Damac Hills 2 - Hotel Edge by Rotana

Hotel Edge by Rotana في Damac Hills 2 إقامة فندقية مكتملة مفروشة بالكامل من تطوير DAMAC، تضم 137 شقة فندقية عبر مبنى واحد ضمن المجتمع المخطط Damac Hills 2 في دبي. سلم المشروع في أكتوبر 2022 والوحدات المتاحة للشراء الفوري، مسعرة من تقريباً 531,300 درهم إلى 974,400 درهم.

# مبنى واحد ضمن منطقة سكنية مكتفية ذاتياً

يقع Damac Hills 2 في الممر الجنوبي لـ Dubai، تقريباً 40 كيلومتراً من وسط مدينة دبي و42 كيلومتراً من مطار Al Maktoum الدولي. تعمل المنطقة كمجتمع ضاحية مكتفٍ ذاتياً إلى حد كبير، مع مرافق تجارية وترفيهية وتعليمية خاصة به موزعة عبر قطعة أرض واسعة. يحتل Hotel Edge موقعاً ضمن هذه البيئة كعرض الضيافة الخاص بالمجتمع، مما يعني أنه يرسم من مجموعة سكانية أسيرة وكذلك الزوار الوافدين لمرافق الترفيه في المنطقة.

المبنى نفسه هو هيكل واحد. يتبع التصميم جمالية فندقية معاصرة، مع الداخليات المنسقة إلى معيار ثلاث نجوم متسق في جميع أنحاء المشروع. المقياس، بـ 137 مفتاح، يحافظ عليه مضغوطاً بنسبة إلى أوراق دبي ذات المنتصف السوق، التي تميل نحو عدد أكبر بكثير من الغرف.

# شقق استوديو وحجرة نوم واحدة مفروشة بالكامل الحجم لتشغيل الفندق

تكون جميع 137 وحدة مفروشة ومُعدة لاستخدام الفندق، مما يعني أنه لا توجد واحدة تشمل مطبخاً. تتراوح الاستوديوهات من تقريباً 346 قدم مربع إلى 475 قدم مربع. تركض شقق بحجرة نوم واحدة من حول 481 قدم مربع إلى 788 قدم مربع، مع أكبر الوحدات جالسة بشكل مريح فوق متوسط دبي لغرف الفندق في هذه الفئة.

تحمل كل شقة حماماً مع إما دش مشي أو حوض استحمام. تشمل تكنولوجيا الغرفة تلفزيون LED بحجم 55 بوصة وأنظمة ترفيه ذكية وهاتف IP. تغطي الشاملات القياسية Wi-Fi مجاني وثلاجة منيبار وتسهيلات الشاي والقهوة وطاولة عمل وصندوق ودائع آمن.

# المفروشات والمواصفات

تتبع حزمة المفروشات موجز فندقي حديث كلاسيكي: قطع منجدة بألوان محايدة وتخزين مدمج ومعيار إنهاء متسق مع علامة تشغيل Rotana. الحديد وجدول الكي متاحان حسب الطلب. عدم وجود مطبخ هو معيار لهذه فئة الأصول ويعكس هيكل ملكية غرفة الفندق.

تُحدد رسوم الخدمات بـ 2.00 إلى 3.50 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# البنية التحتية للترفيه التي قليل من المجتمعات الضاحية يمكنها أن تطابقها

تُقرأ قائمة المرافق في Damac Hills 2 أكثر كمنتجع من ضاحية النوم. ضمن المجتمع، يتمتع السكان والضيوف بالوصول إلى حمام موجة وقناة كسولة وموقع ركوب أمواج وحمامي سباحة خارجيين معدلي درجة الحرارة. يتعامل نادي Bodylines للياقة البدنية والعافية مع احتياجات صالة الألعاب الرياضية والعافية. للترفيه بتسجيل مختلف، هناك قوس طلاء وسينما طافية وحديقة رياضة مخصصة مع مسار جري.

يوفر Urban Bar Deli خياراً طعام طوال اليوم. حديقة Zen توفر مساحة خارجية أهدأ. تخدم أربع غرف مؤتمرات بتكوينات مرنة المسافرين الشركات بإقامات أقصر.

Water Town بـ حديقة مائية في المجتمع على بعد 3.6 كيلومترات، رحلة ستة دقائق بالسيارة. يقع Damac Hills 2 Community Centre على نفس المسافة، يمكن الوصول إليها في حوالي سبع دقائق بالسيارة.

# اتصالات الطرق والمنطقة المحيطة المجمعة

يعني موقع المبنى ضمن Damac Hills 2 أن جيرانه الأقربين سكنيون بدلاً من تجاريين، وهو ما يشكل ملف تعريف الضيف. تقع حضانة Shining Stars على كيلومتر واحد بعيداً، مؤكدة الطابع الموجه نحو العائلة للمنطقة المجمعة.

يستغرق وسط مدينة دبي تقريباً 29 دقيقة بالسيارة. مطار Al Maktoum الدولي، الذي من المقرر أن يصبح مركز الطيران الأساسي لـ Dubai على السنوات القادمة، على بعد 32 دقيقة درايف. يقع Ocean Beach على بعد 34 ��قيقة. هيكل المسار عبر شبكة الطرق الجنوبية لـ Dubai يضع العقار أيضاً ضمن نطاق عملي من Dubai Sports City و Dubai Motor City و Dubai Silicon Oasis، كل منها يولد طلب سفر شركة وترفيه أن فندق المجتمع محمول بشكل جيد لاستيعاب.

# حالة استحواذ غرفة الفندق بهذه النقطة السعر

للمشتري الذي يلتمس أصلاً مُدارة وتشغيلية بالكامل دون مخاطر البناء، يقدم Hotel Edge اقتراحاً مباشراً. اكتمل المبنى في أكتوبر 2022، Rotana تعمل بها بالفعل، والسعر الافتتاح يبدأ أقل من 535,000 درهم لاستوديو. هذا الرقم، في سياق سوق دبي السكنية 2024-2025، يمثل التزام رأس مال أقل من معظم الشقق المفروشة المقارنة في المجتمعات المحسوسة، مع إضافة إدارة العلامة التجارية وقاعدة احتلال موجودة.

ملف تعريف المشتري من المحتمل أن يكون مستثمراً بدلاً من مالك محتل: شخص مرتاح لهياكل ملكية حمام الفندق، مكتف بترك العمليات اليومية لفريق إدارة Rotana ومركز على العائد بنسبة إلى سعر الشراء. عدم وجود فنادق أخرى ضمن المجتمع الفوري يبقى ميزة هيكلية. الطلب على الإقامة قصيرة الأجل في Damac Hills 2 ليس له منافس محلي مباشر، الذي يدعم الأساسيات التشغيلية بطريقة فندق مستقل حضر نادراً ما يتمتع بها.