Chic Tower

Chic Tower تطوير سكني من DAMAC في Business Bay، جهة بالتعاون مع دار المجوهرات السويسرية de GRISOGONO وموقعها بجانب Dubai Canal. مقررة للاكتمال في أبريل 2026، البرج الواحد حالياً بـ 73.77 بالمائة مشيد ولا يزال في البيع، مع إقامات تتراوح من استوديوهات إلى بنتهاوس بأربع غرف نوم عبر نطاق سعر من 1.5 مليون درهم إلى 27.6 مليون درهم.\n\n## برج يحدده موقعه على الواجهة البحرية في Business Bay\n\nBusiness Bay يقع في القلب التجاري والسكني لدبي، محدود بـ Downtown شمالاً وغرباً ومتصل مباشرة بـ Sheikh Zayed Road و Al Khail Road. تطورت الحي بشكل كبير خلال العقد الماضي، وتجاوزت هويتها الأصلية كمنطقة مكتب بشكل جيد إلى عنوان مختلط الاستخدام مع شخصية واجهة مائية معترف بها.\n\nيحتل Chic Tower قطعة أرض تواجه القناة ضمن هذا السياق. يمتد علامة de GRISOGONO التجارية عبر لغة تصميم المبنى، مرجعية إلى استخدام Maison جنيف المميز للفيروز وحساسيتها الجمالية الأوسع. النتيجة هي برج يحمل هوية بصرية واضحة، بدلاً من ملف تعريف الزجاج والصلب العام الذي يهيمن على الكثير من ملف تعريف المنطقة السماوي.\n\n## المساكن والتخطيطات والمواصفات\n\nيحتفظ المشروع بـ 13 وحدة متاحة تمتد على نطاق حجم واسع: من استوديو 495 قدماً مربعاً بسعر 1,501,000 درهم إلى بنتهاوس بأربع غرف نوم بـ 8,316 قدماً مربعاً على 27,593,000 درهم. تحتل الإقامات بغرفة نوم واحدة أكبر حصة من المخزون المتاح، تتراوح من تقريباً 879 قدماً مربعاً إلى تحت 1,975 قدماً مربعاً، مع الأسعار من 2,750,000 درهم إلى 5,328,000 درهم حسب الطابق والتكوين.\n\nتُسلم الإقامات غير مفروشة. المطابخ مجهزة وجاهزة. تستخدم الداخليات مواد عالية المواصفات في جميع أنحاء، على الرغم من أن المشترين يجب أن يأخذوا في الاعتبار تكاليف التأثيث والتشطيب عند بناء نموذج الإنفاق الإجمالي للاستحواذ. تعيين رسوم الخدمات بـ 22 إلى 24 درهم لكل قدم مربع سنوياً.\n\n## مرافق اللياقة البدنية والمرافق المشتركة\n\nيتم توجيه طلب المنصة والمرافق على مستوى المبنى حول اللياقة البدنية والاستقراء. نهر كسول 180 متر هو ميزة خارجية وسط. في مكان آخر، يوفر المبنى صالات ألعاب رياضية وأسبا ومناطق معالجة والاستحمام وكابانات وحمام السباحة. هناك أيضاً حلبات كرة قدم ومناطق حفل، التي توضع المبنى لصاحب أصغر أو ملف تعريف إيجار قصير الأجل بجانب تركيزها على اللياقة البدنية.\n\nالردهة ذاتها تدرج عناصر لياقة بدنية، بما في ذلك مقاعد التمرين ومعدات الرياضات بوزن الجسم، محمل مفهوم اللياقة البدنية من خلال الوصول بدلاً من حصره إلى طابق مرافق واحد.\n\n## الحصول على الجولة من Business Bay\n\nمطار Dubai International يقع على بعد 14.2 كم من التطوير، عادة رحلة بـ 15 دقيقة. وسط مدينة دبي، بما في ذلك منطقة Burj Khalifa، على بعد 2.6 كم، حوالي 11 دقيقة بالسيارة. Bay Avenue Mall و Bay Avenue Park كلاهما ضمن 1.7 كم، قابل للوصول في أقل من 10 دقائق. Maple Bear Pre School على بعد 400 متر، رحلة بدقيقة واحدة، وهو اعتبار مادي للعائلات. Jumeirah Open Beach على بعد 10.4 كم، حوالي 17 دقيقة.\n\nيضع الموقع السكان قريبين من ممرات دبي التجارية الأولية دون الحاجة لرحلة يومية في المدينة من عنوان طرفي.\n\n## من يناسبه هذا التطوير وأين يقع في السوق\n\nفي 1.5 مليون درهم لمستوى الدخول، ينافس Chic Tower في جزء كثيف من سوق Business Bay، حيث توفر أبراج DAMAC والأطراف الثالثة متعددة منتج قناة مجاور بنقاط سعر قابلة للمقارنة. علامة de GRISOGONO التجارية وعمق برنامج مرافق اللياقة البدنية هي أوضح نقاط الاختلاف.\n\nالبنتهاوس، في 27.6 مليون درهم عبر 8,316 قدماً مربعاً، بسعر المشتري الذي يركز على الحجم والرؤية القنواتية بدلاً من عناوين الأولويات الفائقة لـ Palm Jumeirah أو Dubai Hills. بالنسبة للمستثمرين، يجعل التسليم غير المفروش وكومة المرافق الود قصير الأجل بالمبنى مرشح معقول لسوق الإيجار المفروش، الذي يبقى نشطاً عبر Business Bay. سيجد الملاك الذين ينجذبون إلى جماليات de GRISOGONO والبرمجة الموجهة للياقة البدنية منتجاً يصعب تكراره ضمن نطاق بـ كيلومتر واحد.