- From
- AED 1,091,438
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 822–838 sqft
- Residences
- 23
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 13 AED/sqft
Celesto Tower هو تطوير سكني بوتيك من قبل Tarrad Development، يقع ضمن مجمع Dubailand Residence Complex على الحافة الشرقية لدبي. ويضم 23 شقة مفروشة بالكامل عبر برج واحد، مع استحقاق الانتهاء المقررة في ديسمبر 2027.
# برج صغير في حي بني حول المساحة
يقع مجمع Dubailand Residence Complex على نطاق يميزه عن الممرات الأكثر كثافة في Business Bay أو JVC. تنتشر المجتمعات عبر مساحة منخفضة الارتفاع ومنخفضة الكثافة، مع وجود حديقة Dubailand العامة على بعد 0.4 كيلومتر من مدخل Celesto Tower. يعتبر هذا القرب من المساحات الخضراء المفتوحة أحد نقاط البيع الأكثر ملموسة للحي: هذا ليس حياً يتم التنقل فيه بالكامل بالسيارة بين الأبراج.
Celesto Tower نفسها مبنى مدمج. ثلاث وعشرون وحدة عبر هيكل واحد تحافظ على مجموعة الملكية صغيرة، مما يؤثر على كل شيء من أوقات انتظار المصعد إلى شعور المرافق المشتركة.
البناء جارٍ، مع جاهزية الحالية في مرحلة الأرضية والهدف تسليم في نهاية 2027.
# استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة، مفروشة بالكامل وأنهيت إيطالية
يتراوح مزيج الوحدات من الاستوديوهات إلى الشقق بغرفة نوم واحدة. تتراوح الاستوديوهات من حوالي 388 إلى 519 قدم مربع، بأسعار تتراوح بين 607,692 درهم و 725,000 درهم. تحتل شقق الغرفة الواحدة نطاقاً أوسع: 681 إلى 838 قدم مربع، مع أسعار تبدأ من 901,443 درهم صعوداً إلى 1,211,536 درهم في أعلى النطاق.
تأتي كل وحدة سكنية مفروشة ومنهية بمواد إيطالية. تصل المطابخ مجهزة. تحدد مواصفات المطور هذه كجاهزة للانتقال أو للإيجار، وهذا مهم للمستثمرين الذين لا يريدون تحمل مشروع تشطيب بجانب انتظار خارج الخطة.
تم تعيين رسوم الخدمات بـ 13 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يترجم بالنسبة لشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 730 قدم مربع إلى حوالي 9,490 درهم سنوياً. يجب على المشترين أن يضعوا هذا في النموذج مقابل العائدات الإيجارية المتوقعة قبل الالتزام.
# المرافق المعايرة للسكان، وليس لصورة ملصقة إعلانية
قائمة المرافق متواضعة وصادقة. صالة رياضية، جاكوزي وساونا، حمامات سباحة للبالغين والأطفال، منطقة يوجا خارجية، منطقة لعب الأطفال، ملعب لعب وشواء. لا يوجد مطعم على السطح أو سينما خاصة.
بالنسبة لمبنى من 23 وحدة، هذا مناسب. غالباً ما تبقى طوابق المرافق الأكبر في المباني الصغيرة غير مستخدمة وتولد ضغطاً على رسوم الخدمة غير متناسب على قاعدة مالك رقيقة.
# الطرق تتجه شرقاً والمدارس قريبة وتوسط المدينة في المتناول
تقع مدرسة GEMS FirstPoint على بعد 1.1 كيلومتر، وهي اعتبار ذو مغزى للعائلات التي تشتري في هذا النطاق السعري. مول Silicon Central يقع على بعد 4.1 كيلومتر. يقع وسط مدينة دبي على بعد 18.4 كيلومتر من الموقع، ومطار دبي الدولي 22.4 كيلومتر، كلاهما في الوصول عبر شارع محمد بن زايد، الذي يرسو الممر الشرقي.
يعتبر شاطئ Mercato أبعد نقطة في قائمة القريبة على بعد 23.9 كيلومتر. الصورة العملية هي مجتمع موجه نحو شبكة الطرق السريعة الداخلية بدلاً من الساحل.
# الحالة بالنسبة لـ Celesto بين المشترين الأولين والمدى الطويل
بحد أقصى سعر من 1,211,536 درهم لمفروش بغرفة نوم واحدة تقترب من 822 قدم مربع، تحتل Celesto Tower الطرف الميسور في سوق دبي خارج الخطة دون الانحدار إلى فئة الوحدة الصغيرة التي تنتشر عبر ممرات أرخص. أحجام الوحدة سخية بالنسبة لنقطة السعر.
يجذب حجم البوتيك الملفات التعريفية لمشترين متمايزين: مستخدم نهائي ينتقل إلى دبي الذي يقدر إعدادات سكنية أهدأ بالقرب من شبكة مدرسة عاملة، والمستثمر الذي يركز على العائد الذي يسعى إلى سعر دخول منخفض مع منتج مفروش وقابل للإيجار. كلاهما يواجه نفس أفق 2027 ونفس مخاطر مرحلة البناء. حساب Tarrad Development escrow (019500000830) مسجل في إطار العمل التنظيمي لدبي، مما يوفر الحماية الإحصائية القياسية للدفع بالمراحل.
جذب مجمع Dubailand Residence Complex تاريخياً المشترين المستبعدين من الأحياء الأقرب. لا تعيد Celesto Tower إطار هذا الاقتراح، لكنها ينفذها على نطاق وتشطيب يجعل فترة الاحتفاظ أسهل في الكتابة.
Gallery
Residences
11 unit configurations available at Celesto Tower.
- Size
- 425–519
- Price
- AED 650,199–AED 725,000
- Size
- 388
- Price
- AED 607,692
- Size
- 712–838
- Price
- AED 926,966–AED 1,091,438
- Size
- 731
- Price
- AED 970,617
- Size
- 734
- Price
- AED 974,893
- Size
- 722
- Price
- AED 958,866
- Size
- 784
- Price
- AED 1,026,810
- Size
- 822
- Price
- AED 1,211,536
- Size
- 712
- Price
- AED 926,966
- Size
- 712
- Price
- AED 926,966
- Size
- 681
- Price
- AED 901,443
Payment plan
- Phase 150%On booking
- Phase 250%Upon Handover
- Phase 1100%On booking
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 50% | AED 545,719 |
| Upon Handover | 50% | AED 545,719 |
| Total | 100% | AED 1,091,438 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Dubailand Residence Complex, Dubai. Explore more in our Dubailand Residence Complex guide.
- Downtown Dubai18.4 km
- GEMS FirstPoint School1.1 km
- Silicon Central Mall4.1 km
- Mercato Beach23.9 km
- Dubai International Airport22.4 km
- Dubailand Public Park0.4 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 13 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-11-01
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 23
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Celesto Tower?+
Tarrad Development
Where is Celesto Tower located?+
Celesto Tower is located in Dubailand Residence Complex, Dubai, United Arab Emirates.
When is Celesto Tower handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Celesto Tower?+
Prices at Celesto Tower currently range from AED 1,091,438 to AED 1,211,536.
Is Celesto Tower registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Celesto Tower.