Damac Islands Phase 1 and 2

DAMAC Islands، مجتمع مخطط رئيسي من الفلل والفلل السكنية من تطوير DAMAC Properties، يقع ضمن منطقة Damac Suncity ومن المتوقع التسليم بحلول ديسمبر 2030.\n\n## المجتمع وموقعه في دوبيلاند\n\nيصل المشروع في مرحلتين، معاً ما يصل إلى 698 وحدة عبر مساحة Suncity الأوسع. يحتل دوبيلاند الحزام السكني الجنوبي في دبي، وهي منطقة أمضت الجزء الأفضل من عقد في توحيد هويتها حول العيش على مستوى الأسرة، والممرات الخضراء والبنية التحتية المجتمعية المكتفية ذاتياً. تناسب DAMAC Islands هذا النسيج بدلاً من تعطيله.\n\nالحجم ملحوظ. تربط عنقودا مباني المخطط الرئيسي، مع تصميم المناظر الطبيعية المحيطة حول الميزات المائية وممرات الغابات المزروعة والهياكل فوق الماء. البناء 59 في المائة من الاكتمال حسب التقارير الحالية، مع تاريخ التسليم ديسمبر 2030 إعطاء مشترين قيد الإنشاء جدول زمني يتوافق مع قوس التوسع الجنوبي في دبي، بما في ذلك البناء المتوقع منذ فترة طويلة حول مطار آل مكتوم الدولي.\n\n## السكن والتخطيطات وأحجام الأرضيات\n\nجميع الوحدات في DAMAC Islands غير مفروشة، مع تكوينات بأربع وخمس غرف نوم تتراوح من 2,186 قدم مربع إلى 3,492 قدم مربع. الفلل بأربع غرف نوم بسعر من 2,994,000 درهم إماراتي إلى 3,496,000 درهم إماراتي، تغطي الأرضيات بين 2,186 و2,208 قدم مربع. الخيارات بخمس غرف نوم تمتد على نطاق أوسع: من 3,469,000 درهم إماراتي إلى 5,468,000 درهم إماراتي، مع وصول أكبر الوحدات إلى 3,492 قدم مربع.\n\nالفرق في الحجم بين المستويات بأربع وخمس غرف نوم كبير. يكتسب المشترون الذين يترقون إلى خمس غرف نوم تقريباً 600 إلى 1,300 قدم مربع من مساحة الأرضية الإضافية اعتماداً على التكوين المحدد، والذي عملياً يعني شرفات خارجية ذات مغزى وأجنحة رئيسية أكبر ونوع مساحة التداول التي تميز منزل عائلي عن الممتلكات التي تحتوي ببساطة على أعداد غرف نوم بحجم الأسرة.\n\nتحدد رسوم الخدمة عند 3.50 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً.\n\n## برنامج الموارد\n\nقام DAMAC ببناء قائمة موارد بموضوع ترفيهي واضح. تضع Aqua Dome وAqua Park وJungle River وOverwater Floating Decks الماء كموضوع الترفيه السائد. تمتد المتابعات النشطة إلى الكاياكينج والتجديف بالدواسة وJungle Swing ومناطق اللياقة البدنية الخارجية والعصائر.\n\nيجلس Hot Spring Spa عند الطرف الأكثر هدوءاً من الطيف.\n\nأقل نموذجية لمجتمع سكني في دبي من هذا النوع: حديقة الحياة البرية وFresh Market وموقع زفاف مخصص وMinigolf Island. هذه ليست عروض قياسية، وتشير إلى مجتمع مصمم لتوليد شعور حقيقي بالمكان بدلاً من ببساطة خانات رسم قوائم الموارد.\n\n## المسافات والخدمات اللوجستية اليومية\n\nتقع Ranches Primary School على بعد 8.4 كيلومتر من المجتمع، وهي رقم ذي صلة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. يقع First Avenue Mall في Motor City على بعد 15.2 كيلومتر، ويمكن التعامل معه كتشغيل بيع بالتجزئة أسبوعي. يقع Central Park Mudon، واحد من أكثر المساحات الخضراء الراسخة في الضواحي الجنوبية، على بعد 11.6 كيلومتر.\n\nيقع وسط مدينة دبي على بعد 34.7 كيلومتر من الموقع، مما يعكس المقايضة التي يقبلها المشترون في دوبيلاند: المزيد من المساحة وتكلفة الأرض الأقل لكل قدم مربع وتنقل أطول إلى النواة الحضرية. يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 36.6 كيلومتر، ويضع DAMAC Islands بشكل مفيد لمنطقة الالتقاط المستقبلية التي ستولدها عملية المطار الكاملة. يقع شاطئ Sufouh على بعد 31.5 كيلومتر، وهو درايف نهاية الأسبوع الواقعي بدلاً من واحد يومي.\n\n## ملف تعريف المشتري الذي يعالجه هذا المشروع\n\nDAMAC Islands مناسبة للمشترين الذين يريدون الإسكان العائلي بصيغة كبيرة بنقطة سعر يظل من الصعب تحقيقه في نخلة جميرا أو Emirates Hills، والذين هم على استعداد للمقايضة القرب من واجهة مائية للحجم والموارد المجتمعية والمساحة للعيش بشكل خارجي بدلاً من الأعلى.\n\nبالنسبة لمشترين GCC والأوروبيين على دراية بالفعل بتنسيقات ضواحي محاطة بسور، فإن منطق المجتمع واضح. بالنسبة للمستثمرين، فإن رسوم الخدمة من 3.50 درهم إماراتي لكل قدم مربع محافظة بالنسبة للعديد من التطورات المقارنة، وجدول التسليم 2030 يوفر فترة عقد تتزامن مع تسليم البنية التحتية الموضوعة بشكل كبير عبر الممر الجنوبي في دبي. المشروع قيد البيع الآن، مع إجراء البناء مرئي بشكل واضح.