Design Quarter

Design Quarter هو تطوير سكني من Meraas يقع داخل منطقة دبي للتصميم (d3)، ويضم ثلاثة مبانٍ وتسع وحدات سكنية بأسعار تبدأ من 6.61 مليون درهم. من المقرر الانتهاء في مايو 2027، مع تقدم البناء حالياً بحوالي 31 في المائة.\n\n## ثلاثة مبانٍ في أحد أكثر المناطق المعمارية نية في دبي\n\nتحتل منطقة دبي للتصميم امتداداً على واجهة الخور بين وسط المدينة والجديف، وتعمل بشكل مختلف عن معظم العناوين المخطط لها الرئيسية في المدينة. تم تصور المنطقة صراحة للصناعات الإبداعية، وتمزج الاستوديوهات والعرض والمعارض والمساكن ضمن إطار يبدو منتقى بدلاً من العشوائي.\n\nDesign Quarter يقع داخل هذه البيئة كمجموعة سكنية من ثلاثة مبان. العمارة تستجيب لمحيطها: الأشكال معاصرة، مع التركيز على الهندسة النظيفة بدلاً من الزخرفة الزائدة. مع تسع منازل عبر ثلاثة هياكل، يقتصر التطوير بقصد على الحجم. هذا الاعتدال هو موقف متعمد في سوق حيث يتم عادة التعامل مع عدد الأبراج وأحجام الوحدات كنقاط بيع.\n\n## وحدات سكنية بثلاث غرف نوم من 2,019 إلى 3,305 قدم مربع\n\nجميع الوحدات السكنية المتاحة هي تكوينات بثلاث غرف نوم. تتراوح الأحجام من 2,019 قدم مربع عند نقطة الدخول إلى 3,305 قدم مربع في النهاية العليا، مما يعطي نطاقاً ذا معنى في مساحة الأرضية عبر التسع منازل.\n\nالتسعير يتراوح من 6.61 مليون درهم إلى 9.63 مليون درهم، مما يضع أكبر الوحدات بحوالي 2,900 درهم لكل قدم مربع. المنازل تُسلم مفروشة جزئياً، مما يعني أن التشطيب الهيكلي والمطبخ مدرج بينما يبقى التأثيث الناعم على تقدير المشتري. المطابخ تصل مجهزة بالكامل.\n\n### المواصفات ورسوم الخدمات\n\nالنهايات في جميع أنحاء موصوفة بأنها فاخرة، مع إعطاء الأولوية لكفاءة التخطيط إلى جانب الضوء الطبيعي. تُحدد رسوم الخدمات بمبلغ 15 درهماً لكل قدم مربع سنوياً، رقم يجب على المشترين حسابه في حسابات العائد على الاحتفاظ والإيجار من البداية.\n\n## المرافق الموجهة حول الصحة والعيش الخارجي\n\nتوفير المجتمع في Design Quarter يغطي حمام سباحة وصالة رياضية ومنطقة يوجا وحدائق وحدائق ومنطقة ملعب للأطفال. مجموعة المرافق متواضعة حسب معايير تطويرات دبي الأكبر، وهو ما يناسب خطة من تسع وحدات، حيث ستبدو المرافق المصممة بشكل مفرط غير متناسبة.\n\nالمكون الخارجي، الحدائق والحدائق والمنطقة الخاصة باليوجا، يتوافق مع التركيز الأوسع للمنطقة على المجال العام القابل للمشي والبنية التحتية الخضراء.\n\n## خمس دقائق إلى وسط المدينة، خمسة عشر إلى المطار\n\nالعنوان يضع السكان على بعد أربعة كيلومترات من كل من وسط المدينة و The Dubai Mall، يمكن الوصول إليها في حوالي خمس دقائق بالسيارة. مطار دبي الدولي على بعد 12.2 كيلومتراً، عادة ما يستغرق 15 دقيقة من المشي. شاطئ جميرة العام على بعد حوالي عشر دقائق في الاتجاه المعاكس.\n\nمدرسة International British Online تقع على بعد 4.4 كيلومتراً، تفصيل ذي صلة بالعائلات الأوروبية و GCC التي تدير لوجستيات التعليم. الحابلية الداخلية d3، مع الممرات والمسارات الدورية، تقلل من الاعتماد على السيارات في الحياة اليومية بطريقة لا يمكن لعناوين دبي القليلة جداً أن تطالب بها بصراحة.\n\n## من تم بناء هذا التطوير لهم\n\nDesign Quarter هو عرض ضيق بالمعنى الأكثر دقة: تسع منازل وثلاث غرف نوم فقط في منطقة بهوية قوية وكم سكاني محدود. بالنسبة لمشترٍ يسعى للعمل بعيداً عن الأضواء في برج كبير، هذا هو العنوان الخاطئ. بالنسبة لشخص يسعى للقرب من وسط المدينة دون الكثافة السكانية لوسط المدينة نفسه، ومساحة أرضية ذات معنى بسعر لا يزال أقل من أكثر علاوات Business Bay و DIFC عدوانية، وبيئة معمارية تعطي الأولوية للتصميم المتأني، فإنها تقدم حالة متماسكة.\n\nMeraas لديها سجل في صنع المساحات المختلطة الاستخدام، بما في ذلك City Walk و Bluewaters، مما يعطي d3 مصداقية كعنوان طويل الأجل بدلاً من ملء الأراضي المضاربة. هذا السياق مهم عند تقييم المكان الذي تقف فيه 6.6 مليون درهم إلى 9.6 مليون درهم في مشهد دبي السكني في 2025.