Damac Islands Phase 1 and 2

Damac Islands، التي طورتها DAMAC وتقع داخل خطة Damac Suncity في منطقة Dubailand بدبي، عبارة عن مجتمع سكني منخفض الارتفاع من التاون هاوس والفلل عبر مرحلتين، ويضم 698 وحدة وجدول التسليم في ديسمبر 2028.

# الخطة الرئيسية وموقعها في Dubailand

يحتل Damac Suncity منطقة من دبي الضاحية حيث تكون قطع الأراضي لا تزال كبيرة بما يكفي لدعم نوع التخطيط الأفقي الغني بالمرافق الذي لا تستطيع الأبراج عالية الكثافة استيعابه. نفسه Dubailand نفسه تطور بشكل ملحوظ على مدى العقد الماضي، وتحول من مفهوم المضاربة إلى ممر سكني محترم يضم مجتمعات مثل Arabian Ranches و The Villa. Damac Islands تناسب هذا النسب، على الرغم من أن طموحها يتجه بشكل أقل نحو حياة الفيلا الكلاسيكية والمزيد نحو نموذج منتجع من الإقامة الدائمة.

تتألف المرحلتان معاً من 698 منزلاً عبر عدادين مبنى، مع البناء حالياً 59 في المائة مكتملة. بهذا الوتيرة، فإن تاريخ التسليم في ديسمبر 2028 يجلس ضمن نطاق موثوق. شخصية المجتمع منخفضة الارتفاع تمنحها ملف كثافة مختلف عن أبراج Damac التي تحدد محفظة Marina و Downtown للمطور.

# الإقامات والتخطيطات ومناطق الأرضية

تتراوح التكوينات المتاحة من منازل بأربع غرف إلى خمس غرفوم. تبدأ وحدات بأربع غرفوم من 2186 قدم مربع وتمتد إلى حوالي 2208 قدم مربع، بسعر من 2,994,000 درهم إلى 3,496,000 درهم. تغطي المنازل بخمس غرفوم مجموعة أوسع: من 2829 قدم مربع إلى 3492 قدم مربع، مع التسعير يتراوح بين 3,469,000 و 5,658,000 درهم حسب التكوين والموقف داخل المجتمع.

يتم تسليم جميع المنازل غير مفروشة. يتم تحديد رسوم الخدمات عند 3.50 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يضع تكاليف التشغيل على الطرف الأكثر قابلية للإدارة لمجتمع من هذه المواصفات.

مناطق الأرضية كريمة حسب معايير التاون هاوس بدبي. منزل بخمس غرف في 3492 قدم مربع يوفر مساحة مقارنة بمنتجات الفيلا المنفصلة في مجتمعات ضاحية أكثر إنشاءً، والتي تهم العائلات التي تعامل هذا كإقامة أساسية بدلاً من موسمية.

# المرافق الموجهة نحو الماء والنشاط الخارجي

تهيمن قائمة المرافق في Damac Islands على البنية التحتية المائية. Aqua Dome و Aqua Park ترسو العرض الترفيهي، مكمل مع تسهيلات الكاياك والتجديف والعوامات الطافية فوق المياه ونهر الغابة يعمل عبر أرض المجتمع.

# الاسترخاء والبنية التحتية الاجتماعية

منتجع Hot Spring Spa و Jungle Swing يجلسان إلى جانب Minigolf Island ومكان الزفاف المخصص، وتوسيع جاذبية المجتمع خارج الترفيه العائلي إلى وظائف اجتماعية وضيافة. حديقة الحياة البرية وسوق منتجات طازجة تضيف طبقة من المنفعة اليومية التي المرافق الترفيهية البحتة عادة ما تفتقده. تكمل مناطق اللياقة الخارجية ومحطات تمرينات بدنية العرض النشط للسكان غير المرسومة إلى تسهيلات المياه.

# المسافات واتصالات الطرق

تجلس Ranches Primary School على بعد 8.4 كم، وهي نقطة بيانات ذات صلة للعائلات التي تضم أطفال في سن المدرسة. First Avenue Mall في Motor City على بعد 15.2 كم، ويمثل عقدة التجزئة الأساسية الأقرب. Central Park Mudon، في 11.6 كم، يوفر أقرب مساحة خضراء كبيرة خارج المجتمع نفسه.

المسافات الأطول تروي قصة واقعية عن المقايضات بالعيش الضاحي في هذا الممر. وسط مدينة دبي 34.7 كم بعيداً، مطار آل مكتوم الدولي 36.6 كم، وشاطئ Sufouh 31.5 كم. هذه رحلات تعتمد على الطريق السريع، قابلة للحياة حسب معايير دبي ولكن ليست مهملة للمشترين المعتادين على القرب الحضري.

# من يناسب Damac Islands، وأين يجلس في السوق

بأسعار بداية أقل من 3 مليون درهم لمنزل بأربع غرف يزيد عن 2100 قدم مربع، يستهدف Damac Islands المشترين الذين اللقطات المربعة والعرض واسع النطاق من المرافق مسألة أكثر من هيبة العنوان. الملف الشخصي الذي يناسب بشكل طبيعي هو عائلة دولية تنتقل إلى دبي وتسعى مجتمع بيئة مع البنية التحتية الداخلية، أو مشتري دول مجلس التعاون الخليجي الذي يحصل على سكن ثانٍ موجهة حول الترفيه بدلاً من الوصول إلى المدينة.

عرض المرافق المنعكس في المنتجع، وخاصة جاذبية الماء والعناصر البرية، يعطي المجتمع شخصية مميزة داخل ممر Dubailand. ما إذا كانت تلك الشخصية تستمر في تقدير رأس المال على المدى الطويل يعتمد جزئياً على كيفية نضج خطة Damac Suncity المحيطة بحلول نهاية العشرينات. مع 59 في المائة من البناء الكامل وتسليم أواخر 2028، يحمل المشترون الذين يدخلون الآن مخاطر التنفيذ خارج الخطة القياسية، على الرغم من أن تقدم البناء يوفر بعض الطمأنينة بالمقارنة مع المشاريع التي تركت في مرحلة الحفر.