Celeste Heights

سيليست هايتس مشروع سكني طورته شركة Zimaya Properties على حافة منطقة الفرجان، وهي مجتمع سكني متوسط الارتفاع مستقر في ممر جنوب غرب دبي. يضم المشروع مبنيين على ثمانية طوابق، حيث تحتوي طوابق الطابق السفلي والسطح على طوابق المرافق الرئيسية، ويقدم شققاً بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم جدول تسليمها في الربع الثالث من عام 2027.\n\n## المباني وموقعها في الفرجان\n\nتقع منطقة الفرجان بين طريق الشيخ زايد وطريق محمد بن زايد، وهي موقع يحافظ عليها في متناول اليد دون وضعها في خضم نسيج حضري أكثر كثافة في دبي. تغطي المجتمع حوالي 560 هكتاراً وتجمع بين الفلل والمباني السكنية المنخفضة إلى متوسطة الارتفاع، مما يعطيها نسيجاً سكنياً أهدأ من الأبراج المحاذية لشاطئ دبي أو JBR إلى الشمال الغربي.\n\nتحتل سيليست هايتس هذا الموقع كمبنيين وليس واحداً، وهو قرار يحافظ على الأحجام أقل ويسمح بامتداد المساحات المشتركة بشكل صحيح عبر طوابق الطابق السفلي والسطح. البناء جارٍ، مع تقدم اكتمال البناء بحوالي تسعة في المئة حسب السجلات الحالية. الترتيب المعماري يتناوب تخطيطات الأرضية عبر ثمانية طوابق، مما ينتج تسع تكوينات وحدة مميزة عبر المبنيين.\n\n## المساكن والتخطيطات والمواصفات\n\nيدرج المشروع خمس وحدات في مخزونه الحالي، تتراوح من 1189 قدم مربع إلى 4757 قدم مربع من حيث الحجم، ومن 1685000 درهم إماراتي إلى 3152500 درهم إماراتي من حيث السعر المطلوب. هذا الانتشار يعكس نطاقاً حقيقياً من المنتجات وليس تباعداً سطحياً.\n\n### شقق بغرفتي نوم\n\nتتراوح تنسيقات غرفة النوم حول 1190 قدم مربع إلى 2365 قدم مربع، مع أسعار تتراوح بين 1685000 درهم إماراتي و 2012750 درهم إماراتي. وحدات غرفة النوم الأكبر، عند 2365 قدم مربع، تمثل ارتفاعاً ذا معنى في مساحة الأرضية، تقريباً ضعف التكوين على مستوى الدخول، مما يشير إلى تخطيطات ثنائية الطابق أو ثنائية الجوانب بدلاً من الشقق العادية المكدسة، على الرغم من أن المشترين يجب أن يؤكدوا التكوينات الدقيقة مباشرة.\n\n### شقق بثلاث غرف نوم\n\nتبلغ مساحة وحدة الشقة ذات الثلاث غرف نوم الوحيدة في مخزون التداول الحالي 4757 قدم مربع بسعر 3152500 درهم إماراتي. في هذا الحجم، تقع الشقة في إقليم الطابق العلوي الفاخر للمنطقة. تأتي المطابخ في جميع أنحاء التطوير مركبة، والباقي من الإقامة يتم تسليمها غير مفروشة، مما يعطي المشترين نطاقاً لتحديد الديكورات الداخلية الخاصة بهم. تم تحديد رسوم الخدمات بقيمة 15 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً.\n\n## المرافق عبر الطابق السفلي والسطح\n\nتحتوي الطوابق العليا على معظم مرافق المقيمين. حمام سباحة اللانهاية ودار شمس يرساء البرنامج الخارجي، برفقة ميزة ستارة الأمطار. سطح اليوغا وصالة للياقة البدنية للعناية باللياقة البدنية، بينما تعطي منطقة الشواء وصالة الحفلات للسكان مساحات للاستخدام الأكثر اجتماعية. تقوم مساحة العمل المشتركة وتنس الطاولة بالإضافة إلى منطقة لعب الأطفال بإكمال القائمة. يعني وضع السطح أن معظم هذه المساحات تستفيد من خطوط رؤية مفتوحة على الحي المحيط منخفض الارتفاع.\n\n## الاتصالات خارج المجتمع\n\nتقع حديقة Zone M على بُعد 1.3 كيلومتراً، وروضة Chubby Cheeks Nursery Furjan على بُعد 1.6 كيلومتراً من التطوير، مما يجعل العنوان عملياً يعمل للعائلات. يقع Al Furjan Pavilion West، أحد مراكز البيع بالتجزئة في المجتمع، على بُعد 3.1 كيلومتراً. شاطئ Marina على بُعد 14 كيلومتراً من الموقع، وسط مدينة دبي ومطار آل مكتوم الدولي كليهما يقع ضمن 30 كيلومتراً. الأخير مهم للمشترين الذين يتتبعون توسع الطيران طويل الأجل في دبي، حيث يُتوقع نمو Al Maktoum بشكل كبير في السعة خلال العقد القادم.\n\n## من تناسب سيليست هايتس وأين تقع في السوق\n\nبأقل من 1500 درهم إماراتي لكل قدم مربع لوحدات غرفة النوم الأولى ذات الدخول، تسعر سيليست هايتس في القطاع بأسعار معقولة من سوق دبي الحر دون اللجوء إلى شقق صغيرة. شقة غرفة النوم بمساحة 1190 قدم مربع لديها فائدة منزلية حقيقية؛ يقدم المتغير بحجم 2365 قدم مربع مساحة تمر دون تعليق في مدينة أوروبية بأسعار عدة مرات أعلى.\n\nبالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية لإمكانية العائد جنباً إلى جنب مع الراحة التي يشغلها المالك، فإن الفرجان لديها سوق إيجار عاملة يقودها المستأجرون من الشركات والعائلات الذين يريدون عنواناً أهدأ مع إمكانية وصول جيدة للطرق. يضع الجدول الزمني للربع الثالث من عام 2027، جنباً إلى جنب مع رقم تقدم البناء بنسبة تسعة في المئة، هذا بقوة في فئة المشاريع قيد الإنشاء، مما يحمل الحذر المعياري حول مخاطر التسليم. رقم حساب الضمان (019500000737) قابل للتحقق من خلال دائرة الأراضي والأملاك في دبي، والتي توفر طبقة أساسية من حماية الدفع بموجب اللوائح الإماراتية لمشاريع قيد الإنشاء. سيجد المشترون الذين لديهم أفق متوسط الأجل من ثلاث إلى أربع سنوات وتفضيل المساحة على سمعة العنوان أن الاقتراح سهل التقييم.