Damac District

Damac District مشروع سكني من تطوير داماك الواقع ضمن مجتمع Damac Hills الرئيسي المستقر في دبي، ويضم 135 شقة موزعة على مبنيين والمقرر الانتهاء منه في أغسطس 2029.

# مبنيان في مجتمع رئيسي ناضج

يشغل Damac Hills منطقة واسعة النطاق مخطط حولها ملعب جولف وشبكة من الحدائق والبيع بالتجزئة ومرافق الترفيه التي طورها داماك على مدى حوالي عقد من الزمان. اكتسب المجتمع نضجاً كافياً ليشعر بأنه مستقر بدلاً من أن يكون تخميناً. يقع Damac Mall على بعد 200 متر من Damac District، وحديقة Damac Hills على بعد 1.4 كيلومتراً، مما يعطي المناطق المحيطة مباشرة كثافة من الحدث اليومي التي لا تزال تفتقدها العديد من المناطق الأحدث في دبي.

المشروع نفسه متواضع في الحجم مقارنة بالخطة الرئيسية الأوسع: 135 منزلاً على مبنيين، حالياً في 12 في المائة من تقدم الإنشاء. يشكل هذا الحجم النسبي الصغير ملف تعريف الملكية. هذا ليس برجاً كبيراً مجهولاً؛ عدد المباني وحجم الوحدة أقرب إلى ما يتوقعه على بلوك سكني متوسط الحجم في مركز مدينة أوروبية.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والانتهاء

تتكون الاستوديوهات وشقق غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم من النطاق الكامل. تتراوح الاستوديوهات من حوالي 411 إلى 549 قدماً مربعة، مع تسعير يبدأ من 783,000 درهم إلى حوالي 916,000 درهم. تمتد غرفة النوم الواحدة من حوالي 627 إلى أكثر قليلاً من 1,038 قدم مربع، مع أسعار الطلب تتراوح من 1,170,000 درهم إلى 1,721,000 درهم. تصل غرفتي النوم إلى 1,623 قدماً مربعة وتسعر من 1,823,000 درهم إلى 2,269,000 درهم.

توفر تكوينات غرفتي النوم الأكبر، خاصة تلك التي تزيد عن 1,400 قدم مربع، تناسباً غير معتاد بهذه نقطة السعر في Damac Hills. تجلس عدة وحدات بغرفتي نوم فوق 1,400 قدم مربع بينما تبقى أقل من 2,200,000 درهم، وهي نسبة تعكس موقع المنطقة بالنسبة إلى Dubai Marina أو Downtown.

يتم تسليم جميع الشقق شبه مأثثة وتتضمن دواليب مدمجة. المطابخ مجهزة ومجهزة. تم تحديد رسوم الخدمات بـ 16 إلى 18 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق: النطاق والطابع

تغطي قائمة الحدث في Damac District نطاقاً عريضاً من الناحية العملية إلى المشهور. على الجانب النشط: ملاعب padel وتمارين خارجية وجهاز محاكاة جولف داخلي ويوغا في الحديقة. تعالج حمام المياه العضوي ومنطقة Whispering Waters طرفاً أكثر هدوءاً واستعادة.

# المساحات الاجتماعية والمنتجة

تجلس مساحات العمل المشترك إلى جانب مقهى الألعاب وحانة Sunset، مزيج يعترف بالسكان الذين يعيشون ويعملون من المنزل بسهولة مثل أولئك الذين يعاملون المبنى بشكل أساسي كقاعدة للترفيه. تقدم كبائن الطعام الخاصة ومحطات الشواء للترفيه غير الرسمي دون المساواة بالسكان للمغادرة من التطوير. تضيف تراس الزراعة الحضرية ملاحظة من الجدة الحقيقية، خاصة بالنسبة لمنطقة مبنية على المناظر الطبيعية المشهورة.

توفر توفر ملاعب الأطفال وحديقة Calm Palm الجزء الموجه نحو العائلة من البرنامج.

# الروابط: الطرق والبيع بالتجزئة والمدينة الأوسع

يتصل Damac Hills بدبي المركزية عبر شارع حصة وطريق محمد بن زايد. يقع وسط مدينة دبي على بعد حوالي 25.7 كيلومتراً من التطوير، ومطار مكتوم الدولي يقع على بعد 29.6 كيلومتراً إلى الجنوب الغربي، وهو نقطة مرجعية مفيدة بالنظر إلى مسار التوسع على المدى الطويل للمطار وأهميته المتزايدة للسكان في الممرات الجنوبية لدبي.

يقع شاطئ Marina حول 20 كيلومتراً بعيداً. بالنسبة للحياة اليومية، فإن روضة Dibber التي تخدم منطقة Mudon و Damac Hills على بعد 1.2 كيلومتراً من المشروع، وهي تفصيل عملي للمشترين الذين يحتوي على أطفال صغار التقييم الصحي الحقيقي للمنطقة بدلاً من مجرد كتيب الحدث.

# حالة المشتري: الحفاظ على رأس المال في منطقة راسخة

يعالج Damac District المشتري المحدد: شخص يريد التعريض لمجتمع دبي العامل والمأهول بالسكان بالفعل بدلاً من قطعة أرض بيضاء في عنوان ناشئ. يحتفظ سقف السعر بحوالي 2,269,000 درهم بإمكانية الوصول إليها للمستثمرين التي تقدر المواقع في سوق شقة دبي دون 2.5 مليون درهم، بينما تحمل الوحدات الأكبر في غرفتي النوم مصداقية سكنية كافية لجذب المستخدمين النهائيين ينتقلون من لندن وباريس أو سنغافورة.

يعني تاريخ الانتهاء من 2029 أن المشترين يحملون مخاطر البناء لمدة أربع سنوات أو أكثر، وفي 12 في المائة من التقدم أن المخاطر حقيقية وينبغي أن تسعر وفقاً لذلك. تم تسجيل حساب الضمان (019000091174)، وتقلل مسيرة داماك في هذا المخطط الرئيسي المحدد من مخاطر المطور بالنسبة إلى مشغل غير مختبر. بالنسبة للمشترين الذين قررت بالفعل أن Damac Hills يناسب إحاطتهم، يتنافس المشروع بشكل مباشر على الحجم والمواصفات والكثافة النسبية للبنية التحتية المنتهية حولها.