Cavalli Tower

يرتفع برج كافاللي 70 طابقاً فوق السفوح، ممتداً على امتداد الساحل الشمالي لدبي مع خطوط رؤية مباشرة إلى نخلة جميرا. تم تطويره بواسطة DAMAC وتصميمه من قبل شون كيلا من Killa Design، وهي الشركة المسؤولة عن متحف المستقبل، وهي برج سكني موسوم يحمل اسم روبرتو كافاللي، مع داخلية تعكس الجماليات الجريئة المميزة لدار الأزياء. المشروع مجدول للانتهاء في الربع الرابع من 2025، مع البناء حالياً بنسبة تقدم 65.5%.

# البرج وموقعه في السفوح

يقرأ تصميم كيلا كمنحوتة من بعيد: الواجهة تنحني وتتناقص بطريقة تعكس الأشكال الطبيعية دون اللجوء إلى المحاكاة. بـ 70 طابقاً، يعتبر برج كافاللي من بين هياكل المسكن الأعلى في منطقة حافظت تاريخياً على خط سماء أقل من وسط المدينة أو بزنس باي، مما يعطيه درجة من الصدارة البصرية لن يتمتع بها في مكان آخر.

يقع السفوح بين دبي ميديا سيتي ونخلة جميرا، وهو عنوان يعمل بشكل مختلف عن الممرات الأكثر كثافة في المدينة. الموقع الساحلي يعني أن السكان يواجهون الخليج العربي على محور واحد وخط سماء دبي على محور آخر.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيب

يحتوي المبنى على خمس وحدات سكنية فقط، وهي حالة غير عادية لبرج بهذا الارتفاع وتدل على نطاق الوحدات الفردية. تبدأ الشقق بثلاث غرف نوم من حوالي 3,965 قدم مربع، مسعرة من 18.12 مليون درهم. في الطرف الأعلى، تمتد الوحدات بثلاث غرف نوم إلى حوالي 15,300 قدم مربع، مع أسعار تطلب تصل إلى 87.1 مليون درهم. تقع وحدات غرفة النوم الرابعة في نطاق 12,807 قدم مربع، مسعرة في نطاق 79.6 إلى 79.8 مليون درهم.

# مواصفات الداخلية

الداخليات تحمل العلامة التجارية كافاللي في كل مكان: أسقف عالية وتفاصيل زخرفية وألوان تفضل الثراء على الاعتدال. تأتي المطابخ مجهزة بالكامل وتدمج أقسام جدران فنية تسمح بفتح المناطق المعيشية لتجمعات أكبر. تم تجهيز الحمامات بأحواض استحمام مستقلة، وتتميز غرف النوم بأقسام زجاجية قابلة للتشغيل. يتم بيع الوحدات السكنية بدون أثاث. تبلغ رسوم الخدمات 25 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.

# الخدمات عبر المبنى

تم هيكلة برنامج الخدمات للمبنى بشكل رأسي، مع توزيع المرافق عبر طوابق مخصصة بدلاً من تجميعها على مستوى الأرض. يقع حمام سباحة سماوي وحديقة بارتفاع، إلى جانب منطقة الصحة والعافية وجيم. في القاعدة، يوفر شاطئ خاص وصولاً ساحلياً مباشراً. تشمل الخدمات الإضافية ملعب تنس وخيارات حمام سباحة خاص وتسهيلات الطعام والترفيه وخدمات كونسيرج مخصصة. المبنى لا يعمل كفندق، لكن البنية التحتية للخدمات تستعير من هذا النموذج.

# المسافات والاتصالات اليومية

دبي ميديا سيتي على بعد كيلومتر واحد من البرج، تقريباً خمس دقائق بالسيارة، مما يجعل العنوان عملياً للمهنيين العاملين في مجموعة الإعلام والتكنولوجيا التي تثبت هذا الامتداد من شارع الشيخ زايد. يقع دبي مارينا مول على بعد 2.4 كم، يمكن الوصول إليه في حوالي 11 دقيقة. يقع شاطئ مارينا على بعد 3.6 كم إلى الجنوب الغربي. يقع وسط مدينة دبي على بعد حوالي 20 كم، بحوالي 25 دقيقة بالسيارة في ظروف المرور العادية. تقع حضانة جميرا الدولية على بعد 3.5 كم من المبنى، وهي اعتبار للعائلات ذات الأطفال الصغار.

# من يناسب هذا المبنى وأين يقف في السوق

خمس وحدات سكنية في هيكل 70 طابقاً يضع برج كافاللي في فئة ضيقة: المباني حيث يتم تحديد الحصرية من خلال نسبة المشترين إلى الطوابق وليس من خلال السعر وحده. يعكس نطاق الأسعار من 18.1 مليون درهم عند الدخول إلى 87.1 مليون درهم في الأعلى، التخطيطات التي تعمل بشكل أقرب إلى تخطيطات كاملة الأرضية أو بالقرب من تخطيطات كاملة الأرضية من الشقق القياسية.

بالنسبة للمشترين الدوليين، يحمل عنوان السفوح وزناً لأسباب عملية بقدر ما هي طموحة. تتجنب المنطقة الاختناقات المرورية في مارينا مع البقاء على مسافة قريبة جداً منها. الساحل يمكن الوصول إليه دون كثافة Jumeirah Beach Residence. هذا المزيج يجذب المشترين من لندن أو جنيف أو سنغافورة الذين يريدون موطئ قدم في دبي لا يبدو مثل حل وسط بين المدينة والبحر.