Arlington Park 2

أرلينجتون بارك 2 هو برج سكني تطوره Majid Developments ضمن مجمع دبي للإقامة، يوفر استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بثلاث غرف نوم مفروشة بالكامل قيد الإنشاء حالياً وتتوفر للشراء.

# البرج وموقعه ضمن مجمع دبي للإقامة

يقع مجمع دبي للإقامة ضمن حزام دبيلاند الأوسع، وهي منطقة قضت أفضل جزء من عقدين في امتصاص استثمارات البنية التحتية والطلب السكني من المشترين المحرومين من أو ببساطة غير مهتمين بممرات المارينا والمدينة. أرلينجتون بارك 2 هو مبنى واحد ضمن هذا المنظر الطبيعي، محتشم عند 23 وحدة في الإجمالي، وهو ما يميزه عن المجتمعات واسعة النطاق التي تهيمن على المنطقة.

تتبع العمارة قواعس السكن المعاصرة: خطوط أفقية نظيفة، وواجهات متناسبة، وتخطيط مصمم لاستخلاص منطقة قابلة للاستخدام من كل متر مربع. المشروع لا يزال في أقرب مرحلة من البناء، مع تقدم جاهزية بنسبة صفر٪ في وقت الكتابة.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

يتراوح مزيج الوحدات من استوديوهات بحوالي 403 إلى 423 قدم مربع إلى شقق بثلاث غرف نوم بـ 1408 قدم مربع. وحدات غرفة النوم الواحدة بحجم 827 إلى 832 قدم مربع، بينما يمتد نطاق الغرفتين من 1103 إلى 1172 قدم مربع، مما يعطي المشترين في هذا المستوى درجة معقولة من الخيار ضمن مبنى محتشم.

جميع الوحدات السكنية يتم تسليمها مفروشة.

تفتح الأسعار بحوالي 730 ألف درهم لنقطة دخول استوديو. تبدأ شقق الغرفة الواحدة من حوالي 1.18 مليون درهم، والغرفتان من حوالي 1.61 مليون درهم، والغرف الثلاث من 2.1 مليون درهم. يتم الاستشهاد برسوم الخدمات بـ 13 إلى 15 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.

# ملاحظة حول بيانات التسعير

يحمل أحد الأرقام في البيانات الأولية، استوديو بـ 423 قدم مربع، سعر أقصى قدره 74.4 مليون درهم. يبدو أن هذا الرقم هو شذوذ بيانات بدلاً من سعر السوق، والمشترون يجب أن يسعوا للحصول على التسعير الحالي المؤكد مباشرة من المطور أو وكيلهم قبل استخلاص النتائج من أي قائمة على الإنترنت.

# المرافق والمرافق المجتمعية

قائمة المرافق في المبنى واسعة لتطوير بـ 23 وحدة. حمام سباحة لا نهائي وصالة ألعاب رياضية ومساحة يوجا وساونا وحمام بارد وخدمة العمل المشترك جنباً إلى جنب مع المزيد من الأجهزة الاجتماعية: صالة استقبال وموقع شريط ومحطات الشواء وشرفات الحدائق.

وجود حمام بارد وساونا جنباً إلى جنب مع مساحة اليوجا يشير إلى نهج يركز على الصحة واللياقة لطابق المرافق، وهو يصبح فرقاً معنوياً في الإسكان السكني متوسط السوق في دبي. مساحة العمل المشترك هي إضافة عملية للعاملين بالعمل البعيد والرجال الأعمال الذين يمثلون حصة متزايدة من ملف الإقامة الطويلة الأجل في دبي.

# الموقع والاتصالية والمنطقة المحيطة

يجاور مجمع دبي للإقامة عدة من مناطق Dubailand الأكبر، بما في ذلك مجمع Dubai Parks and Resorts، الذي يشمل Legoland و Motiongate. بالنسبة لمشتري الأسرة بالتحديد، القرب من تلك البنية التحتية يحمل وزن عملي.

يتصل المنطقة بالمدينة الأوسع عبر طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الإمارات، مما يضع وسط مدينة دبي والمطار ضمن 30 إلى 40 دقيقة قيادة في ظروف المرور الطبيعية. إنها ليست حياً حضرياً قابلاً للمشي في الجانب الذي Business Bay أو Jumeirah Lakes Towers هي، لذا الاعتماد على السيارات يبقى اعتباراً حقيقياً للمشترين الذين يقيّمون توافق نمط الحياة.

# من يناسب هذا المبنى وأين يقع في سوق دبي

عند 23 وحدة، أرلينجتون بارك 2 يعمل أكثر كمبنى محدود من تطوير حجم المجتمع. يجذب هذا الحجم المشترين الذين يريدون مجموعة مالكين قابلة للإدارة، وحوكمة مبنى أبسط، والمرافق التي من غير المرجح أن تشعر بالازدحام.

نقاط السعر تضعها ضمن متناول مشتري دبي لأول مرة، المستثمرين القائمين على دول مجلس التعاون الخليجي الذين يبحثون عن منتج إيجار مفروش، والمشترين الأوروبيين أو الآسيويين الذين يسعون إلى مسكن بسيط بسعر مطلق أقل من Palm أو Downtown. يزيل التسليم المفروش نقطة احتكاك شائعة للمشترين من الخارج. نطاق رسم الخدمات، 13 إلى 15 درهماً لكل قدم مربع، يقع في الطرف الأعلى للمنطقة ويستحق الانتباه من المستثمرين الذين يركزون على العائد عند نمذجة العائد الصافي.