DAMAC Majestine

DAMAC Majestine هو برج سكني مكتمل من DAMAC Properties، يقع في Business Bay، دبي. يسلم المبنى شقق مفروشة عبر برج واحد، مكتمل في الربع الثاني من عام 2018، مع عدد صغير من الوحدات متاحة حالياً في السوق الثانوية.

# البرج وموضعه في Business Bay

يحتل Business Bay الحافة الجنوبية لوسط مدينة دبي، مفصول عنه بقليل أكثر من بضع مئات من الأمتار وجزء من قناة دبي المائية. نضج المنطقة بشكل كبير منذ سنوات تطورها المبكرة، الانتقال من عنوان تجاري بشكل أساسي إلى حي مختلط حيث تجلس الأبراج السكنية جنباً إلى جنب مع علامات فندقية ومطاعم وممرات تطل على القناة.

تندرج Majestine في هذا المشهد كمبنى فاخر متوسط الحجم. إنه برج واحد، مكتمل تماماً وتشغيلي، وهو ما يهم المشترين الحذرين من جداول البناء. تعني جاهزية 100 في المائة أن رسوم الخدمات وإدارة المبنى والمرافق المشتركة حقائق واقعية، وليست توقعات.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

الوحدات المتاحة كلها شقق غرفة واحدة، تتراوح من 886 قدم مربع إلى 1,620 قدم مربع. الرقم الأعلى كبير جداً لتكوين غرفة واحدة في هذا الحي، والانتشار يقترح تنوعاً معنوياً في التخطيط بدلاً من لوحة أرضية موحدة كررت عبر المبنى.

جميع الوحدات السكنية مفروشة. المطابخ مجهزة وموصولة. يحمل الداخل مستوى المواصفات التي طبقتها DAMAC عبر محفظة Business Bay: انتهاءات معينة وتركيبات متميزة وحالة جاهزة للاستخدام الفوري التي تناسب كل من أصحاب المنازل الذين ينتقلون إلى دبي والمستثمرين الذين يشترون دخل إيجاري فوري.

تتراوح الأسعار من 1,670,000 درهم إلى 2,515,000 درهم للمخزون الحالي. رسوم الخدمة 17.65 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق على الموقع

تغطي مرافق المبنى النطاق المتوقع لبرج فاخر مكتمل من هذه الحقبة. يوجد حمام سباحة مع حمام سباحة مخصص للأطفال، صالة رياضية، حمامات بخار وساونا، منطقة لعب للأطفال وحدائق منسقة على مستوى الأرض.

هذه ليست واسعة بمعايير مجتمعات على نطاق واسع أكبر حجماً، لكنها كافية لمبنى من هذا الحجم، والقرب من البنية التحتية الأوسع في Business Bay يقلل من الاعتماد على الإمداد داخل المبنى.

# الوصول إلى وسط المدينة والاتصالات اليومية

يضع العنوان السكان بالقرب من تجمع كثيف من الوجهات. وسط مدينة دبي على بعد 1.3 كيلومتر، سيارة مدتها ست دقائق. يمكن الوصول إلى Souk Al Bahar و The Dubai Mall في نفس الوقت تقريباً. South Ridge Park، أحد أطيب المساحات الخضراء في المدينة المركزية، يقع 1.7 كيلومتر شمالاً.

مطار دبي الدولي على بعد 14.2 كيلومتراً، بمعدل 17 دقيقة بالسيارة في ظروف حركة المرور العادية. Mercato Beach على Dubai Beach Road على بعد 6.6 كيلومتر، رحلة حوالي 17 دقيقة.

City School Holdings International، خيار تعليمي راسخ، على بعد حوالي 2 كيلومتر، سيارة مدتها خمس دقائق.

# من يناسب هذا المبنى، وموضعه في السوق

Majestine هي نقطة دخول عملية إلى ملكية Business Bay بفئة سعر أقل من إطلاقات المنطقة الأحدث. بالنسبة للمشتري الذي يسعى إلى أصل دخل مفروش في مبنى مكتمل بعنوان وسط دبي مركزي، فإن الاقتراح مباشر.

تعمل تنسيقات غرفة واحدة أكبر حجماً، خاصة تلك القريبة من 1,578 إلى 1,620 قدم مربع، أقرب إلى غرفتين من حيث المساحة القابلة للاستخدام، مما يوسع المجموعة المؤجرة. سيجد المستثمرون الذين يركزون على العائد بدلاً من تقدير رأس المال من التكهن خارج الخطة الأساسيات هنا أكثر وضوحاً من مشروع قبل التسليم. المبنى يعمل، رسوم الخدمة معروفة، وعوامل الطلب طويلة الأجل للموقع، القرب من وسط المدينة والقناة وروابط النقل الرئيسية، لا تعتمد على التطوير المستقبلي.