Damac Hills - Ivory

آيفوري هي مجموعة تاون هاوس صغيرة ضمن داماك هيلز، المجتمع الرئيسي الراسخ الذي طورته داماك بروبرتيز في دبيلاند. يتكون المشروع من مبنيين و 15 وحدة، قيد الإنشاء حالياً بنسبة 17 في المائة من الإكمال، مع تواريخ تسليم لم يتم تأكيدها بعد.

# مبنيان وخمس عشرة تاون هاوس ومجتمع واحد ناضج

تم وجود داماك هيلز كعنوان سكني فعلي لعدة سنوات، وهو ما يميزها عن عمليات الإطلاق الخضراء المتكهنة التي تشكل معظم سوق خارج الخطة في دبي. لدى المجتمع الأوسع البنية التحتية الخاصة به بالفعل: الطرق والبيع بالتجزئة والمدارس والحدائق يتم تشغيلها بدلاً من وعد. جلس آيفوري ضمن هذا السياق، مجموعة فرعية هادئة بدلاً من برج علامة.

يمتد التطور عبر مبنيين ويقدم 15 وحدة فقط إجمالاً. هذه الندرة هي اعتبار عملي للمشترين الذين يفضلون عدم مشاركة رمز بريدي مع مئات الممتلكات المتطابقة.

# التخطيطات والأحجام وما يأتي مع المفاتيح

يتم تكوين التاون هاوس عبر ثلاث فئات من غرفة النوم، على الرغم من أن هيكل التسعير يثير بعض النقاط التي تستحق الفهم.

تقيس وحدات بثلاث غرف نوم 1,974 قدم مربع وسعرت من 2,789,000 إلى 2,859,000 درهم. تأتي وحدات بخمس غرف نوم بـ 2,904 قدم مربع، بسعر 4,357,000 درهم. خيار الأربع غرف نوم هو الأكبر على الورق بـ 2,918 قدم مربع ويحمل سعر 6,885,000 درهم. يجب على المشترين تقييم هذه الأرقام مقابل الجرد المماثل في المجتمع قبل الالتزام.

تشمل مواصفات التسليم مطبخاً مجهزاً بالأجهزة المدمجة وتزجيج من الأرض إلى السقف في مناطق المعيشة والدش المطر في الحمامات. يصل باقي المنزل بدون تأثيث، وهو ما يناسب المشترين الذين لديهم برامج الأثاث الخاصة بهم أو يفضلون لوحة قماشية فارغة. يتم تعيين رسوم الخدمات عند 4 درهم لكل قدم مربع.

# الرياضة والترفيه وحمام السباحة الموجي مالبيو باي

تسحب عرض المرافق من خطة داماك هيلز الرئيسية الأوسع بدلاً من أن تكون حصرية لآيفوري. للسكان إمكانية الوصول إلى ملعب جولف وحمام سباحة موجي يسمى مالبيو باي وملاعب بادل والتنس وملاعب كرة السلة والقدم ومنتزه تزلج ومنطقة يوغا خارجية وموقد شواء ومزرعة حيوانات أليفة ومساحات خضراء منسقة بالمناظر الطبيعية.

بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، التنوع كبير. يخاطب منتزه التزلج ومزرعة الحيوانات الأليفة وملاعب الرياضة مجموعات عمرية مختلفة وتفضيلات النشاط دون الحاجة إلى رحلة بالسيارة. يضيف حمام السباحة الموجي شيئاً فريداً حقاً لمجتمع الضاحية في دبي.

# الموضع ضمن دبيلاند ووصول المدينة

تحتل داماك هيلز موقعاً في ممر دبيلاند، يمكن الوصول إليها عبر شارع حصة وطريق الشيخ محمد بن زايد. يضع هذا الاتصال ضمن مسافة قيادة معقولة من الأعمال باي ودبي هيلز والمرافق الطبية والبيع بالتجزئة الرئيسية المركزة على طول طريق الشيخ زايد. المنطقة أقل مركزية من وسط المدينة أو DIFC، لكن المقابل هو المساحة والخضرة وكثافة أقل من حركة المرور ضمن المجتمع نفسه.

لم يتم تأكيد معالم محددة قريبة أو أوقات الرحلة لهذا المشروع، لذا فإن الأرقام الدقيقة ستكون تكهن.

# ملف تعريف المشتري الذي تم بناء هذا المشروع له

من غير المحتمل أن يجتذب آيفوري المضاربين المتقلبين. مع 15 وحدة فقط واكتشاف سعر محدود ومجتمع متقدم بالفعل عن مرحلة الإطلاق، يناسب المشروع ملف تعريف معين: العائلات التي تنتقل إلى دبي التي تريد حياً منتهياً بدلاً من موقع بناء، والمشترون الذين يسعون للحصول على موقع منزل متوسط الحجم بدون كثافة مجتمعات داماك هيلز الفرعية الأكبر.

التسعير، خاصة رقم الأربع غرف نوم بـ 6.885 مليون درهم، يوضع أعلى بيت الأسرة على مستوى الدخول لكن أسفل سوق الفيلا الفاخرة في الإمارات هيلز أو نخلة جميرا. بالنسبة للمشترين الذين تعطي أولويتهم البنية التحتية المجتمعية المعمول بها والمرافق الرياضية وحديقة خاصة في إعداد منخفض الارتفاع، يقدم آيفوري حالة متماسكة بشروطه الخاصة.