- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q3 2025
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 96% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Buildings
- 1
Divine Residencia مبنى سكني من تطوير Takmeel Real Estate Development، يقع في Dubai Studio City، مع موعد إنجاز مقرر في الربع الثالث من 2025.
# المبنى وموقعه في Dubai Studio City
عند 96 بالمائة من تقدم البناء، Divine Residencia قريب من التسليم. يقع المشروع ضمن Dubai Studio City، منطقة الإعلام والترفيه المصممة خصيصاً في القوس الغربي لدبي التي تضم استوديوهات الإنتاج والمرافق البث ومرافق ما بعد الإنتاج. جذبت المنطقة شركات إقليمية وعالمية في مجال الأفلام والوسائط الإبداعية، مما يعطي الحي طابعاً محترفاً يعمل بدلاً من الطابع السكني البحت للعديد من المجتمعات السكنية بضواحي دبي.
يرتفع المبنى كبرج واحد. يستمد تصميمه من المواد الطبيعية ويؤكد الضوء الداخلي، وهو رد متفكر على منطقة أعطت تاريخياً الأولوية للبنية التحتية التجارية على الراحة السكنية.
# المساكن والتخطيطات والتشطيب
لم يتم الإفصاح عن أحجام الوحدات والأعداد المحددة في البيانات المتاحة، على الرغم من أن المبنى يقدم الشقق عبر تكوينات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. الشقق غير مفروشة، وهو ما يناسب المشترين الذين ينوون تحديد الديكورات الداخلية الخاصة بهم أو المستثمرين الذين يشترون السوق الإيجاري الذين قد يفضلون الملاءمة لملف المستأجر.
تتضمن كل شقة مطبخاً مزوداً ويتم تصميمها حول الوصول إلى الضوء الطبيعي والتهوية. تشكل مناطق الدراسة جزءاً من التخطيط في أنواع الوحدات ذات الصلة، مما يعكس الديموغرافية المهنية التي يميل الحي إلى جذبها.
تُحدد رسوم الخدمات بـ 14 درهماً لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يجب على المشترين أخذه في الاعتبار في حسابات العائد الصافي.
# المرافق ضمن التطوير
توفير المرافق عملي بدلاً من الموسع. توفر الحدائق ذات المناظر الطبيعية مساحات خارجية مشتركة، مكملة بحمام سباحة وحمام سباحة للأطفال منفصل. تكمل منطقة لعب الأطفال والصالة الرياضية المرافق الموجودة في الموقع.
هذا مجموعة مرافق مركزة، متسقة مع تطوير سكني متوسط الحجم بدلاً من برج فاخر ذو علامة تجارية. يجب على المشترين الذين يتوقعون مرافق السبا أو خدمات الكونسيرج معايرة التوقعات وفقاً لذلك.
# موقع Studio City: البنية الأساسية والوصول
تحتل Dubai Studio City موقعاً في ممر Meydan إلى Motor City، مع وصول الطرق عبر طريق الشيخ محمد بن زايد. يتصل الحي بشكل مباشر نسبياً بطريق الخيل، الذي يفتح طرقاً نحو Dubai Marina وجميرا ووسط مدينة دبي. يجلس Motor City و Arabian Ranches بجانبهما، ويوفران خيارات بيع بالتجزئة وتناول طعام أنشئت تفتقدها Studio City نفسها بشكل كامل.
تستمر المنطقة المحيطة في التطور. بالنسبة للمشترين الذين يركزون على تقدير رأس المال المرتبط بنضج البنية الأساسية، تمثل Studio City منطقة في مرحلة أولية من هذه الدورة أكثر من المجتمعات الراسخة إلى الشرق.
# من يناسبه هذا المشروع وأين يجلس في السوق
Divine Residencia جاذب بشكل واضح لملفي مشترين. الأول هو مستثمر يبحث عن أصل مكتمل أو شبه مكتمل في منطقة لديها قاعدة إيجارية احترافية مستقرة، عند نقطة سعر أقل من معايير Marina أو Downtown. الثاني هو مستخدم نهائي يعمل في قطاع الوسائط والإبداع، حيث يكون القرب من المستأجرين التجاريين في Studio City اعتباراً عملياً بدلاً من واحد عرضي.
المشروع مدرج حالياً كنفاد من المخزون، مما يحد من الخيارات المعاملات الفورية. يجب على المشترين المهتمين بالمبنى التواصل مباشرة مع JRE لمناقشة توفر السوق الثانوية أو الأسهم المماثلة ضمن الحي.
Gallery
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 0 |
| During construction | 30% | AED 0 |
| Upon Handover | 60% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Escrow number
- 12988437920003
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-02-01
- Construction end
- 2025-09-30
- Buildings
- 1
- Readiness
- 96%
- Building
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Divine Residencia?+
Takmeel Real Estate Development
Where is Divine Residencia located?+
Divine Residencia is located in Dubai Studio City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Divine Residencia handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2025; the project is 96% complete.
What is the price of Divine Residencia?+
Prices at Divine Residencia start from AED 0.
Is Divine Residencia registered with escrow?+
Yes, Divine Residencia has escrow number 12988437920003 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Divine Residencia.