- From
- AED 695,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 368–1,418 sqft
- Residences
- 127
- Construction
- 5% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Buildings
- 4
DAMAC Lagoons Views المرحلة 3 هي مشروع سكني للشقق من تطوير DAMAC، يقع ضمن مجتمع Damac Lagoons الرئيسي في دبي. يضم أربعة أبراج و127 شقة عبر تكوينات استوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، والمشروع قيد الإنشاء حالياً مع نسبة إنجاز حوالي 5٪ والوحدات متاحة للشراء الآن.
# أربعة أبراج في مجتمع موضوعي حول المياه
يوجه Damac Lagoons نفسه حول نقطة مرجعية ساحلية متوسطية، باستخدام مراوح مياه البحيرة والفراغات الخارجية المنسقة كنسيج رابط بين أبراجه بدلاً من الطرق ومواقف السيارات. تضيف المرحلة 3 أربعة أبراج سكنية متوسطة الحجم إلى هذا الإطار، كل منها موجه للاستفادة من البنية التحتية المائية المركزية للمجتمع.
تقع المنطقة ضمن ممر دبي السكني الأوسع الذي يمتد عبر Dubailand والمجتمعات على طول طريق الشيخ محمد بن زايد. إنه بيئة مخطط لها بدلاً من حي عضوي، مما يعني أن الفراغ العام وموضع المرافق والطرق المخصصة للمشاة كلها مقصودة. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون الوضوح والنظام في المجتمع، فهذه ميزة عملية.
يقف التقدم في الإنشاء عند أقل قليلاً من 5٪. يدخل المشترون الآن في مرحلة مبكرة، مع تاريخ إكمال لم يتم تأكيده بعد.
# الوحدات السكنية والمخططات ونطاق الحجم
تمتد 127 وحدة عبر استوديوهات من حوالي 333 قدم مربع إلى 435 قدم مربع، شقق بغرفة نوم واحدة من تقريباً 701 قدم مربع إلى 1,417 قدم مربع، وشقق بغرفتي نوم من تقريباً 1,155 قدم مربع إلى 1,269 قدم مربع. هذا الرقم الأعلى لفئة غرفة النوم الواحدة، عند 1,417 قدم مربع، سخي بشكل ملحوظ ويعكس على الأرجح نوع وحدة محدد مع فراغ خارجي أو إضافي جوهري.
تتراوح الأسعار من 695,000 درهم على مستوى الدخول للاستوديوهات إلى 2,292,000 درهم لأكبر وحدات الغرفتين. تتجمع شقق غرفة النوم الواحدة في الغالب في نطاق 1.2 مليون درهم إلى 1.6 مليون درهم، على الرغم من أن وحدات مختارة تندفع نحو 1.84 مليون درهم. تقع أسعار الغرفتين بشكل عام بين 1.75 مليون درهم و2.3 مليون درهم.
يتم تسليم الشقق غير مفروشة، مما يمنح المشترين حرية كاملة في المواصفات والتشطيب. يصف المطور الداخليات بأنها معاصرة في التشطيب، مع مطابخ مجهزة تشمل الخزائن وأسطح العمل. تُحدد رسوم الخدمات بمبلغ 16 درهم لكل قدم مربع سنوياً.
# توفير المرافق عبر المجتمع
تشمل المرافق المؤكدة للمشروع حمام سباحة وسبا خارجي وسينما خارجية وقهوة وملعب للأطفال ومجموعة من المناطق الترفيهية: قاعة Aqua Blaze Lounge وملعب Hammock Heaven ومنطقة Lagoon Rain Party Zone.
تميل هذه المرافق نحو الترفيه الخارجي المتاخم للمياه. تشير السينما الخارجية والسبا إلى نمط استخدام مسائي بقدر ما هو نشاط نهاري. يتم استيعاب العائلات التي لديها أطفال بشكل مباشر من خلال منطقة اللعب، على الرغم من أن مجموعة المرافق الإجمالية تبدو أكثر توجهاً للمنتجعات من حوزة عائلية.
لا توجد صالة رياضية مدرجة بين المرافق المؤكدة. يجب على المشترين الذين لديهم متطلبات لياقة بدنية محددة التحقق من المتاح ضمن مجتمع Damac Lagoons الأوسع.
# الاتصالية والموقع في المنطقة
لم يتم تأكيد بيانات القرب المحددة لهذه المرحلة من المشروع. يقع Damac Lagoons ضمن جزء من دبي قد نما بشكل كبير على مدار العقد الماضي، بجوار مجتمعات تشمل DAMAC Hills وعلى مسافة معقولة من الشرايين الرئيسية التي تربط غرب دبي بمركز المدينة ومطار آل مكتوم الدولي.
يجب على المشترين الذين ينتقلون من أوروبا أو المملكة المتحدة والذين يركزون على الوصول إلى المطار أخذ في الاعتبار أن آل مكتوم، بدلاً من دبي الدولي، هو المحور الأكبر الأقرب، مع بقاء الأخير الخيار السائد للرحلات الطويلة الحالية. مع تقدم التوسع في المطار في آل مكتوم على مدى السنوات القادمة، ستتغير ملامح الاتصال في هذا الممر.
# من يناسبه وأين يقف في السوق
عند 695,000 درهم لنقطة دخول استوديو، يقع Damac Lagoons Views المرحلة 3 في شريحة من سوق دبي التي تجذب المشترين الذين يعيشون فيها والمستثمرين تقريباً بنسب متساوية. أسعار الاستوديو وغرفة النوم الواحدة ميسورة نسبياً بالمقارنة مع مجتمعات متاخمة للمياه قابلة للمقارنة، ورسم الخدمات لكل قدم مربع من 16 درهم ضمن النطاق الطبيعي لمجتمع DAMAC المُدار.
غالباً ما يقترب المشترون الدوليون من المملكة المتحدة وأوروبا وأجزاء من آسيا من فئة السعر هذه كحصول أول على دبي، باستخدامها لإنشاء أهلية الإقامة أو لتوليد دخل إيجاري أثناء مراقبة السوق. تمنح نهج المرافق بأسلوب المنتجع والهوية المركزة على المياه للمجتمع شخصية مميزة تصور جيداً وتميل إلى جذب الطلب على التأجير قصير الأجل في مراحل مستقرة من مجتمعات DAMAC المماثلة.
تحمل مرحلة الإنشاء المبكرة مخاطر توقيت، كما هو الحال دائماً. يجب على المشترين موازنة ميزة التسعير للدخول قيد الإنشاء مقابل عدم اليقين من جدول زمني للإكمال لم يتم تحديده بعد.
Gallery
Residences
95 unit configurations available at Damac Lagoons Views Phase 3.
- Size
- 393–401
- Price
- AED 748,000–AED 765,000
- Size
- 401
- Price
- AED 771,000
- Size
- 408
- Price
- AED 778,000
- Size
- 395
- Price
- AED 778,000
- Size
- 399
- Price
- AED 779,000
- Size
- 405
- Price
- AED 781,000
- Size
- 402–411
- Price
- AED 767,000–AED 781,000
- Size
- 398
- Price
- AED 782,000
- Size
- 405
- Price
- AED 787,000
- Size
- 403
- Price
- AED 789,000
- Size
- 404
- Price
- AED 790,000
- Size
- 406
- Price
- AED 793,000
- Size
- 403
- Price
- AED 793,000
- Size
- 412–424
- Price
- AED 793,000–AED 827,000
- Size
- 407
- Price
- AED 794,000
- Size
- 404–405
- Price
- AED 789,000–AED 797,000
- Size
- 412
- Price
- AED 799,000
- Size
- 412
- Price
- AED 806,000
- Size
- 424
- Price
- AED 821,000
- Size
- 435
- Price
- AED 824,000
- Size
- 431
- Price
- AED 814,000
- Size
- 378
- Price
- AED 727,000–AED 733,000
- Size
- 333
- Price
- AED 639,000
- Size
- 402–404
- Price
- AED 755,000–AED 765,000
- Size
- 401–402
- Price
- AED 736,000–AED 756,000
- Size
- 399–402
- Price
- AED 751,000–AED 755,000
- Size
- 394
- Price
- AED 755,000
- Size
- 387
- Price
- AED 735,000
- Size
- 378–383
- Price
- AED 702,000–AED 711,000
- Size
- 387
- Price
- AED 708,000
- Size
- 368
- Price
- AED 695,000
- Size
- 732–742
- Price
- AED 1,213,000–AED 1,222,000
- Size
- 780
- Price
- AED 1,260,000
- Size
- 770
- Price
- AED 1,271,000
- Size
- 739
- Price
- AED 1,274,000
- Size
- 761
- Price
- AED 1,278,000
- Size
- 780
- Price
- AED 1,283,000
- Size
- 782
- Price
- AED 1,283,000
- Size
- 780–785
- Price
- AED 1,264,000–AED 1,287,000
- Size
- 756–756
- Price
- AED 1,278,000–AED 1,290,000
- Size
- 787
- Price
- AED 1,294,000
- Size
- 805–809
- Price
- AED 1,292,000–AED 1,299,000
- Size
- 793
- Price
- AED 1,309,000
- Size
- 802
- Price
- AED 1,331,000
- Size
- 762–779
- Price
- AED 1,340,000–AED 1,491,000
- Size
- 780
- Price
- AED 1,342,000
- Size
- 785–788
- Price
- AED 1,288,000–AED 1,351,000
- Size
- 791
- Price
- AED 1,352,000
- Size
- 790
- Price
- AED 1,355,000
- Size
- 810
- Price
- AED 1,362,000
- Size
- 791
- Price
- AED 1,364,000
- Size
- 791
- Price
- AED 1,364,000
- Size
- 819
- Price
- AED 1,400,000
- Size
- 782
- Price
- AED 1,499,000
- Size
- 938
- Price
- AED 1,590,000
- Size
- 956
- Price
- AED 1,611,000
- Size
- 953
- Price
- AED 1,611,000
- Size
- 953
- Price
- AED 1,625,000
- Size
- 806
- Price
- AED 1,625,000
- Size
- 956
- Price
- AED 1,625,000
- Size
- 808
- Price
- AED 1,628,000
- Size
- 953
- Price
- AED 1,640,000
- Size
- 956
- Price
- AED 1,640,000
- Size
- 1,418
- Price
- AED 1,838,000
- Size
- 791
- Price
- AED 1,297,000
- Size
- 786
- Price
- AED 1,281,000
- Size
- 746
- Price
- AED 1,264,000
- Size
- 738
- Price
- AED 1,262,000
- Size
- 782
- Price
- AED 1,259,000
- Size
- 739–752
- Price
- AED 1,230,000–AED 1,245,000
- Size
- 732
- Price
- AED 1,224,000
- Size
- 730
- Price
- AED 1,220,000
- Size
- 741
- Price
- AED 1,219,000
- Size
- 769
- Price
- AED 1,288,000
- Size
- 734
- Price
- AED 1,255,000
- Size
- 734
- Price
- AED 1,255,000
- Size
- 748
- Price
- AED 1,249,000
- Size
- 701
- Price
- AED 1,223,000
- Size
- 1,156–1,174
- Price
- AED 1,746,000–AED 1,893,000
- Size
- 1,179
- Price
- AED 2,258,000
- Size
- 1,179
- Price
- AED 2,258,000
- Size
- 1,179
- Price
- AED 2,258,000
- Size
- 1,166
- Price
- AED 2,292,000
- Size
- 1,268
- Price
- AED 2,022,000
- Size
- 1,261
- Price
- AED 1,923,000
- Size
- 1,269
- Price
- AED 1,903,000
- Size
- 1,242
- Price
- AED 1,894,000
- Size
- 1,176
- Price
- AED 1,853,000–AED 1,871,000
- Size
- 1,165
- Price
- AED 1,842,000
- Size
- 1,174
- Price
- AED 1,826,000
- Size
- 1,156
- Price
- AED 1,826,000
- Size
- 1,174
- Price
- AED 1,820,000
- Size
- 1,159–1,161
- Price
- AED 1,777,000–AED 1,802,000
- Size
- 1,176
- Price
- AED 1,801,000
- Size
- 1,165
- Price
- AED 1,788,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 330%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 139,000 |
| During construction | 50% | AED 347,500 |
| Upon Handover | 30% | AED 208,500 |
| Total | 100% | AED 695,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-11-18
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 127
- Buildings
- 4
- Readiness
- 5%
- Building 13B
1 & 2 bedroom apartments
- Building 13D
1 & 2 bedroom apartments
- Building 13A
1 & 2 bedroom apartments
- Building 13C
1 & 2 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Damac Lagoons Views Phase 3?+
DAMAC
Where is Damac Lagoons Views Phase 3 located?+
Damac Lagoons Views Phase 3 is located in Damac Lagoons, Dubai, United Arab Emirates.
When is Damac Lagoons Views Phase 3 handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 5% complete.
What is the price of Damac Lagoons Views Phase 3?+
Prices at Damac Lagoons Views Phase 3 currently range from AED 695,000 to AED 2,292,000.
Is Damac Lagoons Views Phase 3 registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Damac Lagoons Views Phase 3.