- From
- AED 3,250,470
- Status
- On sale
- Handover
- DEC 2026
- Size
- 1,051–1,662 sqft
- Residences
- 31
- Construction
- 43% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Buildings
- 1
DG1 Living برج سكني من تطوير Dar Global يقع في Business Bay، صممه مكتب العمارة الأمريكي Gensler. المشروع يوفر 31 شقة في مبنى واحد، مع جاهزية مقررة في ديسمبر 2026 والبناء حاليا بنسبة 43 بالمئة.
# البرج وموقعه في Business Bay
Business Bay تقع في القلب الجغرافي والتجاري لدبي، على حدود قناة دبي المائية وضمن مسافة قصيرة من Downtown. لحي قضى معظم فترة 2010s محددا بأبراج المكاتب والعلامات الفندقية، فإن الطابع السكني في امتداداته الجنوبية نضج بشكل كبير. DG1 Living يحتل هذا الجزء الأكثر استقرارا والملاصق للقناة من الحي، حيث تبدأ الكثافة بالانخفاض والنسيج الحضري على مستوى الشارع يشمل مسارات الواجهة المائية وأماكن الحدائق بدلا من مجرد البهو الحكومي.
تصميم Gensler للمبنى يعطي الأولوية لواجهة عريضة والزجاج من الأرضية إلى السقف في كل مكان. النتيجة برج يبدو متحفظا بشكل متعمد من الخارج، قيمته معبرة عن نفسها من خلال النسبة والانفتاح بدلا من الزينة المطبقة. مع 31 وحدة فقط في كل المبنى، كثافة الإقامة منخفضة بمعايير Business Bay، وهي الفكرة بالضبط.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيب
نطاق الشقق يغطي وحدات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. الوحدات أحادية الغرفة تبدأ من 1,051 قدم مربع، وهي مساحة أرضية تحتفظ بها معظم مباني Business Bay المماثلة للمنتج ثنائي الغرف. الأسعار على الوحدات أحادية الغرفة تفتح بحوالي 3.2 مليون درهم، مع السقف على المخزون المتاح يصل إلى 3.86 مليون درهم حسب الطابق والاتجاه.
الشقق ثنائية الغرف تمتد من حوالي 1,358 إلى أكثر من 1,850 قدم مربع، بأسعار تتراوح بين تقريبا 3.96 مليون درهم و 4.91 مليون درهم. وحدة ثلاثية الغرف واحدة بمساحة 1,757 قدم مربع، مدرجة بـ 6.13 مليون درهم.
# المواصفات والتسليم
الداخليات تتميز بأرضيات رخام أوروبية وتجهيزات حمام أوروبية وأنظمة مطبخ مجهزة بأجهزة منزلية أوروبية. الأثاث المدمج ممتاز في كل مكان. الشقق يتم تسليمها مع المطابخ فقط، غير مفروشة، وهذا يناسب المشترين الذين ينوون الإقامة أو الإيجار في أعلى السوق حيث يتوقع المستأجرون تأثيث وفقا لمعاييرهم الخاصة. رسوم الخدمات محددة بـ 18 درهم لكل قدم مربع.
# المرافق في الموقع
برنامج المرافق في المبنى صغير لكن مدروس. تجمع لا نهائي يوفر نقطة التركيز في الهواء الطلق، مصحوبا بحديقة سماوية على الارتفاع لمن يبحثون عن شيء أهدأ من سطح حمام السباحة. صالة رياضية واستوديو اليوغا تغطي اللياقة على مستويين متميزين. منطقة لعب الأطفال تكمل المرافق المشتركة.
لا توجد منتجعات صحية، ولا مفهوم للطعام والشراب، ولا صالة أعمال. بالنسبة لبعض المشترين، هذا عيب. بالنسبة للآخرين، يعكس اختيارا متعمدا للحفاظ على رسوم الخدمات واحتواء المناطق المشتركة.
# الموقع والاتصالات اليومية
Canadian Kids Nursery تقع على بعد 50 متر من المبنى، وهي تفصيل ذو قيمة عملية حقيقية للعائلات التي لديها أطفال صغار. Old Safa British School على بعد ست دقائق بالسيارة. Marasi Drive Park، واحدة من أفضل الحدائق العامة في Business Bay، على بعد ثلاث دقائق بالسيارة على طول القناة.
Bay Avenue Mall على بعد ثماني دقائق وتغطي احتياجات البيع بالتجزئة والطعام اليومية دون الحاجة إلى رحلة إلى وجهة أكبر. برج خليفة و Downtown Dubai على بعد ست دقائق بالسيارة. مطار دبي الدولي يصل في حوالي 26 دقيقة في حركة المرور العادية. شاطئ جميرا يصل في عشر دقائق، نخلة جميرا في اثنتين وعشرين دقيقة.
# الموضع: قضية الدخول الصغير والمتوسط الحجم في Business Bay
المشترون الذين يصلون إلى Business Bay عادة ما يفعلون ذلك لأحد سببين: القرب من القلب التجاري، أو منظر القناة و Downtown بسعر لم تعد نقطة DIFC و Downtown ذاتها تستوعبها بشكل مريح. DG1 Living يعالج كليهما.
عدد 31 وحدة هو الحقيقة التجارية الأكثر تمييزا في المبنى. السيولة في إعادة البيع في الأبراج الصغيرة يمكن أن تقطع الطريقين، لكن بالنسبة لمالك المستخدم أو المشتري الذي يسعى لمنتج إيجاري بدرجة من الحصرية، يمثل أصلا لن يتم نسخه طابقا تلو الآخر عبر 400 شقة متطابقة. أحجام الأرضيات على المخزون أحادي الغرفة، بدءا من أعلى 1,000 قدم مربع، تنقل المنتج إلى فئة حيث المنافسة حقا أرق.
بالنسبة للمشترين الدوليين الذين اعتادوا على تسعير لندن أو باريس، نقطة الدخول بـ 3.2 مليون درهم على شقة بحجم معقول، تصميم Gensler في عنوان دبي المركزي سيقرأ كتخصيص قابل للدفاع. البناء جاري، حساب الضمان مسجل، والتسليم أقل من ثمانية عشر شهرا.
Gallery
Residences
15 unit configurations available at DG1 Living.
- Size
- 1,118
- Price
- AED 3,364,995
- Size
- 1,051
- Price
- AED 3,195,983
- Size
- 1,051
- Price
- AED 3,206,496
- Size
- 1,051–1,126
- Price
- AED 3,250,470–AED 3,494,610
- Size
- 1,118
- Price
- AED 3,385,940
- Size
- 1,051
- Price
- AED 3,349,980
- Size
- 1,118
- Price
- AED 3,527,020
- Size
- 1,051–1,288
- Price
- AED 3,217,300–AED 3,860,070
- Size
- 1,662
- Price
- AED 4,783,660
- Size
- 1,662–1,859
- Price
- AED 4,592,199–AED 4,722,680
- Size
- 1,725
- Price
- AED 4,695,080–AED 4,914,440
- Size
- 1,358
- Price
- AED 4,097,640
- Size
- 1,358
- Price
- AED 4,130,750
- Size
- 1,358
- Price
- AED 3,963,447
- Size
- 1,757
- Price
- AED 6,126,539
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 650,094 |
| During construction | 20% | AED 650,094 |
| Upon Handover | 60% | AED 1,950,282 |
| Total | 100% | AED 3,250,470 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Canadian Kids Nursery0.05 km · 1 min
- Marasi Drive Park1.1 km · 3 min
- Old Safa British School2.9 km · 6 min
- Jumeirah Beach6.8 km · 10 min
- Bay Avenue Mall2.4 km · 8 min
- Palm Jumeirah20.7 km · 22 min
- Burj Khalifa2.1 km · 6 min
- Airport17.5 km · 26 min
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0205842266503
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2023-09-15
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 31
- Buildings
- 1
- Readiness
- 43%
- Tower
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of DG1 Living?+
Dar Global
Where is DG1 Living located?+
DG1 Living is located in Business Bay, Dubai, United Arab Emirates.
When is DG1 Living handing over?+
Handover is scheduled for DEC 2026; the project is 43% complete.
What is the price of DG1 Living?+
Prices at DG1 Living currently range from AED 3,250,470 to AED 4,783,660.
Is DG1 Living registered with escrow?+
Yes, DG1 Living has escrow number 0205842266503 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for DG1 Living.