Eltiera Views

Eltiera Views مشروع سكني من تطوير Ellington يقع في Emirates Hills، يتضمن مبنيين قيد الإنشاء حالياً ويوفر إجمالي 28 شقة عبر تكوينات بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف.

# مبنيان وحجم حميمي وعنوان مرموق

يحمل Emirates Hills نوعاً محدداً من الثقل في سوق دبي السكنية. ارتبط تاريخياً بفلل خاصة كبيرة محددة حول ملعب Montgomerie، فهو عنوان رفض بشكل تاريخي التطوير عالي الكثافة. في مواجهة هذه الخلفية، يقرأ مشروع بمبنيين يضم 28 وحدة فقط أقل كتنازل وأكثر كخيار متعمد.

بنت Ellington سمعتها على برامج سكنية أصغر ومدروسة، وتناسب Eltiera Views هذا النمط. يستمد العمارة من الطابع الطبيعي للحي، مع واجهات متدرجة وتزجيج سخي موجه للتفاعل مع الخضرة المحيطة وإطلالات البحيرة التي تحدد هذا الجزء من دبي الغربية. يتم وضع المشروع كإدراج منخفض البصمة في مجتمع يكافئ الاعتدال.

# الوحدات السكنية والتصاميم والمواصفات

يتراوح النطاق من شقق بغرفة نوم واحدة بحوالي 802 إلى 834 قدماً مربعاً حتى السكنات ثلاث الغرف بـ 1,672 قدماً مربعاً. تتجمع وحدات بغرفتي نوم بين حوالي 1,221 و 1,284 قدماً مربعاً.

تبدأ الأسعار من 2,069,828 درهم لغرفة نوم واحدة وتصل إلى 4,608,828 درهم في الطرف الأعلى من نطاق بغرف النوم الثلاث. ينعكس الانتشار داخل كل فئة غرفة نوم في موقع الأرضية والاتجاه، مع الوحدات التي تطالب بإطلالات بحيرة أو خضرة مسعرة أعلى من المنطقة الوسطى. يتم تحديد رسوم الخدمات بـ 21 درهماً لكل قدم مربع.

يتم تسليم جميع السكنات شبه مفروشة، مما يعني في الممارسة العملية مطابخ مجهزة وأساس داخلي مجهز، تاركة المشترين لإكمال المخطط على مواصفاتهم الخاصة. النوافذ بارتفاع كامل متسقة عبر النطاق. منازل بغرفة نوم الثلاث بـ 1,672 قدماً مربعاً تسمح بتقسيم ذي معنى بين المعيشة والطعام والمناطق الخاصة دون الضغط الذي يؤثر على العديد من الشقق المدينة ذات السعر المشابه.

# توفير المرافق عبر مباني Clubhouse الاثنين

لمشروع من 28 وحدة، قائمة المرافق جوهرية. يمتد Clubhouse عبر سطح بركة مع بركة عائلية وحمامات شمس، صالة بار، غرفة ألعاب، غرفة سينما، غرفة بودكاست، مساحة عمل مشترك وملعب بادل. يتضمن توفير العافية دراسة لياقة وسبا.

تقع ملعب ألعاب للأطفال جنباً إلى جنب مع بركة العائلة، مما يجعل المخطط عملياً للمشترين الذين لديهم أطفال. تعكس مساحة العمل المشترك وغرفة البودكاست تحولاً في كيفية قراءة مطوري التصميم المدفوعين بالعلامات التجارية في دبي الآن لمشترينهم: المهنيين المرنين من حيث الموقع أو البعيد الذين يريدون بنية تحتية في المنزل بدلاً من مكتب مخدوم عبر المدينة.

# Emirates Hills ضمن دبي الأوسع

يقع Emirates Hills على امتداد الممر الغربي للمدينة، محاصر بطريق الخيل من الشرق وطريق الشيخ زايد من الجنوب. يمكن الوصول إلى مرسى دبي وبرج جميرا في أقل من عشر دقائق بالسيارة. يحد ملعب Montgomerie المجتمع مباشرة. تركز المدارس والمرافق الطبية والبيع بالتجزئة للأحياء في مجتمعات المروج والينابيع المجاورة.

المنطقة لا تمتلك الحركة الشعرية لوسط المدينة أو طاقة الشاطئ في نخلة جميرا. إنها تقدم شيئاً مختلفاً: بيئة منخفضة الكثافة والمناظر الطبيعية الثقيلة حيث الضجة الحضرية تتراجع بشكل ملحوظ.

# حالة التطوير 28 وحدة في حي الفلل

تم تسعير المشترين الذين تم استبعادهم من فلل Emirates Hills، التي تتحول بشكل منتظم فوق 15 مليون درهم، قليل من بديل الشقة الموثوق ضمن المجتمع نفسه. تغير Eltiera Views ذلك الحساب. سعر دخول حول 2.1 مليون درهم لشقة بغرفة نوم واحدة 800+ قدم مربع في هذا الرمز البريدي يمثل اقتراح مختلف هيكلياً عن شراء شقة بسعر مشابه في Jumeirah Village أو Business Bay.

المشتري المستهدف على الأرجح شخص يقيم الموقع والبيئة عبر عدد الغرف وتعظيم المرافق، الذي قد يكون بالفعل يستأجر في هذا الممر، أو من يتحول من موقع فيلا أكبر في مكان آخر. حجم 28 وحدة يحد أيضاً من منافسة إعادة البيع: المالكون لا يدخلون مجموعة من مئات القوائم المتطابقة عند أن الخروج في النهاية يصبح ذا صلة.