Damac Hills - Belair Phase 2

تقع Belair Phase 2 ضمن تجمع Trump Estates الحصري في Damac Hills، وهي مجتمع سكني مسيج تم تطويره من قبل DAMAC على الحافة الغربية لدبي. يتألف المشروع من ثلاث فلل ذات ثماني غرف نوم عبر مبنيين، واكتمل بناؤها في الربع الرابع من عام 2024 ويتوفر للاستحواذ الفوري.

# التجمع وموقعه ضمن Damac Hills

يمثل Damac Hills أحد أكثر أحياء الفلل المخطط لها بشكل أساسي في دبي، وقد بني حول ملعب Trump International Golf Club، وتم تنظيمه كبديل منخفض الارتفاع وغني بالمساحات الخضراء لأحياء المدينة التي تهيمن عليها الأبراج. تحتل Belair Phase 2 موقعاً محصناً ضمن Trump Estates، أعلى مستوى سكني في هذا المجتمع، حيث توفر ملاعب الغولف المحيطة الإطلالات وتعمل كعازل من المشروع الأوسع.

المقياس هنا متعمد محدود. ثلاث فلل، مبنيان، بدون زحام الردهات المشتركة أو طوابير تسليم المراحل. هذا الاعتدال جزء من الاقتراح.

# الفلل بمساحة تبلغ حوالي 9,200 قدم مربع

تقدم كل فيلا ثماني غرف نوم عبر مساحة إجمالية تبلغ 9,039 أو 9,187 قدم مربع، مع أسعار تتراوح من 17,053,000 درهم إلى 19,062,000 درهم. الفارق بين هاتين التكوينين ضيق، مما يشير إلى أن تباين الحجم يعكس اختلافات قطعة الأرض أو التوجيه بدلاً من مستوى منتج مختلف بشكل جوهري.

يتم تسليم الفلل غير مفروشة، وهو ما يناسب المشترين الذين يعتزمون تكليف التصاميم الداخلية المخصصة بدلاً من وراثة حزمة الأثاث من المطور. تبلغ رسوم الخدمات 3.50 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# الإنهاء والتكوين

تحدد DAMAC مواد عالية الجودة في كل مكان وتجهيزات المطابخ بالكامل. بعد ذلك، تكون الوثائق الخاصة بالمطور قصيرة بشأن تفاصيل المواصفات الدقيقة. يجب على المشترين بهذا السعر طلب جدول الأنهاء الكامل قبل المتابعة، حيث يمكن أن يختلف الفارق بين "مواد عالية الجودة" والمعيار المحدد من قبل الفلل المقارنة في نخلة جميرا أو تلال الإمارات بشكل كبير.

# ما يوفره المجتمع

إن الوصول إلى المرافق في Damac Hills أوسع من معظم مجتمعات الفلل بمقياس مماثل. يستفيد السكان من ملعب Trump International Golf Club وحمام موجات في Malibu Bay وملاعب الرياضة وصالة ألعاب رياضية وحديقة أطفال ومزرعة حيوانات أليفة ومناطق خضراء منسقة. يضفي مزيج النشاط الترفيهي والبرمجة الموجهة للعائلة والمساحات الخضراء جودة منتجع على المجتمع دون مطالبة السكان بمغادرة المنطقة لمعظم احتياجاتهم الترفيهية.

# الطرق والمدارس والمدينة الأوسع

تقع مدرسة جبل علي على بعد ثماني دقائق بالسيارة من 2.5 كيلومتر، وهذا مهم للعائلات التي تقيم لوجستيات الذهاب والعودة إلى المدرسة قبل الالتزام بالشراء. يقع Damac Hills Park على مسافة تقريبية مماثلة. يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 22.8 كيلومتر، وهي رحلة مدتها 21 دقيقة، مما يجعل هذا عنواناً أسهل للمسافرين المتكررين من وسط دبي. يقع وسط مدينة دبي على بعد 31 دقيقة تحت ظروف المرور العادية.

تقع شاطئ صفوح على بعد 20 دقيقة. هذه رحلة معقولة، وليست منطقة قريبة سيراً على الأقدام، ويجب على المشترين الذين يعطون الأولوية للوصول المباشر إلى الشاطئ أن يزنوا ذلك بناءً عليه.

# الحالة لـ Belair Phase 2 ومن تناسبها

ثلاث فلل مكتملة بسعر يزيد قليلاً عن 17 إلى 19 مليون درهم، في مجتمع غولف محصن مع إمكانية الاستحواذ الفوري، هي عرض محدد. فهو يعالج المشترين الذين رفضوا مخاطر ما قبل الإطلاق، ويريدون سكن عائلي بتنسيق كبير بدلاً من بنتهاوس، ويفضلون إعداد الحديقة والملعب على عنوان البحر أو الواجهة البحرية.

الملف الشخصي هو عادة عائلة تنتقل من دول مجلس التعاون الخليجي أو المملكة المتحدة أو جنوب آسيا، يعطي الأولوية لقرب المدرسة ومساحة الدرهم والبنية التحتية المجتمعية على العناوين المرموقة. لا تحمل Damac Hills رأس مال العنوان الخاص بنخلة جميرا، ولكن بهذا الحجم من الأقدام المربعة وحالة الإنجاز، فإنها تتنافس على الأساسيات التي تهم المالكين أكثر من المستثمرين المضاربين.