- From
- AED 1,135,050
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2019
- Size
- 451–1,517 sqft
- Residences
- 54
- Construction
- 100% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 23.5 AED/sqft
- Buildings
- 4
تقع Damac Towers by Paramount في Business Bay، من تطوير DAMAC وتم إنجازها في الربع الثالث من 2019، وتتكون من أربع أبراج توفر معاً شقق سكنية ذات علامة فندقية عبر أحد أكثر المجمعات متعددة الاستخدام المعروفة في وسط مدينة دبي.
# أربع أبراج وقاعدة مشتركة، وما يعني ذلك عملياً
المشروع يضم أربع أبراج ترتفع من قاعدة واحدة متصلة، حيث يخصص ثلاثة من الأبراج للاستخدام السكني والرابع يعمل كفندق Paramount. وجود الفندق ليس عارضاً. فهو يشكل نموذج الخدمات وهوية المبنى البصرية وطابع المستويات المشتركة بطرق لن توجد في مخطط سكني بحت.
شهد Business Bay نضجاً كبيراً منذ صدور تراخيص التخطيط لمشاريع من هذا النوع. ما كان ذات مرة منطقة قناة نصف مكتملة هو الآن حي حضري يعمل بكامل طاقته، حيث تمر قناة دبي عبره وDowntown Dubai يضغط على حافته الشمالية. تحتل أبراج Paramount موقعاً يستفيد مباشرة من هذا القرب.
الأبراج الأربعة مرتبطة على مستوى القاعدة، وتخلق منصة مشتركة للبيع بالتجزئة والطعام والترفيه. على مستوى الشارع والساحة، يعمل المشروع كحي صغير بدلاً من مبنى واحد.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات عبر ثلاثة أبراج
تتراوح الوحدات المتاحة من استوديو بمساحة حوالي 451 قدم مربع حتى شقق بغرفتي نوم بمساحة تقريبية 1,517 قدم مربع، مع أسعار تتراوح من 1,135,000 درهم إلى 3,149,000 درهم. جميع الوحدات السكنية مفروشة بالكامل، مما يزيل مرحلة التجهيز التي عادة ما تتبع التسليم في عمليات الشراء القياسية قيد الإنشاء.
الاستوديوهات تتجمع بين 451 و637 قدم مربع. وحدات بغرفة نوم واحدة تمتد على نطاق أوسع، من حوالي 929 قدم مربع إلى 1,155 قدم مربع، مما يعكس تنويعاً حقيقياً في التخطيط والموقع على الأرضية عبر الأبراج السكنية الثلاثة. تقع الشقق بغرفتي النوم في الغالب في نطاق 1,387 إلى 1,517 قدم مربع.
حزمة الأثاث موسومة، متوافقة مع الجمالية الفندقية لـ Paramount بدلاً من مخطط مطور عام. بالنسبة للمستثمرين، فإن هذا الاتساق عبر الوحدات ذو صلة عند التفكير في تحديد المركز عند إعادة البيع أو برامج الإيجار قصيرة الأجل.
تعمل رسوم الخدمات بمعدل 23.50 درهم لكل قدم مربع، وهو أمر يستحق الأخذ بعين الاعتبار في حسابات العائد من البداية.
# الخدمات المدمجة في القاعدة
يمتد عرض الخدمات المشتركة عبر عدة فئات. يغطي مركز لياقة بدنية وحمام سباحة التوقعات القياسية لمشروع بهذه النقطة السعرية. يعتبر دور السينما مع الطعام ميزة أكثر تحديداً، متسقة مع علامة Paramount. تكمل مرافق العافية وخيارات الطعام والشراب الصورة.
هناك أربع وخمسون وحدة متاحة حالياً للبيع، موزعة عبر الأبراج المكتملة.
# جغرافيا Business Bay: وسط مدينة على الباب
يقع وسط مدينة دبي على مسافة 2.9 كم، يمكن الوصول إليه في حوالي تسع دقائق بالسيارة. Dubai Mall على بعد 3 كم، حوالي اثني عشر دقيقة بالسيارة. مطار دبي الدولي، على بعد 11.7 كم، يستغرق حوالي اثني عشر دقيقة عبر الطرق الشرايينية الرئيسية، مما يعكس كفاءة اتصالات الطرق في Business Bay وليس قربها في خط مستقيم.
South Ridge Park على بعد عشر دقائق بالسيارة، وJumeirah Road على Mercato Beach على بعد حوالي واحد وعشرين دقيقة، مما يجعل هذا الموقع حضرياً في المقام الأول وملحق الشاطئ في الثاني.
# من يناسبه هذا، وأين يقع في سوق Business Bay
ملف تعريف المشتري هنا ينقسم بشكل عادل إلى مجموعتين. الأولى هي المستثمر الذي يشتري وحدة مفروشة وملحقة بالفندق مع البنية التحتية للإيجار قصير الأجل المدمجة بالفعل حولها. يوفر الترويج المشترك مع Paramount درجة من التحديد التي لا يمكن للشقق العامة في Business Bay نسخها من نقطة البداية.
الثانية هي المستخدم النهائي أو المقيم بدوام جزئي الذي يريد قاعدة جاهزة للاستخدام في وسط دبي بدون عملية تجهيز طويلة. بأسعار دخول تزيد قليلاً عن 1.1 مليون درهم لاستوديو مكتمل ومفروش في مبنى تم تسليمه، متطلبات رأس المال نسبية متواضعة حسب معايير وسط مدينة قريبة.
الإنجاز في 2019 يعني أن المبنى الآن خمس سنوات في حياته التشغيلية. المشترون يحصلون على مشروع راسخ مع سجل رسوم الخدمات وهيكل إدارة معروف، بدلاً من المضاربة على جداول التسليم. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يقومون بأول عملية شراء لهم في دبي، هذا يقلل من فئة من المخاطر التي غالباً ما تكون مقدرة منخفضة.
Gallery
Residences
46 unit configurations available at Damac Towers by Paramount.
- Size
- 476
- Price
- AED 1,220,100
- Size
- 637
- Price
- AED 1,666,350
- Size
- 484
- Price
- AED 1,293,600
- Size
- 637
- Price
- AED 1,684,200
- Size
- 488
- Price
- AED 1,246,000
- Size
- 620
- Price
- AED 1,583,000
- Size
- 637
- Price
- AED 1,692,600
- Size
- 620
- Price
- AED 1,667,400
- Size
- 492–492
- Price
- AED 1,285,200–AED 1,352,400
- Size
- 451
- Price
- AED 1,135,050
- Size
- 452
- Price
- AED 1,178,100
- Size
- 497
- Price
- AED 1,204,000
- Size
- 479
- Price
- AED 1,193,000
- Size
- 929
- Price
- AED 1,959,000
- Size
- 948
- Price
- AED 2,021,000
- Size
- 929
- Price
- AED 1,980,000
- Size
- 1,055
- Price
- AED 2,224,000
- Size
- 1,055
- Price
- AED 2,246,000
- Size
- 965
- Price
- AED 2,131,000
- Size
- 1,123
- Price
- AED 2,709,000
- Size
- 1,123
- Price
- AED 2,710,050
- Size
- 1,155
- Price
- AED 2,749,950
- Size
- 1,123
- Price
- AED 2,711,100
- Size
- 1,155
- Price
- AED 2,752,050
- Size
- 1,065
- Price
- AED 2,572,500
- Size
- 1,155
- Price
- AED 2,754,150
- Size
- 1,065
- Price
- AED 2,574,600
- Size
- 1,123
- Price
- AED 2,714,250
- Size
- 1,123
- Price
- AED 2,715,300
- Size
- 1,155
- Price
- AED 2,756,250
- Size
- 1,123
- Price
- AED 2,716,350
- Size
- 1,155
- Price
- AED 2,757,300
- Size
- 1,055–1,056
- Price
- AED 2,300,000–AED 2,326,000
- Size
- 939–948
- Price
- AED 1,980,000–AED 1,996,000
- Size
- 929
- Price
- AED 1,957,000
- Size
- 1,515
- Price
- AED 3,091,000
- Size
- 1,394
- Price
- AED 2,903,000
- Size
- 1,515
- Price
- AED 3,113,000
- Size
- 1,388
- Price
- AED 2,917,000
- Size
- 1,517
- Price
- AED 3,149,000
- Size
- 1,515
- Price
- AED 3,112,000
- Size
- 1,515
- Price
- AED 3,076,000
- Size
- 1,511
- Price
- AED 3,093,000
- Size
- 1,407
- Price
- AED 2,900,000
- Size
- 2,014
- Price
- AED 4,132,000
- Size
- 2,801
- Price
- AED 5,515,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 280%Post Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 227,010 |
| Post Handover | 80% | AED 908,040 |
| Total | 100% | AED 1,135,050 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- City School Holdings International3.6 km · 9 min
- South Ridge Park4 km · 10 min
- Dubai Mall3 km · 12 min
- Mercato Beach7.7 km · 21 min
- Dubai International Airport11.7 km · 12 min
- Downtown2.9 km · 9 min
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 15808213
- Service charge
- 23.5 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2008-03-27
- Construction end
- 2019-09-30
- Residences
- 54
- Buildings
- 4
- Readiness
- 100%
- Tower B
1, 2 & 3 bedroom apartments
- Tower D
1, 2 & 3 bedroom apartments
- Tower A
1, 2 & 3 bedroom apartments
- Tower C
1, 2 & 3 bedroom hotel apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Damac Towers by Paramount?+
DAMAC
Where is Damac Towers by Paramount located?+
Damac Towers by Paramount is located in Business Bay, Dubai, United Arab Emirates.
When is Damac Towers by Paramount handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2019; the project is 100% complete.
What is the price of Damac Towers by Paramount?+
Prices at Damac Towers by Paramount currently range from AED 1,135,050 to AED 3,149,000.
Is Damac Towers by Paramount registered with escrow?+
Yes, Damac Towers by Paramount has escrow number 15808213 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Damac Towers by Paramount.