Damac Hills - Artesia

تقع أرتيزيا ضمن مجتمع داماك هيلز الرئيسي في دبايلاند، طورتها DAMAC واكتملت في يناير 2021. يضم المشروع مجمع سكني يتكون من أربعة أبراج يوفر شقق مفروشة موضوعة بجانب ملعب الغولف المجتمعي.

# الأبراج وموقعهم في داماك هيلز

داماك هيلز هي واحدة من مجتمعات الضواحي الأكثر استقراراً في دبي، تحتل مساحة واسعة في دبايلاند جنوب المدينة. يتم ربط المجتمع بنادي ترامب الدولي لالعاب الغولف دبي، وقد تم التخطيط للعديد من عمليات التطوير السكني ضمنها حول هذا المحور الأخضر المركزي.

تحتل أرتيزيا أربعة أبراج ضمن هذا المجتمع. يمنح الموضع بجانب ملعب الغولف المشروع جودة مكانية مميزة يصعب العثور عليها في أجزاء أكثر كثافة وأكثر عمودية من المدينة. مكتمل وجاهز للاحتلال، تمثل أرتيزيا أصلاً مستقراً في مجتمع قد أتيح له عدة سنوات للنضج.

# الوحدات السكنية: شقق مفروشة في تكوين واحد متاح

توفر التوفر الحالي من خلال JRE وحدة واحدة مدرجة بقيمة 1,498,000 درهم، بحجم 929 قدم مربع. امتد التكوين الأصلي للمشروع من الاستوديوهات إلى الشقق بثلاث غرف نوم، حيث كان المواصفات المفروشة ميزة متسقة عبر النطاق.

البصمة بحجم 929 قدم مربع عملية لتخطيط غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. التسليم المفروش يعني الوحدة جاهزة للاحتلال الفوري أو الإيجار، بدون تأخيرات أو نفقات إضافية التي عادة ما تتطلبها الأعمال في هذا السوق. المطابخ مجهزة بالكامل، والديكورات الداخلية تتبع التشطيب المعاصر المحاذي لنهج داماك السكني الذي يتأثر بالضيافة الأوسع.

# مجتمع الغولف مع البنية التحتية المستقرة

تعمل داماك هيلز كحي مكتفٍ ذاتياً. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى ملعب الغولف والحدائق المجتمعية وتسهيلات اللياقة البدنية ومجموعة من خيارات البيع بالتجزئة والطعام ضمن التطوير نفسه. كان المجتمع تشغيلياً لفترة طويلة بما يكفي لتأصيل مرافقه، وهو تمييز ذو مغزى من مشاريع ذات خطة رئيسية أحدث لا تزال تبني بنية تحتية داعمة.

يستقطب الإيقاع الأبطأ للإعداد الضاحي نوعاً محدداً من السكان، خاصة العائلات وأولئك الذين يعملون جزئياً من المنزل والذين يعطي الأولوية للمساحة والخضرة على القرب من القلب الحضري.

# الاتصالات الطرقية والمسافات من المدينة

يضع موقع دبايلاند أرتيزيا تقريباً من 30 إلى 35 دقيقة من وسط مدينة دبي عبر طريق الشيخ محمد بن زايد تحت ظروف المرور العادية. يمكن الوصول إلى دبي مارينا وممر JLT في إطار زمني مماثل. المنطقة تعتمد على السيارات، كما هو معروف لمجتمعات دبي الخارجية، والقرب من الطرق الشريانية الرئيسية يجعل تلك الاتصالات قابلة للإدارة.

# من تناسب هذه الممتلكات وأين تقف في السوق

عند 1,498,000 درهم لشقة مفروشة في مجتمع مكتمل ومدر للدخل، تحتل أرتيزيا موقعاً واضحاً في السوق. إنها عملية شراء على مستوى الدخول للمستثمرين الذين يسعون لأصل يدر عائداً في مجتمع مستقر، أو للمستخدمين النهائيين الذين يريدون منزلاً مفروشاً جاهزاً للانتقال مع إمكانية الوصول إلى ملعب الغولف بنقطة سعر أقل من منتج الفخامة الأكثر مركزية في المدينة.

بالنسبة للمشتري من دول مجلس التعاون الخليجي أو الأوروبي الذي يضيف ممتلكات دبي إلى محفظة أوسع، تحمل شقة مفروشة مكتملة في مجتمع معروف مخاطر تنفيذ أقل من التزام خارج الخطة. المقابلة هي إمكانية محدودة لتقدير رأس المال مقابل الإصدارات الأحدث في الممرات ذات النمو الأعلى، مما يجعل حالة العائد الإيجاري أكثر إقناعاً لمعظم المشترين الذين يقتربون من هذا المشروع.