Ellington Views I and II

Ellington Views I و II هو تطوير سكني من أربعة مبان من Ellington Properties، يقع ضمن Al Jazeera Al Hamra في رأس الخيمة، مع الانتهاء المقرر ل Q1 2027. يقع المشروع عند تقاطع حوض مرسى عامل، ملعب جولف وساحل مفتوح، وهي تكوين نسبي نسبي حتى من معايير تطورات الساحل بدولة الإمارات العربية المتحدة.

# أربعة مبان، اتجاهان، ممر ساحلي واحد

يتضمن التطوير برجين مزدوجين، كل منهما محدد أنا و II، مرتب للاستفادة من الجغرافيا التي تحدد Al Jazeera Al Hamra. على محور واحد، يوفر Al Hamra Golf Course أفق أخضر لا ينقطع. من ناحية أخرى، يطر Al Hamra Marina و Yacht Club المياه. والنتيجة هي موقع حيث شقق تواجه الجولف وتواجه البحر تتشارك نفس العنوان دون المساس بأي منظر.

تحتل Al Jazeera Al Hamra نفسها على جزء أقدم وأهدأ من رأس الخيمة، يختلف عن شرائط المنتجعات الأحدث في الإمارة. وهي تحافظ على كثافة أقل من المناطق الساحلية المماثلة في دبي، والتي جزئياً لماذا وضعت المطورين مثل Ellington مشاريع هنا حيث ينضج سوق الإمارة السكني.

# السكن والمواصفات والتشطيب

لم تكشف Ellington عن بيانات وحدة دقيقة في المجال العام لهذا المشروع، ومع بيع التطوير الحالي بالكامل، لا تتوفر أرقام التخطيط والمربعات المحددة للنشر. ما أكدت المطور عليه هو أن الشقق تتميز بأسقف كاملة الارتفاع، نوافذ كبيرة تستخلص من الهندسة الساحلية، وشرفات الشرفة الخاصة عبر تكوينات غرفة النوم.

تحمل المطابخ الخزائن المخصصة وأسطح حجر Sintered ومصاريع أوروبية. تم تشطيب الحمامات إلى مواصفات المطور يصفه بأنه من درجة منتجع، مع تركيبات متميزة في جميع أنحاء. يتم تسليم المساكن بدون فرش.

تم تعيين رسوم الخدمات بـ 14 درهم إماراتي لكل قدم مربع، وهو رقم يجب على المشترين أن يأخذوه في الاعتبار في حسابات العائد وتوقعات تكاليف الاحتفاظ.

# التسهيلات الموجهة حول المياه والدورة

تغطي قائمة التسهيلات في Ellington Views I و II ضروريات الحياة المجاورة للمنتجع دون المبالغة في العرض.

# البنية الأساسية للشاطئ والترفيه

يرسي Beach Club Pool و Beach Pavilion تسهيلات الواجهة المائية، مما يعطي السكان الوصول الترفيهي المباشر إلى الساحل دون مغادرة التطوير. يعالج Clubhouse و Kids Club متطلبات مشترين العائلة، بينما تغطي Fitness Studio المعايير الصحية.

المواد الأقل المتوقعة هي Golf Lounge و Cinema Room. الأول يتحدث مباشرة إلى التوجه الذي تواجهه البرج وملف المشتري المحتمل للاحتفاظ به على المدى الطويل.

# الموقع ضمن رأس الخيمة والوصول الإقليمي

تقع Al Jazeera Al Hamra ضمن مسافة القيادة من مركز رأس الخيمة وتتصل بشبكة الطرق الشريانية للإمارة، مما يضع مطار دبي الدولي حوالي ساعة واحدة بعيداً في ظل ظروف المرور الطبيعية. يوفر مطار رأس الخيمة الدولي خياراً أقرب لأولئك الذين يستخدمون الناقلات الإقليمية.

تشمل منطقة Al Hamra الأوسع البنية الأساسية للبيع بالتجزئة والطعام والضيافة التي طورت بشكل مطرد على مدى العقد الماضي. بالنسبة للمشترين الذين يعيدون التموضع من دبي، فإن الخطى الأهدأ والكثافة الأقل هي غالباً السحب بدلاً من التنازل.

# من يناسب هذا المشروع وحيث يقع في السوق الحالي

Ellington Views I و II مباعة حالياً وتحت الإنشاء، وهو ما يضعها في فئة محددة: ذات صلة للمشترين الذين يتابعون توفر إعادة البيع أو يراقبون نقاط الدخول في السوق الثانوية مقدماً من Q1 2027 تسليم.

بنت Ellington سمعة ثابتة في القطاع المتوسط إلى الأعلى من سوق دبي السكني، وهذا مشروع رأس الخيمة يوسع هذا التموضع إلى إمارة جذبت اهتماماً مستمراً من المشترين الأوروبيين و GCC الذين يسعون إلى التعرض الساحلي بنقطة سعر أقل من منتجات Palm Jumeirah أو Dubai Marina المماثلة. بالنسبة للمشترين الذين لديهم أفق انتظار أطول، يجعل الجمع بين الجولف والمرسى والوصول الشاطئي ضمن حي منخفض الكثافة واحد هذا إضافة منطقية قائمة المراقبة حتى في مرحلة البيع بالكامل.