Empire Residences

إمبير ريزيدنسز هو برج سكني مكتمل من تطوير Peace Homes، يقع في جميرة فيليج سيركل في ممر وسط دبي الجنوبي. اكتمل البناء في يناير 2024، والمبنى مسلم بالكامل.

# البرج ومكانه في جميرة فيليج سيركل

تحتل جميرة فيليج سيركل حداً تقريبياً دائرياً بين طريق الخيل ومحمد بن زايد، موضعة لإعطاء السكان وصول معقول لشبكة الطرق السريعة ومجموعات الخدمات في المناطق المجاورة. تعطي خطة الشوارع في المجتمع الأولوية لكتل منخفضة الارتفاع والحدائق وقطع الفلل، مما يعني أن مبنى مثل إمبير ريزيدنسز يحمل وجوداً بصرياً دون التنافس في نوع سماء ممتلئة بالأبراج الموجودة على طريق الشيخ زايد أو في البحيرة التجارية.

وقد طورت Peace Homes Development إمبير ريزيدنسز كمبنى واحد. اكتمل المشروع في الموعد المحدد، مما يضعه بين اكتمال JVC من مجموعة يناير 2024.

# التكامل المنزل الذكي كخيار تصميم

تتضمن المواصفات أتمتة المنزل الذكي التي توفرها Attune، وتغطي الإضاءة والتبريد والأمان والوسائط المتعددة والتظليل وإدارة الطاقة من نظام متكامل واحد. يضع هذا الخيار من المورد والنطاق الواسع للأنظمة المغطاة المبنى فوق المواصفات الأساسية للمستوى الأساسي الشائع في أبراج JVC من حجم مماثل.

المطابخ مجهزة بمواد ذات علامات تجارية وتم تصميمها لدمج سعة التخزين مع تشطيب يُقرأ كسكني بدلاً من عرض منزل. المواصفات الإجمالية غير مفروشة، لذلك يجلب المشترون والمستأجرون أثاثهم الخاص.

# المرافق على السقف والمستوى الأرضي

يركز عرض الخدمات حيث يحسب. حمام سباحة لانهائي يعمل كنقطة تجمع اجتماعية في المبنى، يرافقه منشآت شواء ومناطق مشتركة منسقة. يحمل السقف سينما، وهو إدراج لا يزال نادراً في إمدادات JVC من الدرجة الوسطى.

تُدرج وسائل اللياقة البدنية بين المرافق، على الرغم من أن تفاصيل معدات صالة الألعاب الرياضية أو مساحتها لم تُنشر. تكمل المنطقة المنسقة ما هو مجموعة معقولة وموجزة من وسائل الراحة للسكان.

# الدخول والخروج من JVC

يحدها طرق شرايين بدلاً من الخدمة بالمترو، مما يعني أن المنطقة تفضل السكان المعتمدين على السيارات. يوفر طريق الخيل الاتصال الأساسي شمالاً إلى وسط مدينة دبي وجنوباً نحو مدينة إكسبو والمطار الدولي آل مكتوم. يقع كل من مول ابن بطوطة ومول الإمارات وديونز هيل مول على بعد محرك قصير، مما يمنح السكان خيارات بيع بالتجزئة وتناول الطعام المتعددة دون الحاجة إلى رحلة إلى وسط المدينة.

يبقى غياب محطة مترو قريبة الحد الوظيفي للحي. بالنسبة للمشترين الذين يتنقلون يومياً بالمواصلات العامة، فهذه اعتبار جوهري.

# حيث يقف إمبير ريزيدنسز في محادثة استثمار JVC

جذبت JVC اهتماماً متسقاً للمستثمرين على الجانب الخلفي من أسعار الدخول التنافسية ومستويات رسم الخدمات التي تبقى قابلة للإدارة نسبة إلى المناطق الممتازة. في 14 درهم لكل قدم مربع، رسم الخدمة في إمبير ريزيدنسز يقع ضمن النطاق الذي يتوقعه المشترون عادة لمبنى به حمام سباحة ومرافق على السقف.

اكتمل المشروع وسلم بالكامل، مما يزيل مخاطر البناء من المعادلة تماماً. بالنسبة للمشترين الذين يدخلون السوق الثانوية، أو المستثمرين الذين يقيمون أداء العائد على أصل مستقر، يحدد هذا الجمع من مبنى مسلم ومواصفات Attune المتكاملة وموضع JVC الوسط المجتمعي حالة الاستثمار بدقة أكثر مما يفعل تسويق المطور على الإطلاق.