Damac Hills - Golf Town

Golf Town مجتمع سكني منخفض الارتفاع طوّره داماك ضمن المخطط الرئيسي الأوسع لـ Damac Hills في دبي، موقعه مباشرة بجانب نادي Trump الدولي للجولف بدبي ويوفر شققاً استوديو وشققاً متعددة الغرف عبر ستة مباني اكتملت في ديسمبر 2016.

# المباني وموقعها على الملعب

يتألف Golf Town من ستة مباني منخفضة الارتفاع، كل منها موجه لمواجهة ممرات نادي Trump الدولي للجولف. الحجم مقصود ليكون إنساني المقياس. لا توجد هنا أبراج، ولا جدران زجاجية تتنافس مع خط السماء. المجتمع يقع ضمن بيئة ضاحية مع مناظر طبيعية، حيث ملعب الجولف نفسه يعمل كخلفية بصرية أساسية لسكان معظم الارتفاعات.

الموقع له أهمية لأن Damac Hills ككل هو منطقة مكتفية ذاتياً، و Golf Town يشغل أحد أكثر قطعها طلباً. تلك المجاورة لنادي جولف دولي معروف هي تمييز ذو معنى ضمن المجتمع، وليس اختصار تسويقي.

# السكن والأحجام والتشطيب

أربع وحدات متاحة حالياً، بأحجام ثابتة عند 490.3 قدم مربع أو 590 قدم مربع لتكوينات الاستوديو، بأسعار 855,000 درهم و 862,000 درهم على التوالي. شقق بغرفتي نوم بمساحة 1,902.2 قدم مربع مدرجة بـ 2,659,000 درهم، ومنازل بثلاث غرف نوم بـ 2,848 قدم مربع تبدأ من 3,882,000 درهم.

جميع الوحدات السكنية مع مطابخ مجهزة وجاهزة للاستخدام. المواصفات العامة تتبع تشطيباً حديثاً مناسباً لطابع المجتمع الضاحي: عملي وهادئ، بدون التفاصيل الباذخة التي تميز بعض أبراج داماك الحضرية الأكثر بروزاً.

رسوم الخدمات تتراوح بين 15 و 18 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهي متسقة مع مجتمع مخطط كامل التشغيل.

# المرافق ضمن مجتمع Golf Town

قائمة المرافق تغطي نطاقاً واسعاً من أنشطة وترفيه سلبي. للسكان إمكانية الوصول إلى نادي Trump الدولي للجولف بدبي ومسبح خارجي وحمام موجات وملعب لياقة بدنية وصالة ألعاب رياضية وملاعب تنس وحديقة تزلج وحديقة فعاليات. البيع بالتجزئة المحلي متكامل مع منطقة Damac Hills الأوسع.

# ملاحظة حول حمام الموجات وحديقة التزلج

هذه المرافق تضع Golf Town في فئة مختلفة عن مشروع جولف متوسط مجاور. حمام موجات وحديقة تزلج ضمن مجتمع سكني ضاحي يشير إلى أن المشروع تم تصوره مع العائلات في الاعتبار، وليس فقط مع لاعبي الجولف أو المتقاعدين.

# التنقل من Damac Hills

يقع مول Ventura على بعد 1.4 كم، يمكن الوصول إليه في حوالي ثلاث دقائق بالسيارة. مدرسة Jebel Ali على بعد خمس دقائق بالسيارة عند 2 كم. حديقة Damac Hills قريبة بالمثل عند 1.5 كم. للرحلات الأطول، وسط مدينة دبي حول 30 كم و 30 دقيقة، ومطار آل مكتوم الدولي 30 كم، حوالي 26 دقيقة في المتوسط المروري. شاطئ الصفوح، عند 23 كم، يتطلب حوالي 25 دقيقة تقريباً.

التقييم الصادق هو أن Golf Town ليست قابلة للمشي إلى بقية دبي. إنها موقع معتمد على السيارة، كما هو معظم جنوب دبي حالياً. هذا مقايضة يجب على المشترين أن يزنوها بوضوح.

# من يناسب هذا وأين يقع في السوق

يناسب Golf Town بشكل مباشر اثنين من ملفات المشترين المتميزة. الأول هو الأسرة أو الفرد الذي يسعى إلى مجتمع مكتمل وتشغيل بنية تحتية مستقرة ومناظر خضراء ونقطة دخول أقل من عناوين مماثلة مجاورة للجولف في دبي. الثاني هو المستثمر الذي ينصب على العائد ويشتري أصلاً مكتملاً في منطقة ذات طلب سكني معروض.

الاستوديوهات من 855,000 درهم في مبنى مكتمل مع نادي جولف معروف بمثابة خيار مدروس في Damac Hills، خاصة للمشترين الذين يريدون التعرض لقطاع دبي السكني الضاحي بدون مخاطرة البناء المضاربة. المشروع مبني، والمرافق تعمل، والأسعار تعكس سوق إعادة بيع مستقرة بدلاً من علاوة قيد الإنشاء.