Damac Hills 2 - Avencia

Avencia في Damac Hills 2 هي تطوير فيلا مكتمل من قبل DAMAC، تسليم في الربع الثاني من 2022 ضمن مجتمع Damac Hills 2 المخطط رئيسي في الممر الضاحي الجنوبي لدبي. يشتمل المشروع على منازل مع تأثيث جزئي من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم موزعة عبر حي سكني منخفض الارتفاع يتحدد من خلال المساحات الخضراء المزروعة والبحيرات ومجموعة واسعة بشكل غير عادي من مرافق الترفيه المشتركة.

# المجتمع وحجمه

تمتد Damac Hills 2 عبر 55 مليون قدم مربع، مما يجعلها إحدى أكبر الأراضي السكنية المخطط لها بعناية في الإمارة. تجلس Avencia ضمن هذا الإطار كعنقود فيلا بدلاً من مخطط من البرج المرتفع، مما يعطيها شخصية أفقية بشكل واضح تتعارض مع الكثير من إنتاج دبي السكني الأخير. تصطف الشوارع بمنازل ذات واجهات حديقة بدلاً من بهو البرج. الإحساس بالكثافة منخفض.

تم بناء المجتمع الأوسع حول سلسلة من الممرات الخضراء المترابطة ومعالم المياه والحدائق، مع وصول حديقة Damac Hills 2 في حوالي خمس دقائق بالسيارة. إنه حي مصمم للعائلات التي تقضي وقتاً في الهواء الطلق بدلاً من تلك التي تكون نقطة مرجعيتها الأساسية هي القرب من مركز مدينة.

# المساكن والتخطيطات والتشطيب

تم تسليم منازل Avencia كفيلا من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم. تتضمن كل وحدة مطبخاً مجهزاً بالكامل وتأتي بتأثيث جزئي، مما يعني هنا خزائن مجهزة في جميع أنحاء. مساحة الفناء الخاص هي ميزة قياسية، توفر منطقة خارجية في مستوى الأرض التي الشقق نادراً ما تستوعب في دبي.

يقع التحديد ضمن فرقة DAMAC في منتصف إلى أعلى السكنية للفترة، مع تخطيطات ergonomic والتشطيبات المعايرة لشغل العائلة بدلاً من العائد الاستثماري النقي. يتم تضمين المواقف وفيرة لكل وحدة.

لا توجد بيانات حجم لكل وحدة يتم نشرها علناً في هذه المرحلة، والتسعير غير متاح حالياً نظراً لحالة المشروع خارج المخزون.

# المرافق عبر عقار Damac Hills 2

يمتد العرض المشترك بعيداً عن ترتيب حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية القياسية.

# المياه والترفيه الخارجي

يصل السكان إلى نهر كسول، حوض رش، ركوب الألواح، بحيرة صيد وحمام سباحة ضمن المجتمع. يضيف سينما عائمة وحديقة سقف التنويع الترفيهي الذي نادراً ما يتم العثور عليه حتى في هذا مستوى السعر في دبي. متاهة التحوط وألواح الشطرنج هي تفاصيل صغيرة لكن تخبرنا: التصميم الطبيعي يفترض أن السكان سيستخدمون فعلياً المساحة الخارجية بدلاً من المرور عبرها.

# الغذاء والطبيعة والبرمجة المجتمعية

سوق المزارعين مع حيوانات أليفة، مقهى على البحيرة، مقهى على جانب الماء وحديقة zen تكمل الصورة المشتركة. تغطي Sports Town متطلبات أكثر نشاطاً. المزيج ينتج بيئة مكتفية ذاتياً تقلل من الحاجة إلى رحلات يومية بالسيارة خارج المجتمع.

# المسافات والخدمات اللوجستية اليومية

مطار المكتوم الدولي يقع على بعد 32.6 كيلومتر، رحلة مدة 26 دقيقة في ظروف حركة المرور العادية، الأمر الذي يهم السكان الذين يسافرون بشكل متكرر لأسباب عملية. وسط مدينة دبي تقريباً 45 كيلومتر خارج الساحة، حوالي 35 دقيقة. Shining Stars Nursery على بعد 3.7 كيلومتر من المشروع، سبع دقائق بالسيارة، ومركز Damac Hills 2 Community يقع على بعد أقل من ثماني دقائق.

شاطئ Ocean يبعد 33 كيلومتر. الموقع ضاحي بكل الطرق، ويجب على المشترين أن يأخذوا هذا في الاعتبار في تخطيط الروتين اليومي وفقاً.

# من تناسب Avencia في سوق دبي الحالي

جذب Damac Hills 2 بشكل عام المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والوصول إلى المرافق والبنية التحتية المجتمعية على مكانة العنوان في Palm Jumeirah أو Downtown. تستأنف Avencia على وجه التحديد العائلات المنتقلة من المملكة المتحدة أو أوروبا القارية التي اعتادت على المنازل ذات الواجهات الحديقة وتجد الحياة الشاهقة في الشقق مناسبة سيئة للأطفال.

يبقي تسليم مع تأثيث جزئي ورسم الخدمات المنخفضة نسبياً من 2 إلى 3.5 درهم لكل قدم مربع تكاليف الممتلكات قابلة للإدارة لمن يتعاملون معها كمنزل عائلي طويل المدى بدلاً من أصل إيجار قصير المدى. مع اكتمال البناء وتسليم خلفه، يواجه المشترون أياً من مخاطر قيد الإنشاء التي تميز الكثير من خط أنابيب دبي الحالي. هذا تمييز ذي معنى في سوق حيث تبقى الجداول الزمنية للتسليم متغيرة عبر العديد من المطورين.