Crest Grande

كريست غراند هو مشروع سكني مكتمل من قبل Sobha يتكون من ثلاث أبراج ضمن خطة Sobha Hartland الرئيسية في Mohammed Bin Rashid City. وصل المشروع إلى التسليم الكامل قبل موعده المحدد في يونيو 2026، وقد تم بيع المشروع بشكل كامل، مع توفر وحدات مفروشة جزئياً في السوق الثانوية فقط.

# ثلاث أبراج على ساحل Sobha Hartland

تقع Sobha Hartland في موقع محاط بممرات خضراء ضمن Mohammed Bin Rashid City، وتقع بين أحياء Meydan الراسخة وقلب Downtown. تتموضع كريست غراند على حافة الواجهة المائية لهذه المجتمع، حيث تطل الأبراج الثلاثة على قناة المجتمع والحدائق المرتبة بدلاً من الواجهات المطلة على الشارع.

يتسم حجم المشروع بأهمية خاصة بالنسبة لـ Hartland، حيث يضم ثلاث أبراج بدلاً من مبنى واحد منفصل، مما يعطي منصات المرافق والمساحة الخضراء كثافة استخدام لا تستطيع المشاريع الأصغر في المنطقة مطابقتها. أكملت Sobha، وهي شركة تطوير معروفة بالتكامل العمودي عبر أعمال البناء والتشطيب، المشروع في موعده المحدد.

# الوحدات: التخطيطات والتشطيب

الشقق مفروشة جزئياً، بمعنى أن المشترين يتلقون مطابخ مجهزة وبعض الأثاثات الثابتة، لكن تصميم غرف المعيشة والنوم يبقى قابلاً للتكيف. هذا تمييز عملي للمشترين الدوليين الذين يخططون لتأجير العقار أو الوصول مع برنامج أثاث خاص بهم.

لا تُنشر بيانات محددة عن أحجام الوحدات وعدد غرف النوم في مجموعة البيانات الحالية، وعلى المشترين الذين يبحثون عن الخطط الأرضية طلب المخزون من السوق الثانوية مباشرة من الوسطاء العاملين في Hartland. ما يؤكده سجل مواصفات المطور هو معيار تشطيب متسق مع محفظة Sobha الأوسع: أدوات صحية ذات علامات تجارية وأبواب بنواة صلبة ومطابخ مجهزة بدلاً من الغلاف الخارجي.

يعني موقع الأبراج على الواجهة المائية أن الوحدات في الطوابق العليا تطل على القناة وعند الارتفاع الكافي تحمل خطوط رؤية باتجاه برج خليفة على بعد 13.3 كم جنوباً.

# المرافق ضمن المنصة والأراضي

تغطي توفير المرافق الاستخدام النشط والسلبي دون تكرار أو فائض.

يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى صالة ألعاب رياضية داخلية وصالة ألعاب خارجية منفصلة، مما يسمح بالاستخدام الكامل للعام عبر الفصول. تقع حمام سباحة مخصص للأطفال بجانب منطقة حمام السباحة الرئيسية، وتمتد مسارات الجري عبر الحدائق المرتبة على مستوى الأرض. تعتبر الحديقة الخضراء ميزة ثابتة في بيئة الطابق الأرضي لـ Sobha Hartland، مما يميزها عن甲板المنصات الممهدة بالكامل الشائعة في مجموعات الأبراج ذات الكثافة العالية في دبي.

# التنقل بين الأماكن والمدارس والمراكز التجارية والمطار

تقع مدرستان ملحوظتان على بعد ثلاث إلى خمس دقائق من المشروع. تقع Hartland International School على بعد 1.8 كم، وهي رحلة لمدة ثلاث دقائق، وتقع North London Collegiate School Dubai على بعد 2.3 كم، حوالي خمس دقائق. بالنسبة للعائلات الأوروبية التي تفكر في الانتقال، تعالج حرم NLCS على وجه التحديد متطلب المناهج الدراسية التي يصعب تلبيتها بطريقة أخرى ضمن مسافة تنقل قصيرة من عنوان دبي المركزي.

تقع Meydan One Mall على بعد 4.8 كم، وهي رحلة لمدة خمس دقائق، وتغطي البيع بالتجزئة اليومي والطعام. يقع مطار Dubai International على بعد 17.6 كم من الموقع، ويمكن الوصول إليه في حوالي 19 دقيقة بدون ازدحام ساعات الذروة. منطقة برج خليفة على بعد 14 دقيقة بالسيارة، مما يضع مركز دبي على مقربة من الوصول السهل بينما يبقي Hartland منفصلة عن الناحية العملية.

# ما تمثله كريست غراند لمشترو السوق الثانوية

الأسهم المكتملة والمبنية بالكامل في خطة رئيسية ذات علامات تجارية للمطورين مع البنية التحتية الراسخة هي فئة محددة من الشراء في دبي. لا توجد مخاطر بناء أو انتظار خارج الخطة، وتعمل رسوم الخدمة بمعدل 18 إلى 19 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع، وهي تكلفة سنوية معروفة يمكن للمشترين تحديد نطاقها قبل الالتزام.

بالنسبة للمشترين الدوليين، خاصة أولئك الذين يبحثون عن موطئ قدم في دبي يعمل إما كإقامة أو أصل يولد عائداً، توفر Sobha Hartland مجتمعاً يتمتع بتوفير المدارس والمساحات الخضراء وأنماط النقل المتاحة بالفعل.