Candace Aster

Candace Aster مبنى سكني مكتمل من تطوير عزيزي، يقع في الفرجان بممر دبي الجنوبي، يوفر مزيجاً من الاستوديوهات والشقق بغرفة واحدة والشقق بغرفتي نوم التي وصلت إلى التسليم في الربع الثاني من 2017.

# المبنى وموقعه في الفرجان

يقع الفرجان بين طريق الشيخ زايد وطريق محمد بن زايد، وهي منطقة نضجت تدريجياً من خلال منتصف عقد 2010 مع الكنتور بما فيهم عزيزي الذي انتقل جنوباً قبل موقع إكسبو 2020 في مجمع دبي للمعارض. Candace Aster هو مبنى واحد داخل ذلك المجتمع، مكتمل بالكامل وتشغيلي بالكامل. لا توجد مخاطر بناء هنا، لا تسليم مرحلي، لا انتظار.

يتم تخطيط المنطقة كشبكة سكنية منخفضة إلى متوسطة الارتفاع، مع البنية التحتية للمجتمع المبنية حول مجموعات قابلة للمشي بدلاً من كثافة ارتفاع الارتفاع التي تحدد دبي مارينا أو Business Bay. يتناسب Candace Aster مع هذا الطابع: مبنى مكتفي ذاتياً بدلاً من برج معيار، يوضع للسكان الذين يعطون الأولوية للبساطة العملية على cachet postcode.

# الوحدات السكنية والتصاميم ومزيج الوحدات

يضم المبنى استوديوهات إلى جانب شقق بغرفة واحدة وغرفتي نوم. بلغ عدد الاستوديوهات 160 عند الإطلاق؛ بقى عدد الغرفة الواحدة عند 58، مع تسع وحدات بغرفتي نوم تكمل المزيج. هذه النسبة إلى حد ما نموذجية من خط أنابيب عزيزي في منتصف السوق بالفرجان من هذه الفترة، الموزون نحو المستأجرين الوحيدين والأزواج بدلاً من العائلات الكبيرة.

الشقق غير مفروشة، وهذا مناسب للمشترين الذين ينويون تخصيص مساحة أو المستثمرين الذين يفضلون التحكم في تكاليف الإنهاء والسماح لقاعدة مستأجر أوسع. لم يتم نشر أرقام اللقطات المربعة المحددة في البيانات المؤكدة، لذا يجب التحقق من أي ادعاءات حجم من مصادر ثانوية ضد فعل المنصب.

# المرافق في الموقع

العرض المرافقي متواضع وصادق: صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة. لمبنى بحجم ونقطة سعر هذه، هذا توفير منطقي بدلاً من التقصير. تحمل أسطح المرافق المتقنة النفقات العامة للصيانة؛ رسوم الخدمة بـ Candace Aster موثقة في 10 إلى 20 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو نطاق يعكس الطبيعة المحتواة للمرافق المشتركة.

# الاتصالات والمنطقة المحيطة

يقع The Pavilion Al Furjan على بعد 1.5 كيلومتر من المبنى. مدرسة أركاديا جلوبال على بعد 3.4 كيلومتر، وحديقة Zone P Kids Park بالفرجان في حدود 3.7 كيلومتر، مما يجعل الموقع قابل للخدمة للعائلات رغم أن مزيج الوحدات ينحني أصغر.

أبعد من هنا، يبلغ طول شاطئ مارينا حوالي 9.5 كيلومتر وقابل للوصول بقيادة قصيرة على طول الممر الساحلي. يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 28.3 كيلومتر جنوباً، وهي مسافة ستهم بشكل كبير أكثر بمجرد اكتمال مراحل توسع المطار واتصال مترو Route 2020. وسط مدينة دبي 35.3 كيلومتر من المبنى، براحة تحت ساعة في حركة المرور خارج الذروة.

# ما يمثله Candace Aster لمشتري موجه للعائد

هذا استحواذ السوق الثانوية، بيعت من المطور والتداول فقط من خلال إعادة البيع. تستند حالة الاستثمار على أسس جمهور الفرجان الإيجار: طلب مستأجر ثابت من المهنيين العاملين في منطقة جبل علي الحرة والممر الشيخ زايد، وهي منطقة لا تأمر الإيجارات المتميزة ولكنها تحافظ على الاحتلال المستقر.

بالنسبة للمشتري المقيم في المملكة المتحدة أو أوروبا أو آسيا الذي يسعى للحصول على موطئ قدم دبي نظيف وخالي من الصيانة أسفل عتبات الأسعار في دبي مارينا أو وسط مدينة، فقد اعتاد مباني الفرجان مثل Candace Aster على تسليم العائدات المستقرة دون التذبذب الذي يرفق العناوين الضخمة. يعني عمر المبنى أن العناية الواجبة يجب أن تغطي تقرير حالة المبنى الحالي ومراجعة حسابات جمعية المالكين قبل الالتزام.