مطور من قبل Imtiaz Development، يقدم استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم مفروشة بالكامل عبر هيكل منخفض الارتفاع واحد من 29 منزل.

# مبنى صغير في منطقة ذات طموحات كبيرة

Dubai South هي واحدة من الأماكن القليلة في الإمارة حيث يمكنك أن ترى المدينة يتم تجميعها في الوقت الفعلي. تمتد المنطقة عبر الأجزاء الجنوبية من دبي، مرسية بمطار آل مكتوم الدولي وموقع Expo 2020 القديم، الآن تعمل كمدينة Expo. جذب كلاهما الاستثمار المستدام والإنفاق على البنية التحتية إلى منطقة كانت، قبل عقد من الزمان، في الغالب صحراء.

تقع Enre Residence ضمن هذا التوسع الأوسع. بـ 29 وحدة، المشروع متحفوظ عن قصد، أقرب في الطابع إلى مبنى سكني خاص من مشروع واسع النطاق. الإنشاء جاري، مع تسجيل تقدم الإكمال بقليل أكثر من 7٪، مما يضعه في مرحلة مبكرة للمشترين الذين يسعون وقت رصاص طويل بالتسعير الحالي.

تتبع العمارة سجل معاصر، يعطي الأولوية للضوء الطبيعي والتوجه المفتوح.

# الوحدات السكنية والمخططات والتشطيب

تغطي خليط الوحدة ثلاثة تكوينات. تبدأ الاستوديوهات بـ 482 قدم مربع، بسعر من 839,796 درهم. تتراوح شقق غرفة النوم الواحدة من 732 إلى 904 قدم مربع، مع أسعار بين 1,178,167 درهم و1,399,515 درهم. تمتد منازل الغرفتين من تقريباً 1,097 إلى 1,411 قدم مربع، مع أسعار طلب في نطاق 1.69 إلى 1.90 مليون درهم.

يتم تسليم جميع الشقق مفروشة بالكامل. تستخدم الداخليات لوحة مواد محايدة: نغمات طبيعية وخزائن مطبخ أنيقة وتخطيطات متكاملة وأسطح عمل دurable. التركيز وظيفي بدلاً من الزخرفة، وهو ما يناسب سوق التأجير في هذا الممر بقدر ما يناسب الاستخدام المقيم للمالك.

تُحدد رسوم الخدمات بـ 17 درهم لكل قدم مربع.

# المرافق المجتمعية والتركيز على الحياة الخارجية

بالنسبة لمبنى بهذا الحجم، قائمة المرافق سخية. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حمامات سباحة بلا حدود وأسطح شمسية وكبائن وسينما مفتوحة على السطح وحفرة نار على السطح وسطح يوغا ومسار جري ومنطقة شواء. تشمل الخيارات الداخلية صالة رياضية وملعب وقاعة متعددة الأغراض ومنطقة ألعاب للأطفال.

التركيز على مرافق السطح بشكل خاص هو اختيار تصميم مقصود. بدلاً من نشر المرافق عبر قطعة أرض أكبر، يكدس المبنى الحياة المجتمعية صعوداً، وهو أمر منطقي بالنظر إلى المحل المتواضع.

# الموقع في Dubai South والاتصالية العملية

يقع مطار آل مكتوم الدولي في قرب وثيق، وهو عامل يعمل في اتجاهين. بالنسبة للمسافرين المتكررين والمتخصصين في الخدمات اللوجستية، يقلل الموقع احتكاك التنقل بشكل كبير. بالنسبة للمشترين الحساسين لضوضاء الطائرات، فإنها تستحق زيارة موقع في أوقات مختلفة من اليوم.

تشكل مدينة Expo، الآن منطقة مختلطة استخدام دائمة مع الفنادق والمكاتب والأماكن الثقافية والكتل السكنية، نقطة المرجعية الرئيسية الأخرى. أضافت ملحقة طريق 2020 للمترو، التي تنتهي في موقع Expo، ارتباط نقل عام ثابت في شبكة دبي الأوسع.

يبقى Dubai South منطقة بمرحلة النمو بدلاً من منطقة راسخة. البنية التحتية تتوسع، لكن كثافة المرافق من، على سبيل المثال، Dubai Marina أو وسط مدينة دبي ليست قابلة للتكرار بعد.

# من يناسبه هذا المبنى وموقعه في السوق

بسعر دخول أقل من 840,000 درهم لاستوديو مفروش في مبنى جديد، تعالج Enre Residence شريحة من سوق دبي حيث كان المشترون الذين يقودهم العائد نشطين تاريخياً. قاعدة المستأجرين Dubai South، مرسومة من الطيران والخدمات اللوجستية وتجمع Expo City، توفر مجموعة طلب محددة لكن حقيقية للوحدات الأصغر.

بالنسبة للمشترين الدوليين، يزيل التسليم المفروش بالكامل طبقة لوجستية. المرحلة الإنشاء المبكرة تقدم مخاطر توقيت، كما هو الحال مع أي مشروع في 7٪ من الإكمال، لكنها تعني أيضاً أن التسعير الحالي لم يمتص تقدير مرحلة الإنشاء بعد. سيشكل المشترون الذين تتبعوا مشاريع Imtiaz المقارنة وجهة نظرهم الخاصة على هذا الحساب.

المب��ى غير مرجح أن يجذب المشترين الذين يسعون القرب من قلب دبي المركزي الثقافي أو التجاري. تستند حجته على القيمة النسبية للمواصفات والنمو الهيكلي من Dubai South والراحة التي تأتي مع عنوان موصول جيداً بجوار المطار.