Peace Avenue

Peace Avenue مبنى سكني من Peace Homes Development، قيد الإنشاء حالياً في منطقة جبل علي الحرة التوسع، يوفر 92 شقة شبه مفروشة تتراوح من استوديوهات إلى منازل ثلاثية الغرف.

# المبنى وموقعه في جبل علي

يحتل جبل علي القوس الجنوبي الغربي من دبي، حيث تتركز ثقل الإمارات التجاري حول الميناء والمنطقة الحرة. منطقة جبل علي الحرة التوسع طبقة سكنية أحدث مطعومة على هذه الجغرافيا الاقتصادية المؤسسة، موضعة لامتصاص الطلب من المهنيين العاملين في JAFZA وعبر ممر Sheikh Zayed Road.

Peace Avenue مبنى واحد. بـ 92 وحدة، إنها متواضعة في الحجم بمعايير دبي، وهو خاصية متعمدة بدلاً من حد. العمارة معاصرة، مع تزجيج من الأرض إلى السقف عبر طوابق سكنية مصممة لسحب الضوء الطبيعي إلى الداخل والمدخلات، اعتماداً على التوجه، تقديم آراء على حي لا يزال يشكل أفقه.

البناء في المراحل الأولى، مع الجاهزية المسجلة في الصفر بالمائة في وقت الإدراج.

# المساكن والتخطيطات والمواصفات

يمتد مزيج الوحدة عبر استوديوهات وشقق غرفة واحدة واثنين وثلاثة الغرف، مع نطاق حجم يتراوح من 428 قدم مربع إلى ما يزيد قليلاً عن 7,628 قدم مربع. يشير سقف هذا إلى وجود صيغة أكبر بشكل كبير ضمن المبنى على الأقل، ربما penthouse أو تكوين أرضية كاملة.

تتراوح الاستوديوهات بين ت��ريباً 428 قدم مربع و473 قدم مربع، بسعر من تقريباً 771,000 درهم إماراتي إلى 921,000 درهم إماراتي. شقق غرفة واحدة تشغل 704 قدم مربع إلى 834 قدم مربع، مع تسعير على نطاق واسع في نطاق 1.17 مليون درهم إماراتي إلى 1.35 مليون درهم إماراتي. وحدات غرفتي نوم تأتي في حول 1,106 قدم مربع، من 1.64 مليون درهم إماراتي، بينما تتراوح تخطيطات ثلاثية الغرف من 2,582 قدم مربع إلى 2,819 قدم مربع، بسعر بين تقريباً 3.6 مليون درهم إماراتي و4.05 مليون درهم إماراتي.

# الديكورات الداخلية والإنهاء

يتم تسليم المساكن شبه مفروشة. المطابخ مجهزة بخزائن معاصرة وأسطح حجرية وأجهزة مدمجة. تتبع معالجات الأرضيات والجدران لوحة محايدة موجهة لمنح المالكين خيارات التخصيص دون تغييرات هيكلية. تزجيج الأرض إلى السقف ميزة متسقة عبر أنواع الوحدات بدلاً من الاحتفاظ بالطوابق الأعلى.

يتم تسعير رسوم الخدمة بـ 15 إلى 16 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً، والتي يجب على المشترين أخذ في الحسبان حسابات العائد.

# المرافق والمساحات المجتمعية

قائمة المرافق قوية لمبنى بـ 92 وحدة. تتضمن منشآت السقف الفراغي سينما وطعام خارجي وصالة خارجية وأسرّة شمس عائمة إلى جانب مسبح السباحة. يغطي توفير العافية جيم وحمام بخار وحمام ساونا وممر الركض. يمتد الترفيه والعرض الاجتماعي إلى منطقة BBQ وألعاب ميني والملعب الرياضي متعدد الأغراض وملعب لعب الأطفال.

كثافة البرمجة بالنسبة لعدد الوحدات تستحق التسجيل. تحمل سينمات السقف الفراغي وألعاب ميني تكاليف تشغيل وصيانة توجه رسوم الخدمة بـ 15 إلى 16 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

# الاتصالية والحي المحيط

يقع جبل علي على طول Sheikh Zayed Road، طريق دبي الشريانية الأولى، مما يضع الحي ضمن مسافة محتملة تحت الإدارة من Dubai Marina إلى الشمال وAbu Dhabi إلى الجنوب. امتداد Dubai Metro's Route 2020، الذي يربط جبل علي بشبكة Red Line الأوسع، يوفر وصول السكك الحديدية إلى دبي المركزية دون الحاجة لسيارة.

JAFZA مباشرة يحاذي المنطقة، واحدة من مراكز المنطقة الحرة الأكبر في المنطقة. Al Maktoum International Airport، حالياً موضوع برنامج توسع واسع النطاق، يقع قريباً، عامل قد يشكل القيم الأرضية طويلة الأجل في توسع Freezone مع زيادة النشاط المتعلق بالطيران.

# من يشتري في امتداد جبل علي الحرة بهذه نقطة السعر

سعر الدخول استوديو تحت 771,000 درهم إماراتي قليلاً يضع Peace Avenue كمتاح للمشترين العاملين ضمن ميزانية تستثني Marina أو Downtown، لكن الذين يريدون بناء جديد مع عرض مرافق مُعرّف.

بالنسبة للمشترين الموجهين للعائد، القرب إلى JAFZA عرض خلق قاعدة دراج طبيعية: محترفي لوجستيات وموظفي المنطقة الحرة والاستشاريين على عقود دورانية الذين يعطون الأولوية لوقت المقابلة والمسكن المفروش وخفيف الاحتكاك. المواصفة شبه المفروشة وحجم الاستوديوهات تناسب ملف هذا معقولاً.

المشترون بصيغة أكبر حجماً يعتبرون وحدات ثلاثية الغرف بـ 3.6 مليون درهم إماراتي زائد يصنعون بشكل فعلي رهان على نضج امتداد Freezone إلى عنوان سكني مؤسس مع تقدم توسع Al Maktoum. هذا آفاق أطول من شراء Marina، لكن دخول التكلفة لكل قدم مربع يعكسه.