Damac Lagoons Views Phase 2

داماك لاجونز فيوز فاز 2 مشروع سكني منخفض الارتفاع من داماك ضمن مجتمع داماك لاجونز الماستر في دبي، يوفر شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم موزعة على ثمانية مباني مع موعد تسليم مقرر في يونيو 2027.

# ثمانية مباني وبيئة بحيرة وإحالة معمارية متوسطية

يقع المشروع ضمن داماك لاجونز، مجتمع ماستر على نطاق واسع شيدته داماك حول ميزات مائية صناعية وتصميم معماري متوسطي. تضيف المرحلة الثانية ثمانية مباني منخفضة الارتفاع إلى هذا الإطار، وهو انحراف مقصود عن نمط الأبراج الذي يسيطر على معظم الإنتاج السكني في دبي.

للعيش في أبنية منخفضة الارتفاع في هذه المدينة آثار عملية. الطوابق الأقل تعني طوابير مصاعد أقصر، وعلاقة أكثر مباشرة مع المساحات الخضراء على مستوى الأرض، وكثافة سكنية تميل للشعور بأنها قابلة للإدارة بدلاً من أن تكون مجهولة الهوية. المعالجة الخارجية المنحنية تعكس الجماليات الأوسع للمجتمع، وتربط المرحلة بصرياً بمحيطها دون أن تبدو منفصلة عنه.

البناء جارٍ، مع تقدم مسجل حول 6.7 بالمئة حسب البيانات الحالية. يمنح موعد التسليم المستهدف في يونيو 2027 المشترين مدة تراوح بين سنتين ونصف من الانتظار قيد الإنشاء.

# الوحدات والمساحات والانتشار الملحوظ لوحدات غرفتي النوم

تنقسم 21 وحدة متاحة بين تكوينات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تتراوح شقق غرفة النوم الواحدة من حوالي 749 إلى 785 قدم مربع، بأسعار تبدأ من 1,380,000 درهم. تمتد شقق غرفتي النوم على نطاق أوسع بكثير، من حوالي 1,512 قدم مربع إلى ما يقل قليلاً عن 1,797 قدم مربع، مع أسعار تتراوح من 2,434,000 درهم إلى 2,633,000 درهم.

تشكل وحدات غرفتي النوم الجزء الأكبر من المخزون المتاح، والمساحات المتاحة لها سخية بشكل ملحوظ بمعايير شقق دبي. في الطرف الأعلى، توفر 1,797 قدم مربع لشقة بغرفتي نوم نسب غرف تشعر بأنها أقرب إلى تاون هاوس من شقة عادية.

يتم تسليم الشقق بدون أثاث. تشير مواد المطور الأصلية إلى ألوان محايدة وداخليات مليئة بالضوء، لكن يجب على المشترين إجراء مراجعة مواصفات خاصة بهم مع ممثل المبيعات قبل الشراء. تقدر رسوم الخدمات بحوالي 12 إلى 14 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# ما يعكسه برنامج الخدمات عن المجتمع

تقرأ قائمة المرافق كخبرة بدلاً من وظائف عملية، وهو ما يخبرك شيئاً عن من تستهدفه داماك.

إلى جانب حمام مائي وفصول يوغا خارجية ومرافق منتجع صحي، يشمل برنامج المجتمع حانة مسبح مع جراب طوف عائم، ومسرح مهرجانات، ومسرح فلامينكو، وقاعة أوبرا، وجسر عائم، وصالة بوهيمية، ومطعم شاطئ على غروب الشمس. هذه ليست إضافات هادئة وعملية لمجمع سكني يستهدف المشترين طويلي الأجل. إنها تشير إلى مجتمع يريد أن تحمل الحياة اليومية جودة منتجع، مع مساحات اجتماعية خارجية مصممة للاستخدام المنتظم بدلاً من العطلات النهاية الأسبوعية العرضية.

# ملاحظة بشأن الدقة

يجب على المشترين الذين يقارنون قوائم المرافق عبر خط أنابيب دبي قيد الإنشاء معاملة هذه على أنها التزامات برنامجية تخضع لمراحل التطوير وجداول إكمال المجتمع. التحقق من العناصر المتاحة عند التسليم مقابل المخطط للمراحل لاحقاً هو خطوة عناية واجبة معقولة.

# الموقع ضمن دبي: الاتصالات بدون قائمة معالم قريبة

تقع داماك لاجونز في المناطق الغربية من دبي، في الممر الذي يمتد من دبي هيلز إستيت باتجاه جبل علي. المجتمع مجاور لداماك هيلز، مشروع المطور السابق الماستر، مما يوفر بعض السياق لنضج الحي والبنية التحتية الطرقية المحيطة.

لا توجد معالم قريبة محددة أو اتصالات نقل عام مؤكدة في مجموعة البيانات الحالية. يجب على المشترين الذين يعتمدون على القرب من محطة مترو دبي أو المدارس أو المراكز التجارية التحقق من أوقات السفر بشكل مستقل، لأن هذا الجزء من المدينة يعتمد بشكل أساسي على السيارات.

# من يناسب هذا المشروع وأين يقع في سوق دبي قيد الإنشاء

بسعر 2.4 مليون إلى 2.6 مليون درهم لشقة بغرفتي نوم تتراوح بين 1,512 و 1,797 قدم مربع، يقع السعر في فئة متوسطة إلى عليا لجزء مجتمع الماستر، أقل من قسط وسط المدينة أو نخلة جميرا لكن أعلى من الممرات ذات المستوى الأساسي الأخرى على طول امتدادات شارع الشيخ زايد.

يناسب الملف الشخصي المشتري الذي يريد مساحة أرضية كبيرة، وإعداد مجتمع بدلاً من عنوان برج، والخيارية لتأجير منطقة مع قاعدة مستأجرين داماك راسخة. سيجد المستثمرون الدوليون من المملكة المتحدة وأوروبا الذين يريدون اسم مطور معروف، ونقطة خروج أو أفق إيجاري في يونيو 2027، ونقطة سعر تتجاوز عتبة 3 مليون درهم بشكل معقول عرض غرفتي النوم في وضع معقول.

مع وجود 21 وحدة فقط متاحة حالياً عبر ثمانية مباني، تكون المجموعة ضيقة. هذا يحد من الخيار لكنه يحد أيضاً من حجم المخزون المنافس للإعادة عند التسليم.