- From
- AED 906,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 525–1,582 sqft
- Residences
- 104
- Construction
- 18% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Buildings
- 4
Arisha Terraces، من تطوير Qube Development في Dubai Studio City، هو مخطط سكني منخفض الارتفاع يضم 104 شقة شبه مفروشة عبر أربعة مبانٍ بثمانية طوابق، مسعرة من 906,000 درهم وجدول تسليمها Q4 2027.
# أربعة مبانٍ مرتبة حول فناء مشترك
الإيماءة المعمارية المحددة للمشروع هي تكوينه حول فناء. بدلاً من برج واحد أو صف من الكتل التي تواجه للخارج، المباني الأربعة تنقلب للداخل، لخلق مساحة محمية مركزية تعزل السكان عن الضوضاء المحيطة والتعرض لارتفاع يواجه المدينة.
في ثمانية طوابق، المباني تستقر بشكل مريح ضمن نسيج Dubai Studio City المنخفض إلى المتوسط الارتفاع. تقع المنطقة على طول Mohammed Bin Zayed Road، غرب الممرات الأكثر كثافة من التطوير حول طريق الشيخ زايد، وحجمها المقاس نسبياً جزء من طابعها. Studio City كانت مصورة في الأصل كمركز إنتاج ووسائط، وتحتفظ بنوعية استخدام مختلط، مع الطلب السكني ينمو باستمرار حيث امتلأت البنية التحتية المحيطة.
البناء يقف عند حوالي 18 في المائة مكتملة، مع التسليم المتوقع في الربع الأخير من 2027.
# الوحدات السكنية والأحجام والمواصفات
104 وحدة تمتد عبر استوديوهات وشقق بغرفة واحدة وشقق بغرفتين، تتراوح من 365 قدم مربع إلى 1582 قدم مربع. الاستوديوهات مسعرة من حوالي 671,000 درهم، الغرفة الواحدة من حوالي 1,136,000 درهم، والغرفتين من حوالي 1,520,000 درهم، مع الطرف العلوي من نطاق الغرفتين يصل إلى 2,400,300 درهم.
كل شقة تتضمن شرفة أو شرفة. هذا ليس عرضياً: الاسم نفسه يشير إلى برجولة عربية، هيكل مظلل في الهواء الطلق، والتركيز على مساحة خارجية خاصة ممتدة مدمج في منطق تخطيط المشروع. الوحدات تختلف بشكل كبير في التكوين، وهذا يحسب للانتشار النسبي الواسع ضمن كل فئة غرفة نوم.
المواصفات تشمل تجهيزات مطبخ Bosch، الأتمتة المنزلية عبر أنظمة Syncrow الذكية، الألواح الشمسية والحدائق المائية على السطح. المياه الصالحة للشرب موصولة بأنابيب إلى كل شقة. مستوى التفرنيش شبه مفروش. رسوم الخدمات محددة بـ 14 درهماً لكل قدم مربع.
رقم حساب الضمان هو 1009685692، مسجل مع سلطة قسم أراضي Dubai ذات الصلة.
# المرافق عبر أكثر من 64000 قدم مربع
برنامج المرافق يغطي أكثر من 64,000 قدم مربع، يمثل قريباً من خمس المساحة الإجمالية للمشروع. هذه النسبة جديرة بالملاحظة لمخطط 104 وحدة، حيث المرافق المشتركة غالباً ما تُقطع لتقليل التعرض لرسم الخدمات.
العرض يشمل حمام سباحة، قاعة رياضية مع منطقة تمدد، ساونا وحمام بخار، استوديو يوغا، ملعب باديل، سينما، مساحة عمل مشترك، مكتبة، مناطق لعب داخلية وخارجية، منطقة شواء والنيران، والبيع بالتجزئة الراحة في الموقع.
# ملاحظة على الطابع الموجه نحو الصحة من مزيج المرافق
القائمة تميل بشكل ملحوظ نحو الصحة والترفيه الهادئ: اليوغا، الساونا، مكتبة، مناطق التمدد. ملعب الباديل ومنطقة الشواء تضيفان تسجيل اجتماعي. لا يوجد شريط على السطح، لا سبا موسومة، لا شيء من لغة المرافق الفندقية المنتجعات الشائعة في مشاريع Dubai الموسومة بقوة أكبر. مجموعة المرافق تقرأ كخيار متعمد، متسق مع العمارة فناء وشرفة، بدلاً من قائمة مراجعة مجمعة لوثيقة المبيعات.
# Dubai Studio City والشبكة الطرقية المحيطة
Dubai Studio City يقع حوالي 22 كيلومتراً من Downtown Dubai وتقريباً 29 كيلومترات من مطار Al Maktoum الدولي، الذي يخضع لتوسع كبير في السعة. Jumeirah Beach على بعد 17.5 كيلومترات. Arabian Ranches Retail Mall يقع 6.5 كيلومترات جنوباً.
للعائلات، GEMS Metropole School على بعد 1.9 كيلومتر من الموقع، قرب ذي مغزى للمشترين الذين لديهم أطفال في سن المدرسة. Windsor Park على بعد 2.6 كيلومترات.
تتصل المنطقة عبر Mohammed Bin Zayed Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، وتوفير وصول مباشر إلى Dubai Marina و Jumeirah Village Circle والممر الجنوبي الأوسع دون الحاجة إلى المرور عبر وسط المدينة.
# من يناسب هذا المشروع وحيث يقف في السوق الحالي
Arisha Terraces يحتل مكانة محددة: مشروع حجم بوتيك بكثافة متوسطة في منطقة لا تزال تسعر بخصم إلى Dubai Marina أو Downtown، لكن مع مواصفات وعرض مرافق يموضعه فوق المخزون درجة الاستثمار البحتة الذي يهيمن على العرض الأقدم لـ Studio City.
نطاق السعر، 906,000 درهم إلى 2,400,300 درهم، يضعه ضمن متناول المشترين الذين يريدون موطئ قدم Dubai دون التعرض لشراء البرج بطابق عالي، وللمستثمرين، الطلب الإيجاري الذي ينتجه اقتصاد Studio City الإعلامي والإنتاجي يوفر قاعدة مستأجر أقل موسمياً من المناطق القريبة من الشاطئ.
الحالة شبه المفروشة ومواصفات مطبخ Bosch تقترح المشتري الذي ينوي احتلال أو تفرنيش إلى معيار شخصي، بدلاً من واحد يشتري على الخارطة لقلب سريع. تاريخ تسليم Q4 2027 وتقدم البناء 18 بالمائة يعطي المشترين تقريباً ثلاث سنوات من مدرج الدفع، وهي تبقى تنافسية لهذا الفئة السعرية في أسعار الفائدة الحالية وهياكل خطة الدفع.
Gallery
Residences
94 unit configurations available at Arisha Terraces.
- Size
- 565
- Price
- AED 910,000
- Size
- 534
- Price
- AED 878,500
- Size
- 448
- Price
- AED 796,000
- Size
- 448
- Price
- AED 799,000
- Size
- 449
- Price
- AED 806,000
- Size
- 445
- Price
- AED 802,000
- Size
- 365
- Price
- AED 671,000
- Size
- 413
- Price
- AED 727,000
- Size
- 528
- Price
- AED 882,000
- Size
- 440
- Price
- AED 770,000
- Size
- 412
- Price
- AED 739,000
- Size
- 414
- Price
- AED 853,000
- Size
- 440
- Price
- AED 766,000
- Size
- 365
- Price
- AED 790,000
- Size
- 509
- Price
- AED 866,000
- Size
- 525
- Price
- AED 906,000
- Size
- 581
- Price
- AED 1,013,000
- Size
- 548
- Price
- AED 908,000
- Size
- 412
- Price
- AED 780,000
- Size
- 965
- Price
- AED 1,434,120
- Size
- 973
- Price
- AED 1,418,820
- Size
- 896
- Price
- AED 1,417,800
- Size
- 902
- Price
- AED 1,384,140
- Size
- 904
- Price
- AED 1,366,000
- Size
- 899
- Price
- AED 1,451,460
- Size
- 900
- Price
- AED 1,438,000
- Size
- 905
- Price
- AED 1,424,940
- Size
- 881
- Price
- AED 1,392,300
- Size
- 1,250
- Price
- AED 1,872,720
- Size
- 802
- Price
- AED 1,208,000
- Size
- 1,044
- Price
- AED 1,464,720
- Size
- 1,011
- Price
- AED 1,416,780
- Size
- 809
- Price
- AED 1,222,000
- Size
- 793
- Price
- AED 1,200,000
- Size
- 728
- Price
- AED 1,190,000
- Size
- 708
- Price
- AED 1,136,000
- Size
- 726
- Price
- AED 1,156,000
- Size
- 726
- Price
- AED 1,155,000
- Size
- 874
- Price
- AED 1,425,960
- Size
- 873
- Price
- AED 1,432,080
- Size
- 887
- Price
- AED 1,360,680
- Size
- 873
- Price
- AED 1,439,220
- Size
- 807
- Price
- AED 1,315,800
- Size
- 899
- Price
- AED 1,430,040
- Size
- 1,139
- Price
- AED 1,866,600
- Size
- 987
- Price
- AED 1,460,640
- Size
- 881
- Price
- AED 1,322,940
- Size
- 1,099
- Price
- AED 1,600,380
- Size
- 714
- Price
- AED 1,293,768
- Size
- 714–1,421
- Price
- AED 1,150,000–AED 2,226,400
- Size
- 924
- Price
- AED 1,341,300
- Size
- 897
- Price
- AED 1,424,940
- Size
- 722
- Price
- AED 1,180,000
- Size
- 726
- Price
- AED 1,182,000
- Size
- 780
- Price
- AED 1,288,260
- Size
- 904
- Price
- AED 1,430,040
- Size
- 1,090
- Price
- AED 1,627,000
- Size
- 1,085
- Price
- AED 1,674,000
- Size
- 1,092
- Price
- AED 1,600,000
- Size
- 1,395
- Price
- AED 2,139,960
- Size
- 1,074
- Price
- AED 1,723,000
- Size
- 1,116
- Price
- AED 1,671,500
- Size
- 1,182
- Price
- AED 1,874,250
- Size
- 1,107
- Price
- AED 1,561,000
- Size
- 1,128
- Price
- AED 1,759,500
- Size
- 1,234
- Price
- AED 1,926,000
- Size
- 1,122
- Price
- AED 1,758,480
- Size
- 1,035
- Price
- AED 1,520,000
- Size
- 1,234
- Price
- AED 2,016,000
- Size
- 1,279
- Price
- AED 2,009,400
- Size
- 1,279
- Price
- AED 1,924,000
- Size
- 1,457
- Price
- AED 2,143,000
- Size
- 1,215
- Price
- AED 1,860,480
- Size
- 1,187
- Price
- AED 1,862,520
- Size
- 1,181
- Price
- AED 1,873,740
- Size
- 1,185
- Price
- AED 1,871,190
- Size
- 1,416
- Price
- AED 2,078,000
- Size
- 1,182
- Price
- AED 1,877,310
- Size
- 1,085
- Price
- AED 1,817,028
- Size
- 1,063
- Price
- AED 1,756,440
- Size
- 1,357
- Price
- AED 2,016,000
- Size
- 1,415
- Price
- AED 2,099,000
- Size
- 1,360
- Price
- AED 2,030,000
- Size
- 1,409
- Price
- AED 2,108,000
- Size
- 1,312
- Price
- AED 1,953,300
- Size
- 1,212
- Price
- AED 1,868,640
- Size
- 1,203
- Price
- AED 1,883,940
- Size
- 1,206
- Price
- AED 1,885,980
- Size
- 1,413
- Price
- AED 2,023,680
- Size
- 1,254–1,333
- Price
- AED 1,949,220–AED 2,197,650
- Size
- 1,582
- Price
- AED 2,400,300
- Size
- 1,111
- Price
- AED 1,725,400
- Size
- 1,055
- Price
- AED 1,683,000
- Size
- 1,065
- Price
- AED 1,627,920
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 225%During construction
- Phase 365%Upon Handover
- Phase 110%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 310%Upon Handover
- Phase 430%Within 12 months PH
- Phase 115%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 35%Upon Handover
- Phase 440%Within 24 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 90,600 |
| During construction | 25% | AED 226,500 |
| Upon Handover | 65% | AED 588,900 |
| Total | 100% | AED 906,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Windsor Park2.6 km
- Arabian Ranches Retail Mall6.5 km
- Jumeirah Beach17.5 km
- Al Maktoum International Airport29 km
- Downtown Dubai22.1 km
- GEMS Metropole School1.9 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 1009685692
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-10-01
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 104
- Buildings
- 4
- Readiness
- 18%
- Building 4
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- Building 1
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- Building 2
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- Building 3
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Arisha Terraces?+
Qube Development
Where is Arisha Terraces located?+
Arisha Terraces is located in Dubai Studio City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Arisha Terraces handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 18% complete.
What is the price of Arisha Terraces?+
Prices at Arisha Terraces currently range from AED 906,000 to AED 2,400,300.
Is Arisha Terraces registered with escrow?+
Yes, Arisha Terraces has escrow number 1009685692 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Arisha Terraces.