- From
- AED 1,095,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2026
- Size
- 695–1,374 sqft
- Residences
- 30
- Construction
- 12% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 13-14 AED/sqft
Enaya Residences هو مبنى سكني بوتيك من قبل DV8 Developers، يقع داخل Jumeirah Village Triangle (JVT) في دبي، ويتكون من 30 شقة عبر تكوينات غرفة نوم واحدة واثنتين. التسليم مجدول لديسمبر 2026، مع البناء حاليًا عند حوالي 12 في المائة من الانتهاء والوحدات المتاحة للشراء الآن.
# المبنى وموقعه داخل JVT
Jumeirah Village Triangle هو مجتمع مخطط Nakheel مبني حول شبكة شوارع مميزة ومثلثة، موضعة على نطاق واسع بين طريق الخيل وطريق محمد بن زايد في الامتدادات الجنوبية لدبي الجديدة. لقد نضجت المنطقة بثبات على مدار العقد الماضي: المباني السكنية منخفضة الارتفاع ومتوسطة الارتفاع تهيمن، والممرات الخضراء تمر بين الفيلات وكتل الشقق، والمقياس يبقى إنسانيًا في جميع أنحائه. إنه يجذب أصحاب المنازل والمستثمرين بيع بيع بكفاءة تقريبًا متساوية.
Enaya Residences تجلس ضمن هذا السياق كمبنى منفرد صغير. ثلاثون وحدة عبر هيكل واحد هو عدد متحفظ مقصود، وينحت شخصية المشروع: جيران أقل، مناطق مشتركة أكثر هدوءًا، جو أكثر تأملاً من الأبراج واسعة النطاق التي تحدد أجزاء أخرى من دبي الجديدة.
# الوحدات السكنية: التخطيطات والأحجام وطائفة الخيارات
تمتد شقق غرفة النوم الواحدة عبر نطاق ملحوظ واسع، من حوالي 694 قدم مربع حتى حوالي 1152 قدم مربع. هذا العرض غير عادي. يسعى المشترون الذين يبحثون عن التكوينات الأصغر سيجدون النسب التقليدية، أولئك الذين يختارون غرف النوم الواحدة الأكبر يستحوذون بفعالية على لوحات أرضية قد تصنفها العديد من الأنظمة القابلة للمقارنة كأراضٍ ذات غرفتي نوم.
تبدأ شقق غرفة النوم الثانية بحوالي 1014 قدم مربع وتصل إلى 1374 قدم مربع في أعلى النطاق.
يتم تسليم جميع الوحدات السكنية شبه مفروشة. التسعير يتراوح من حوالي 1.09 مليون درهم إلى 1.84 مليون درهم عبر المبنى بأكمله، مع وحدات غرفة نوم واحدة موضحة تقريبًا بين 1.05 مليون درهم و 1.76 مليون درهم حسب الحجم وموضع الطابق. تبدأ منازل غرفتي النوم بـ 1.42 مليون درهم. رسوم الخدمات تُحدد بـ 13 إلى 14 درهمًا لكل قدم مربع سنويًا.
# المرافق على بدن المبنى والأراضي
قائمة المرافق تغطي العملي والاجتماعي. يتعامل حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية مع المتطلبات اليومية الأساسية. تمتد منطقة لياقة بدنية خارجية وملعب ريشة الجديدة للعرض النشط تتجاوز التقليدي. بالنسبة للسكان الذين يعملون من المنزل أو يلتقون بالعملاء بشكل غير رسمي، تجلس مساحة عمل مشتركة ضمن المبنى.
العناصر الأكثر تميزًا هي الحديقة المنخفضة ومنطقة الشواء، وكلاهما يشير إلى تطوير يعتبر الاحتلال الخارجي بدلاً من معاملة المساحة المشتركة كأفكار بعد ذلك. تجعل منطقة ألعاب الأطفال المبنى قابلاً للعمل للعائلات.
# JVT كموقع: ما يختاره المشترون
توفر JVT وصول طريق شرياني دون العقوبات الضوضائية التي تأتي مع العيش المجاور مباشرة إلى طريق سريع. يربط طريق الخيل شمالاً نحو وسط مدينة دبي وجنوبًا نحو Expo City والمناطق التوسعية حول دبي ساوث. تبقى الطرق الداخلية للمنطقة إلى حد كبير خالية من حركة المرور المرور.
يعمل المجتمع إلى حد كبير بشروطه الخاصة. تكون محلات البقالة والصيدليات والخيارات الغذائية مضمنة ضمن المثلث بدلاً من الحاجة إلى القيادة إلى مركز تجاري إقليمي. تعمل مدرسة دولية ضمن المجتمع، الذي يقلل من الحساب للعائلات التي لديها أطفال.
# ما تمثله Enaya Residences للمشتري بنقطة السعر هذه
بدء أقل من 1.1 مليون درهم وبناء من 30 وحدة، Enaya Residences يحتل موقع محدد وندرة نسبية في سوق JVT: حقًا صغير الحجم، مع هيكل رسوم خدمات يبقى قابلاً للإدارة في حساب العائد على الإيجار، وأحجام غرفة نوم واحدة تتراوح بشكل جيد وراء ما توفره معظم التطورات المقابلة بأسعار مماثلة.
يُحتمل أن ينقسم ملف المشتري بين المستخدمين النهائيين المنجذبين إلى طابع المجتمع في الحي والمستثمرين الذين يريدون أصل منخفض النفقات في منطقة بقاعدة إيجار راسخة. بالنسبة لأي من المجموعتين، تاريخ الانتهاء من ديسمبر 2026 وتقدم البناء الحالي يعني فترة عقد تقريبًا من سنتين من الآن، وهو معيار لـ Dubai قيد الإنشاء ولكن من الجدير أن تدرج في أي تقييم السيولة.
Gallery
Residences
15 unit configurations available at Enaya Residences.
- Size
- 694–695
- Price
- AED 1,049,000–AED 1,131,000
- Size
- 938
- Price
- AED 1,496,000
- Size
- 776–777
- Price
- AED 1,171,000–AED 1,232,000
- Size
- 913–913
- Price
- AED 1,358,000–AED 1,369,000
- Size
- 847
- Price
- AED 1,367,900
- Size
- 1,144
- Price
- AED 1,657,900
- Size
- 1,152
- Price
- AED 1,763,000
- Size
- 913–913
- Price
- AED 1,463,000–AED 1,475,000
- Size
- 1,374–1,375
- Price
- AED 1,690,000–AED 1,843,000
- Size
- 1,143
- Price
- AED 1,775,000
- Size
- 1,143–1,144
- Price
- AED 1,643,000–AED 1,673,000
- Size
- 1,050–1,115
- Price
- AED 1,421,000–AED 1,632,000
- Size
- 1,014
- Price
- AED 1,419,000
- Size
- 1,143–1,144
- Price
- AED 1,689,000–AED 1,704,000
- Size
- 1,115
- Price
- AED 1,647,000–AED 1,661,000
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 225%During construction
- Phase 370%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 280%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 54,750 |
| During construction | 25% | AED 273,750 |
| Upon Handover | 70% | AED 766,500 |
| Total | 100% | AED 1,095,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVT (Jumeirah Village Triangle), Dubai. Explore more in our JVT (Jumeirah Village Triangle) guide.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 3718471618803
- Service charge
- 13-14 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-01-15
- Construction end
- 2026-12-31
- Residences
- 30
- Buildings
- 1
- Readiness
- 12%
- Building5 floors
1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Enaya Residences?+
DV8 Developers
Where is Enaya Residences located?+
Enaya Residences is located in JVT (Jumeirah Village Triangle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Enaya Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 12% complete.
What is the price of Enaya Residences?+
Prices at Enaya Residences currently range from AED 1,095,000 to AED 1,843,000.
Is Enaya Residences registered with escrow?+
Yes, Enaya Residences has escrow number 3718471618803 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Enaya Residences.