Celia Homes

Celia Homes هو مبنى سكني بـ 52 وحدة من قبل Abou Eid، قيد الإنشاء حالياً ضمن Dubai Residence Complex، يوفر استوديوهات وشقق غرفة نوم واحدة وشقق غرفتي نوم مسلمة مفروشة بالكامل.

# عرض منخفض الارتفاع في منطقة خارجية واسعة

يقع Dubai Residence Complex في القوس الجنوبي للمدينة، وهو منطقة سكنية واسعة جذبت مزيجاً من المطورين متوسطي السوق والسوق العلوي على مدار العقد الماضي. يحتل Celia Homes من قبل Abou Eid على بصمة متواضعة ضمنها: مبنى واحد، 52 مسكناً، لا مراحل توابع. هذا الحجم يميل إلى خدمة المشترين الذين يريدون مجتمعاً محدداً بدلاً من برج مرقّم في تطوير رئيسي يضيف كتل كل بضع سنوات.

المبنى قيد الإنشاء ولم يتم نشر تاريخ انتهاء مؤكد في هذه المرحلة. يدخل المشترون الآن في أول شريحة من التسعير.

# المساكن والتخطيطات والمساحات

تتراوح الاستوديوهات من 443 قدماً مربعة إلى 558 قدماً مربعة، بأسعار من 669,816 درهماً. تغطي وحدات غرفة النوم الواحدة طيفاً داخلياً واسعاً، من 849 قدماً مربعة بقليل أكثر من 1 مليون درهم إلى 1,326 قدماً مربعة بـ 1.25 مليون درهم، مما يضع التشكيلات الأكبر أقرب إلى ما تقدمه الوحدات الأصغر للأسواق عادة. تتراوح وحدة غرفتي النوم الوحيدة المدرجة إلى 1,874 قدماً مربعة، بسعر 1,780,300 درهماً.

يتم تسليم جميع المساكن مفروشة. هذا مهم للغاية بالنسبة للمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجار قصير الأجل أو الشركات، حيث يحصل منتج جاهز للانتقال إليه على احتلال أسرع ويقلل التعرض للتجهيز.

يتم تحديد رسوم الخدمات بـ 12 درهماً لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم سهل لنمذجته مقابل العائد المتوقع عند نقطة الشراء.

# المرافق عبر المبنى

# الاجتماعي واللياقة البدنية والترفيه

يعتبر قائمة المرافق لمبنى 52 وحدة جديرة بالملاحظة على نطاق واسع. يمتلك السكان إمكانية الوصول إلى كل من صالة ألعاب رياضية داخلية وخارجية ومسبح وحوض استحمام ساخن ومنشآت بخار وساونا ومساحات جلوس منظرة. تتضمن البنية الاجتماعية مركز أعمال وصالة ترفيه وغرفة ألعاب وحديقة شواء ومناطق جلوس منظرة. يتم خدمة العائلات التي لديها أطفال من خلال منطقة ألعاب مخصصة للأطفال ومسبح.

النطاق أكثر ارتباطاً عادة بالمخططات الأكبر. سؤال ما إذا كانت رسوم الخدمات المستمرة تحافظ على هذا الحكم بمرور الوقت هو سؤال يجب على أي مشتري طرحه مباشرة على المطور قبل الصرف.

# Dubai Residence Complex: المسافة والوصول والحياة اليومية

Dubai Residence Complex هي منطقة داخلية، بعيدة عن الممرات الساحلية لـ Dubai Marina و Jumeirah Beach Residence. إن سحبها هو الفضاء والقدرة الاقتصادية النسبية لكل قدم مربع. المنطقة قريبة من Dubai Parks and Resorts، مما يضع البنية التحتية الترفيهية ضمن رحلة قصيرة بالسيارة، وتوفر منطقة Dubailand الأوسع حدائق ومسارات دراجات ومنشآت رياضية تجذب العائلات والسكان ذوي الروتين النشط.

يجب على المشترين عمل تعيين أوقات التنقل بشكل مستقل، خاصة إذا كانوا يفكرون في الممتلكات للاستخدام الشخصي طويل الأجل. تخدم اتصالات الطرق بالمنطقة أولئك الذين يسافرون إلى Dubai South أو مطار Al Maktoum الدولي أو ممر Jebel Ali الأوسع بشكل معقول.

# من يناسبه هذا المبنى وأين يقف في السوق

بـ 669,816 درهماً عند دخول الاستوديو و أقل من 1.8 مليون درهم في أعلى النطاق، يحتل Celia Homes الطرف الذي يمكن الوصول إليه من سوق الاستثمار بدبي. لا يتم وضعه مقابل الأقامات الموسومة بـ Downtown أو منتج الواجهة المائية لـ Creek Harbour.

ملف المشتري يميل إلى أن يكون ثنائياً: المستثمر الذي يسعى للوحدات المفروشة في مبنى مكتفي ذاتياً بنقطة سعر تترك مجالاً للعائد، والمستخدم النهائي، ربما محترف شاب أو عائلة صغيرة، مجذوب بوتيرة المنطقة الأهدأ والألواح الأرضية الأكبر بالنسبة للتكلفة. يجعل التسليم المفروش بالكامل ورسوم الخدمات المحددة الحسابات الاستثمارية معقولة بشكل معقول، الأمر الذي بالنسبة للمشتري الخارجي الذي يدير عن بعد يحمل قيمة عملية.