Catch Residence by IGO

كاتش ريسيدنس من قبل إي جي أو هو مبنى سكني مكتمل بـ 21 طابقا في دائرة جميرا السكنية، من تطوير مجموعة الاستثمار الخارجي وتم تسليمه في الربع الرابع من 2024.

# البرج وموقعه داخل دائرة جميرا السكنية

قضت دائرة جميرا السكنية أكثر من عقد في الانتقال من موقع بناء إلى واحدة من المناطق السكنية ذات الاكتفاء الذاتي الأكثر تطوراً في دبي. يقف كاتش ريسيدنس داخل هذا المجتمع كمبنى واحد، 21 طابقا من الإيواء السكني يقرأ على أنه معاصر في كتلته وفتحاته. المشروع مكتمل ومأهول بالسكان، مما يزيل مخاطر التنفيذ التي لا تزال تعلق بغالبية خط أنابيب دائرة جميرا السكنية الحالي.

تقع المنطقة نفسها على قطعة أرض مثلثة الشكل محاطة بطريق الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد، مما يوفر للسكان إمكانية وصول سريع إلى كلا الطريقين. يقع سيركل مول، المرسى الرئيسي للبيع بالتجزئة في الحي، على بعد 1.9 كيلومتر، أي حوالي ست دقائق بالسيارة.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

لم يتم نشر أعداد الوحدات المحددة ونطاقات الأحجام لهذا المشروع. ما يؤكده المطور هو الأرضيات من البورسلين الإيطالي في جميع أنحاء المبنى، وغرف معيشة مفتوحة مع خزائن مطبخ بطلاء لامع عالي، والنوافذ من الأرض إلى السقف كمواصفات متكررة في جميع أنحاء المبنى. يتم تسليم الوحدات السكنية بدون أثاث، وهذا يناسب المشترين الذين ينوون تحديد مفروشاتهم الخاصة أو تأجير العقار للمستأجرين الذين لديهم أثاثهم الخاص.

تم تحديد رسم الصيانة بقيمة 15 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

# مزيج المرافق والمساحات المشتركة

ترتكز طابق المرافق على الاستخدام الترفيهي والاجتماعي بدلاً من البرمجة الصحية البحتة.

تم إدراج حمام سباحة للبالغين وحمام سباحة خارجي، مدعوماً بمنطقة شوي ولاون خارجي. بالداخل، تغطي منطقة الألعاب كرة الطاولة والفوسبول والمساحات الاجتماعية المفتوحة جنباً إلى جنب مع صالة رياضية. هناك أيضاً محطة عصائر تعمل على أساس يومي طازج.

العرض صادق لمبنى بهذا الحجم. لا يحاول وضع نفسه إلى جانب المباني السكنية الفاخرة والموسومة في وسط مدينة دبي أو المارينا، لكنه يغطي الأساسيات التي يستخدمها المستأجرون والمالكون المشغولون فعلياً في دائرة جميرا السكنية.

# الاتصالات عبر دبي

تضع أوقات القيادة من المبنى نفسه بقوة في منتصف المدينة.

تقع دبي مارينا على بعد 17 كيلومتراً تقريباً، حوالي 21 دقيقة. يقع دبي مول وتجمع وسط مدينة دبي على بعد 15.2 كيلومتر، أيضاً حوالي 20 دقيقة. برج العرب على بعد 20 دقيقة بالسيارة عند 17.7 كيلومتر. بالنسبة للعائلات، تقع مدرسة جيمس الدولية على بعد 3 كيلومترات، يمكن الوصول إليها في تسع دقائق. يتطلب مطار دبي الدولي حوالي 27 دقيقة بالسيارة، وهي مسافة 33.5 كيلومتر.

يمكن الوصول إلى شاطئ السفوح وشاطئ جميرا في غضون 25 دقيقة، على الرغم من أن أياً منهما لا يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام من دائرة جميرا السكنية بأي مقياس تقليدي.

# من يناسب هذا المبنى وأين يقع في السوق

كاتش ريسيدنس هو الآن أصل مكتمل ومدر للدخل في منطقة راسخة. بالنسبة للمشتري الدولي الذي يقيّم المخاطر، فإن هذا مهم. التعرض للمشاريع قيد الإنشاء هو صفر. المبنى يعمل، ورسم الصيانة مؤكد، وطلب الإيجار في دائرة جميرا السكنية من المهنيين والعائلات الصغيرة يبقى ثابتاً.

الملف الشخصي هنا هو مستثمر شراء للإيجار يسعى للحصول على موقع دبي مستقر دون الحد الأقصى المرتبط بعناوين وسط مدينة دبي أو نخلة جميرا، أو مستخدم نهائي يريد شقة مكتملة في منطقة بها مدارس وبيع بالتجزئة وإمكانية وصول سريعة بالفعل موجودة. إنه ليس أصلاً فخماً. إنه مبنى سكني وظيفي وموقعه جيد بسعر، عند توفره، بمستويات الدخول في منتصف السوق للمدينة.