Elle Residences

إيل ريزيدنسيز عبارة عن مبنى سكني حصري من تطوير ANAX Developments، يقع على جزر دبي مع إنجاز مخطط له في الربع الرابع من عام 2027. يضم المشروع 21 مسكناً عبر برج واحد، يتراوح من شقق بغرفة نوم واحدة إلى تاون هاوسات بأربع غرف نوم، مع مطابخ مجهزة كمعيار.

# البرج وموقعه على جزر دبي

تحتل جزر دبي مجموعة من خمس جزر من صنع الإنسان قبالة ساحل ديرة، مما يمثل أحد الالتزامات الأكثر جوهرية بتطوير الأراضي التي التزمت بها الإمارة خلال العقد الماضي. المنطقة متصلة بالبر الرئيسي بواسطة البنية التحتية المرورية المعتمدة، مما يضعها في متناول دبي المركزية دون الكثافة التي تحدد الأحياء الأقدم سناً.

تجلس إيل ريزيدنسيز ضمن هذا العنوان الساحلي الناشئ كمبنى صغير متعمد ومراقب. واحد وعشرون منزل عبر هيكل واحد حجم مقصود. إنه يضع المشروع أقرب إلى نادي إقامة خاص من برج تقليدي، وهذا التمييز يشكل كل شيء من نشاط اللوبي إلى إدارة رسم الخدمات.

يستمد تصميم المبنى من جمالية باريسية، مع التزجيج من الأرض إلى السقف والاستخدام المحسوب للمواد عبر المناطق المشتركة والديكورات الداخلية الخاصة. تظهر مناظر الخليج عبر جزء كبير من تكوينات المخطط الطابقي.

# المساكن والتخطيطات والمواصفات الداخلية

النطاق يمتد من شقة بغرفة نوم واحدة بـ 849 قدم مربع، بسعر 3,350,000 درهم، حتى تاون هاوس بأربع غرف نوم بـ 3555 قدم مربع، مدرج بـ 17,860,000 درهم. يجلس معظم المخزون في فئة بثلاث غرف نوم، مع تلك الوحدات تتراوح بشكل كبير في الحجم، من حوالي 1597 قدم مربع إلى تكوين أعلى مدى بـ 3562 قدم مربع بسعر 16 مليون درهم.

تجمع شقق بغرفتي نوم بين 993 و 1289 قدم مربع، مع أسعار من 2,800,000 درهم إلى 3,410,000 درهم، حسب موقع الطابق والجانب. الانتشار ضمن طبقة ثلاث غرف نوم ملحوظ على نطاق واسع، مما يعكس تخطيطات شقق قياسية وتخطيطات دوبلكس أو تاون هاوس أكبر.

المطابخ مجهزة كجزء من المواصفات. يتم تسليم جميع الغرف الأخرى بدون أثاث، مما يسمح للمشترين بتعيين الديكورات الداخلية بمعايير خاصة بهم. يشير المطور إلى أرضيات خشبية مخصصة ومعالجات جدران منسوجة وحافظة مادية محسوبة في جميع الأنحاء، على الرغم من أن يجب على المشترين التحقق من مواصفات الإنهاء مباشرة ضد اتفاقية البيع والشراء.

تحدد رسوم الخدمات بـ 20 درهم لكل قدم ��ربع في السنة.

# المرافق والمرافق المشتركة

يغطي برنامج المرافق الفئات الأساسية المتوقعة عند نقطة السعر هذه. حمام سباحة وسطح حمام سباحة يرسيان الإمداد الخارجي، يدعمه سطح يوجا ومسار جري وصالة ألعاب. تمتد منطقة شواء والسينما الخارجية العرض الاجتماعي.

حديقة السماء هي المساحة المشتركة الأكثر بروزاً من الناحية المعمارية في المبنى، الموضوعة للاستفادة من الارتفاع والمنظر الساحلي.

القائمة مضغوطة، وهي متسقة مع حجم المبنى البالغ 21 وحدة. تتم مشاركة المرافق بين قاعدة مقيمة صغيرة، مما يؤثر على التوافرية والعناية في الشروط العملية.

# الموقع نسبة إلى الوجهات الرئيسية

شاطئ جزر دبي يقع تقريباً 5.5 كيلومتر من المبنى. وان ديرة مول، نقطة التجزئة الأساسية للمنطقة، على بعد 6.8 كيلومتر. يقع مطار دبي الدولي على بعد 9.8 كيلومتر من الموقع، وهو رقم يهم المشترين الذين يسافرون بشكل متكرر ويعتبرون قرب المطار اعتباراً وظيفياً بدلاً من عيب.

وسط مدينة دبي على بعد 21.4 كيلومتر. إنها رحلة من 20 إلى 25 دقيقة في ظروف المرور المعقولة، موضع إيل ريزيدنسيز كعنوان ساحلي بدلاً من واحد مركزي. المدرسة الابتدائية تقريباً على بعد 7.5 كيلومتر بعيداً، ذات صلة للعائلات التي توازن الخدمات اللوجستية المدرسية.

البنية التحتية التي تربط جزر دبي بالبر الرئيسي مطورة، على الرغم من أن المنطقة نفسها لا تزال في مرحلة تشكيل. يدخل المشترون الآن قبل الطبقة التجارية والترفيهية الكاملة التي ستحدد في النهاية شخصية المنطقة.

# من يناسبه هذا المبنى والمكان الذي يحتله في السوق

بـ 3,350,000 درهم لشقة بغرفة نوم واحدة ويزيد عن 17.8 مليون درهم لأكبر تاون هاوس، تحتل إيل ريزيدنسيز القطعة المتوسطة إلى العليا من خط أنابيب جزر دبي. نطاق السعر، مقترناً بعدد 21 وحدة، يضعها كبديل للأبراج الكبيرة مجهولة الهوية التي تهيمن على إمدادات ساحلية جديدة في دبي.

بالنسبة للمشترين الدوليين، خاصة أولئك من المملكة المتحدة وأوروبا الذين هم معتادون على المباني الشقق الحصرية كفئة أصول، يقرأ الحجم كخيار محسوب. قد يجد مشترو مجلس التعاون الخليجي الذين يريدون منزلاً ساحلياً ثانياً بدون التعقيد التشغيلي لفيلا كبيرة التنسيق عملياً.

المبنى قيد الإنشاء مع إنجاز مستهدف للربع الرابع من عام 2027، وتقدم الجاهزية حالياً في مرحلة مبكرة. يشتري المشترون الآن على أساس أمامي، متخذين موقفاً على سجل توصيل المطور والنضج المستمر لجزر دبي كعنوان سكني. كلاهما يستحق الفحص بشكل مستقل قبل التبادل.