- From
- AED 2,761,961
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2027
- Size
- from 1,029 sqft
- Residences
- 1
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 16-18 AED/sqft
- Buildings
- 1
Cotier House هو مبنى سكني من عشرة طوابق من تطوير Imtiaz، يقع على Dubai Islands ومقرر له الانتهاء في Q1 2027. يحمل المبنى الواحد المتاح حاليا إدراج واحد من شقة بغرفة نوم واحدة، مفروشة بالكامل وسعرها 2,761,961 درهم.
# المبنى وموقعه على Dubai Islands
تحتل Dubai Islands مجموعة من خمس جزر من صنع الإنسان قبالة ساحل الديرة، منطقة جذبت اهتماما كبيرا من المطورين على مدار العامين الماضيين حيث تدفع المدينة حدودها السكنية شمالا على طول الساحل الخليجي. تقع Cotier House ضمن هذا العنوان الناشئ، ترتفع عشرة طوابق فوق حي يستمر في التشكل لكن يحمل دعم البنية التحتية لخطة ضخمة على نطاق واسع.
يركز النهج المعماري، وفقا لـ Imtiaz، على ارتفاعات سقف 3.2 متر وعلاقة مدروسة بين حجم الداخلية والضوء الطبيعي. بالنسبة لمبنى من هذا الحجم، تلك المواصفات ملفتة للنظر: الأسقف العالية في الزيادات الفرعية ثلاثة طوابق تميل إلى تمييز التطورات متوسطة الارتفاع الصغيرة عن لوحات الأرضيات الأكثر ضغطا الشائعة في الأبراج السكنية بالحجم الكبير.
لم يبدأ البناء بعد بأي معنى مرئي، مع تسجيل التقدم بصفر في المئة. المشترون يقتنون في المرحلة المبكرة.
# الإقامات: التخطيطات والتشطيب والتأثيث
البيانات المتاحة تغطي شقة بغرفة نوم واحدة فقط من 1,029 قدم مربع. عند هذا الموقع، غرفة نوم واحدة سخية من حيث النسبة من خلال معايير دبي، حيث الفئة تتراوح عادة بين 650 و 850 قدم مربع في المباني المماثلة وسط السوق.
تأتي الإقامة مفروشة بالكامل مع ما يصف المطور كقطع علامات تجارية فاخرة المنسقة والأثاث المخصص. يصل المطبخ مجهز. التشطيبات متمركزة في النهاية المتميزة من نطاق Imtiaz، مع مواد عالية الجودة محددة في كل مكان. تم تحديد رسوم الخدمات عند 16 إلى 18 درهم للقدم المربع سنويا، مما يضع التكاليف الجارية في حوالي 16,466 إلى 18,524 درهم في السنة لحجم هذه الوحدة.
تتضمن الإيجاز المشروع الأوسع من Imtiaz شقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم إلى جانب فللا تاون هاوس بثلاث غرف نوم وفلل بثلاث وأربع غرف نوم. ما إذا كانت تلك الأنماط تبقى متاحة مسألة للتأكيد المباشر مع فريق المبيعات.
# المرافق ضمن التطوير
تقدم Cotier House حمام سباحة بـ لانهائي مزدوج، ناد صحي متميز، ساونا وحمام بخار، حدائق منسقة، ناديا حصريا، ومحطات شواء وساحة لعب أطفال. يعكس توفير حوض السباحة، حمام سباحة لانهائي مميز بدلا من منشأة مشتركة واحدة، قرار المرافق الذي ينعكس موقع المبنى الصغير.
لا تُدرج أي خدمات بيع بالتجزئة أو طعام وشراب أو مكون فندقي في الموقع.
# الاتصالات بالمدينة الأوسع
يقع مطار دبي الدولي على بعد 8.8 كيلومتر من التطوير، قرب ذو معنى للمسافرين المتكررين. يقع One Deira Mall على بعد 5.9 كيلومتر، توفير أقرب مرساة بيع بالتجزئة ذات أهمية. شاطئ Dubai Islands على بعد 4.1 كيلومتر. حديقة Almuteena، مساحة خضراء عامة منسقة، قابلة للوصول ضمن 6.8 كيلومتر.
وسط مدينة دبي على بعد 24.1 كيلومتر من الموقع. تعكس تلك المسافة الواقع الجغرافي لـ Dubai Islands: إنها محمية ساحلية موجهة نحو الخط الساحلي الشمالي، لا توجد منطقة تتنافس مع عناوين دبي المركزية على القرب من ممر Burj Khalifa.
# من يناسبه هذا المبنى والموقع في السوق
بـ 2.76 مليون درهم لمفروش 1,029 قدم مربع غرفة نوم واحدة، سعرت Cotier House عند حوالي 2,683 درهم لكل قدم مربع. هذا السعر متسق مع تسعير التطوير الجديد منتصف إلى أعلى على Dubai Islands، حيث سرد الأرض والموقع الساحلي يبررون قسطا على ما يعادل الداخلية.
الملف الشخصي الذي يناسب هذا المبنى بشكل طبيعي الأكثر هو المشتري الذي يبحث عن قاعدة مفروشة وقريبة من المطار مع بيانات اعتماد قطاع البحر الحقيقي، إما كمكان أساسي pied-à-terre أو موقف شراء للإيجار قبل بناء الجزيرة الكاملة. يعطي أفق الانتهاء Q1 2027 للمستثمرين مسار زمني لمدة سنتين قبل التسليم، وتحمل مخاطر التنفيذ المتأصلة في أي مشروع عند صفر تقدم البناء. المشترون المرتاحين مع هذا الملف الشخصي، وسجل Imtiaz، سيجد توليفة المواصفات والموقع متسقة.
Gallery
Residences
1 unit configuration available at Cotier House.
- Size
- 1,029
- Price
- AED 2,761,961
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 552,392 |
| During construction | 40% | AED 1,104,784 |
| Upon Handover | 40% | AED 1,104,784 |
| Total | 100% | AED 2,761,961 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Green Leaves Early Childhood Center5.8 km
- One Deira Mall5.9 km
- Dubai International Airport8.8 km
- Downtown Dubai24.1 km
- Dubai Islands Beach4.1 km
- Almuteena Park6.8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 1011225996258008
- Service charge
- 16-18 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-01-16
- Construction end
- 2027-03-31
- Residences
- 1
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
1, 2, 3 bedroom apartments & 3 bedroom townhouses & 3, 4 bedroom duplexes
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 4 BR Duplex2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Cotier House?+
Imtiaz Development
Where is Cotier House located?+
Cotier House is located in Dubai Islands, Dubai, United Arab Emirates.
When is Cotier House handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Cotier House?+
Prices at Cotier House start from AED 2,761,961.
Is Cotier House registered with escrow?+
Yes, Cotier House has escrow number 1011225996258008 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Cotier House.