DaVinci

DaVinci برج سكني مكتمل بالكامل في Business Bay، طوره Dar Global وسلمه في سبتمبر 2025. يضم المبنى 27 وحدة سكنية عبر هيكل واحد، مفروشة بالكامل، ويحمل تأثير التصميم لـ Horacio Pagani، المهندس الأرجنتيني الإيطالي ومؤسس Pagani Automobili.

# برج 27 وحدة سكنية في قلب Business Bay

تحتل Business Bay الشريط بين Downtown و القناة في Dubai، كثيف بمقر الشركات وماركات الفنادق وعدد متزايد من الأبراج السكنية التي تنافس الآن مخزون المكاتب في الحي من حيث الطموح. DaVinci يجلس ضمن هذا المشهد كاستثناء مقصود: 27 وحدة عبر مبنى واحد ينتج كثافة أقرب إلى نادي إقامة خاص من برج تقليدي.

تأثير Pagani يشكل لغة معمارية وديكورات داخلية. ممارسة Pagani تركزت دائماً على المواد المنتهية يدوياً والدقة الهيكلية ومعاملة كل كائن كشيء قريب من النحت. ترجمة هذا إلى التصميم السكني ينتج مساحات محددة في اختياراتها المادية بدلاً من أن تكون مكلفة ببساطة في الإنهاءات.

الانتهاء مؤكد عند 100٪. يستحوذ المشترون على شقة منتهية ومفروشة بدون مخاطر بناء.

# المساكن والمخططات والمواصفات

تتراوح المجموعة من شقق غرفة نوم واحدة إلى مساكن أربع غرف نوم، مع حفنة من الوحدات ذات التنسيق الأكبر تجلس بشكل جيد فوق خطة الأرضية القياسية من حيث الحجم.

شقة غرفة النوم الواحدة بسعر يبدأ من 7,513,120 درهماً بـ 2098 قدماً مربعاً، حجم معظم المطورين سيصنفونها كشقة غرفتي نوم. تتراوح شقق غرفتي النوم من حوالي 1872 قدماً مربعاً إلى 2358 قدماً مربعاً، بسعر يتراوح بين 6.75 مليون درهم و 11.96 مليون درهم حسب الطابق والجانب والتكوين. تمتد وحدات ثلاث غرف نوم من 2671 قدماً مربعاً إلى 2892 قدماً مربعاً للتكوينات القياسية، مع فيلا ثلاثية النوم تمتد إلى 4614 قدماً مربعاً بـ 25,048,160 درهماً. شقق أربع غرف نوم تتجمع حول 2782 إلى 2937 قدماً مربعاً، بسعر يبدأ من 11.75 مليون درهم إلى 16.49 مليون درهم للتنسيقات الرئيسية، مع شقة أربع غرف نوم أكبر بـ 5653 قدماً مربعاً و 27,136,320 درهماً جالسة في أعلى النطاق.

# الداخل والإنهاء

مناطق المعيشة والطعام مرصوفة برخام ومنتهية برخام الجبس المطلي وألواح الخشب المختارة وورق الجدران بلهجة. غرف النوم تستخدم أرضيات خشب شبه هندسية مع أعمال بناء لاك مدمجة. الحمامات تحدد أرضيات الرخام والأسطح جنباً إلى جنب مع تجهيزات صحية من Gessi و Newform و Kohler و Duravit و Geberit. المطابخ مجهزة بأسطح Silestone الكوارتز واللاك وأجهزة Miele أو Bosch Premium Line، بما في ذلك الثلاجة والفرن والموقد والغطاء والميكروويف وغسالة الأطباق وغسالة ومبرد المشروبات.

التكامل الذكي للمنزل يغطي الإضاءة والستائر والوصول إلى الأبواب وأنظمة الترفيه. كل شقة يتم تسليمها مفروشة بالكامل وفقاً لموجز Pagani التصميمي.

رسوم الخدمة تعمل بـ 16 إلى 18 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق وخدمات السكان

مجموعة المرافق في DaVinci تعطي الأولوية للخدمة على المرافق. حمام السباحة على السطح يشمل قسماً للأطفال وحماماً ساخناً. يوفر ساحة مزروعة مساحة خارجية على مستوى الأرض. أربعة مصاعد الركاب تخدم المبنى جنباً إلى جنب مع مصعد خدمة مخصص مع مدخل منفصل، مما يبقي المسلمات وحركة الموظفين بعيداً عن الدوران السكاني.

عرض كونسيرج غير عادي واسع. إلى جانب مكتب الاستقبال 24 ساعة والخدمة المنزلية، يوفر المبنى كونسيرج الشيف وكونسيرج التمريض والمتسوق الشخصي وخدمة السيارات وخدمة الأمة وكونسيرج الحيوانات الأليفة. بالنسبة للمشترين المعتادين على العمل مع الموظفين الشخصيين أو مديري الأسرة، البنية التحتية موجودة بالفعل.

# الموقع: مساور الترعة الخاصة، المجاورة للـ Downtown

تقع قناة Dubai على بعد حوالي كيلومتر واحد من المبنى، يمكن الوصول إليها في حوالي دقيقتين بالسيارة. وسط مدينة Dubai وDubai Mall كلاهما 1.3 كيلومتر بعيداً، درايفة ست دقائق على المسار القياسي. نافورة Dubai 2.3 كيلومتر بعيداً. برج خليفة، 3.9 كيلومتر. أوبرا Dubai درايفة تسع دقائق عند 3.8 كيلومتر. مطار Dubai الدولي 16.9 كيلومتر، عادة 19 دقيقة بدون مرور.

مدرسة North London Collegiate School Dubai، على 10.3 كيلومتر، درايفة 13 دقيقة، ذات صلة للعائلات التي تنظر في المناهج البريطانية.

ترتبط Business Bay عبر طريق الشيخ زايد و Al Khail Road، ومحطة Business Bay على الخط الأحمر للمترو تجلس ضمن الحي. الموقع الإجمالي يوفر وصول سريع إلى DIFC و SZR و شريط Jumeirah دون الحاجة لتنقل طريق سريع من حي محيطي.

# من يناسب هذا المبنى وأين يجلس في السوق

سبع وعشرون وحدة بهذه نقاط الأسعار يضع DaVinci في الفرقة الرقيقة العليا لمخزون Business Bay. المبنى لا ينافس أبراج Business Bay السكنية السائدة. المقارنات الأقرب من المرجح أن تُوجد في DIFC أو على طول Mohammed Bin Rashid Boulevard، حيث شقق موسومة برصيد وحدات محدودة وبرامج خدمة جادة قد تاجرت باستمرار بأسعار متميزة.

ملف المشتري هنا ضيق: شخص يقيم البنية التحتية للخدمة على إجمالي المرافق، يفضل مبنى أصغر للخصوصية، وإما يستخدم الممتلكات كمسكن أساسي مع موظفي أسرة أو كقاعدة مفروشة يمكنها العمل على أساس مُدار بشكل كبير عند عدم احتلالها. التسليم المفروش بالكامل واتساع خدمات كونسيرج تدعم كلا الاستخدامات.

في 7.5 مليون درهم لشقة غرفة النوم الواحدة، التسعير يعكس التموضع بوضوح. هذا ليس لعبة قيمة في Business Bay. إنه مسكن منتهٍ ومملوك وتشغيلي في مبنى مكتمل، يحمل نسب تصميم Pagani التي يمكن التحقق منها في المواصفات المادية بدلاً من مجرد التأكيد في لغة التسويق.