Cherrywoods

Cherrywoods مجتمع تاون هاوس منتمٍ لمرّاس، يقع في منطقة Cherrywoods عند تقاطع طريق القدرة وطريق الإمارات في الممر الجنوبي الغربي لدبي. تم تسليمه في مارس 2024، والمشروع مكتمل البناء وجاهز للاحتلال الفوري.

# المجتمع وموقعه في الحي

تصورت مرّاس Cherrywoods كحي منخفض الارتفاع محاط بسور بدلاً من مجموعة أبراج، مما يميزها عن أغلب محفظة المطور بالقرب من الساحل. يقع المجتمع عند تقاطع طريق ذي وزن استراتيجي حقيقي: يلتقي طريق القدرة بطريق الإمارات هنا، والتقاطع القريب مع طريق جبل علي - لحباب يربط السكان مباشرة بمنطقة جبل علي الحرة وممر أبو ظبي. يعمل الوصول شمالاً عبر طريق الخيل نحو Arabian Ranches وصعوداً إلى طريق الشيخ محمد بن زايد.

تحمل المناطق المحيطة طابع قاحل الجانب. هذا ليس الكثافة المصفوفة المنتظمة للخليج في Business Bay أو كثافة الواجهة البحرية في JBR. إنه أكثر هدوءاً وانخفاضاً وأفقياً.

# تخطيطات التاون هاوس والتكوين

يقتصر العرض السكني على تطبيقات نوع التاون هاوس، بما فيها الوحدات المتوسطة والزاوية وكذلك التكوينات المتلاصقة. يملك المشترون خيار الاختيار بين مواقع المجموعات، مما يؤثر على كل من المساحة والضوء الطبيعي.

كل منزل غير مفروش، مُسلم جاهز لصاحبه لإنهاء وتجهيز. لا يتم نشر نطاقات الحجم المحددة في مجموعة البيانات الحالية، رغم أن تنسيق التاون هاوس عادة يوفر ألواح أرضية سخية عبر طابقين إلى ثلاثة طوابق، بالإضافة إلى مساحة خارجية خاصة.

تم بيع المشروع بالكامل على مستوى المطور. يأتي التوفر في المجتمع في هذه المرحلة من خلال السوق الثانوية.

# المرافق والبنية التحتية للحياة النشطة

مرافق المجتمع ثقيلة الرياضة وعملية. للسكان وصول إلى حمام سباحة وصالة رياضية ومسار جري وملعب كرة السلة ومحاكم الاسكواش والتنس. تقع حديقة مركزية وبحيرة في قلب التنمية، وتوفر مركز مجتمع مشترك مساحة تجمع مشتركة.

هذا هو مكدس المرافق المناسب للأسر التي تستخدم المرافق بدلاً من وجودها ببساطة على الكتيب. لا شيء هنا ديكوري.

# الطرق والمدارس والارتباطات اليومية

بالنسبة للعائلات، تقع مدرسة Nord Anglia الدولية دبي على بعد 13 كيلومتر، حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يبعد Barsha South Mall 12.4 كيلومتر، بتنقل 17 دقيقة للتسوق الروتيني. أقرب من ذلك Dubai Sports City، على بعد 9 كيلومترات وحوالي 12 دقيقة بالسيارة.

يمكن الوصول إلى Sufouh Beach والساحل جميرة تقريباً في 22 دقيقة عبر طريق القدرة إلى أم سقيم. يبعد وسط مدينة دبي 26 كيلومتر، عادة 27 دقيقة في حركة المرور العادية.

الموقع لا يناسب أولئك الذين يريدون المشي إلى محطة مترو أو حانة شاطئية. يناسب أولئك الذين يقدرون المساحة والاتصال الطريق والبيئة السكنية المكتفية ذاتياً.

# من يخاطبها Cherrywoods في السوق الحالي

هذا مجتمع موجه نحو العائلات الساكنة بدلاً من مستثمري الإيجار قصير الأجل. التنسيق المحاط بسور وحجم التاون هاوس والقرب من المدرسة والمرافق الرياضية جميعها تشير إلى أسر تستقر لفترة متوسطة إلى طويلة.

بالنسبة للمشترين الدوليين من المملكة المتحدة وأوروبا ودول مجلس التعاون الخليجي الذين يوازنون دبي مقابل الخيارات الضاحية بالقرب من الوطن، توفر Cherrywoods مساحة وإيقاع حياة نادراً ما توفره تطورات دبي الأكثر مركزية. مع اكتمال 100 في المائة وجميع الوحدات تتعاملات على السوق الثانوية، يقتني المشترون في مجتمع يعمل بالفعل، مما يزيل مخاطر البناء التي لا تزال تضر بالكثير من خط أنابيب دبي قيد الإنشاء.