- From
- AED 3,500,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 1,408–4,396 sqft
- Residences
- 9
- Construction
- 33% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 22-24 AED/sqft
- Buildings
- 2
كانال كراون هي منطقة سكنية من تطوير داماك بروبرتيز، ترتفع عبر برجين في خليج الأعمال بدبي، مع إكمال مقرر لربع الرابع من 2027. يقع المشروع ضمن أحد أكثر مناطق دبي نشاطاً، مباشرة بجوار قناة دبي المائية، وحالياً يقف بحوالي 33 في المائة مكتمل.
# البرجان وموقعهما في خليج الأعمال
يحتل خليج الأعمال الطرف الجنوبي من وسط مدينة دبي، حيث تنحني القناة غرباً قبل الالتقاء بشبكة الممرات المائية الأوسع. وقد تحول على مدى العقد الماضي من عنوان تجاري بشكل أساسي إلى منطقة مختلطة من الفنادق والمطاعم والأبراج السكنية، بوتيرة متسقة من التنمية. تضيف كانال كراون برجين إلى هذا الأفق، يستمد تصميمهما من جمالية مستوحاة من المجوهرات تُعزى إلى التعاون مع دار المجوهرات الراقية دي جريسوجونو.
تمنح صيغة البرج المزدوج المشروع حضوراً فيزيائياً محدداً بدلاً من عدم الكشف عن الهوية كتلة واحدة الشائع في العديد من مخططات خليج الأعمال متوسطة السوق. عند 32.8 في المائة من تقدم الإنشاء مع هدف توصيل 2027، يدخل المشترون في مرحلة مبكرة نسبياً حسب معايير سوق دبي الحالية.
# الوحدات السكنية: التخطيطات والمساحة والمواصفات
الوحدات المتوفرة هي شقق بغرفتي نوم، تتراوح من حوالي 1,300 قدم مربع إلى أكثر من 4,395 قدم مربع قليلاً. يمثل هذا الرقم الأعلى انحرافاً كبيراً عن التخطيط القياسي، مما يضع الوحدات الأكبر في فئة أقرب إلى شبه بنتهاوس من حيث المساحة والتسعير.
تتراوح الأسعار من 3,490,000 درهم إلى 9,882,000 درهم. تقيس الوحدتان بسعر فوق 9 ملايين درهم 3,990 و 4,395 قدم مربع على التوالي، مما يشير إلى أن هذه تخطيطات واسعة بدلاً من مجرد إصدارات من الخطة القياسية لأرضية متميزة. تُحدد أجهزة المطبخ على أنها ذات علامة تجارية Siemens. يتم تسليم الوحدات غير مفروشة.
تُحدد رسوم الخدمات بـ 22 إلى 24 درهم لكل قدم مربع، وهو ما يقع عند الطرف الأعلى من معايير خليج الأعمال ويستحق الأخذ في الاعتبار في أي حساب عائد الاستثمار من البداية.
# المرافق: العرض الموجه بالمفهوم
بنت داماك بروبرتيز برنامج المرافق لـ كانال كراون حول إطار عمل موضعي بدلاً من قائمة صالة رياضية وحمام سباحة تقليدية.
يتضمن العرض منشآت تمرين الماء وسبا بقيادة UFO Spa وحديقة مستوحاة من الكواكب وتجربة سباحة VR وملاذ استرخاء، مرتبة جميعها عبر مستوى التراس. يتسق النهج مع الاستراتيجية الأوسع لـ داماك بتطبيق هويات مرافق موضعية أو موجهة بالمفهوم عبر محفظتها، مما يميز تجربة السكان على الورق عن المنافسين الأكثر تحديداً وظيفياً.
# الالتفاف: المسافات وأوقات القيادة
يقع دبي مول على بعد حوالي أربعة كيلومترات، حوالي عشر دقائق بالسيارة. شاطئ جميرا على بعد 7.8 كيلومترات وبالنظر إلى التسلسل عبر دبي المركزية، يصل في حوالي إحدى عشرة دقيقة في ظروف حركة المرور المعقولة. بوركس بارك من إعمار على بعد أربعة كيلومترات ونصف.
بالنسبة للعائلات، يقع مركز كريتيف كيدز للتعليم المبكر على بعد 200 متر من التطوير، فعلياً قابل للمشي. مجموعة Scholars International Group على بعد أربعة كيلومترات، بقيادة عشر دقائق. تعني البنية التحتية الأوسع في خليج الأعمال أن الخدمات المصرفية والطبية والتجزئة موزعة في جميع أنحاء الحي الفوري دون الحاجة إلى سيارة للضروريات اليومية.
# من تناسبه كانال كراون وموقعها في السوق
يروي هيكل التسعير قصة واضحة تماماً. معظم الوحدات المتوفرة تقع بين 3.5 مليون درهم و 4.3 مليون درهم لتخطيطات ذات غرفتي نوم بمساحات 1,300 إلى 1,550 قدم مربع، مستهدفة المشترين الذين يريدون عنوان منطقة القنوات بنقطة سعر أقل من علاوة وسط مدينة دبي. الفئة العليا، بسعر 9 إلى 10 ملايين درهم لوحدات تقترب من 4,400 قدم مربع، تخدم مشتراً مختلفاً تماماً: أحدهما يعطي الأولوية للمساحة والتكوين غير العادي على سمعة الموقع.
بالنسبة للمشترين الأوروبيين و GCC الذين يستخدمون دبي كقاعدة منزل ثانية، يتناسب الجمع بين عنوان خليج الأعمال المركزي والقرب من وسط مدينة دبي والواجهة المائية وجدول توصيل 2027 مع نمط الاستحواذ الشائع: شراء أثناء الإنشاء وأخذ التسليم مع استمرار المنطقة في النضج وتقييم الإمكانات الإيجارية أو إعادة البيع من موقع الدخول المبكر النسبي. سيجذب التصميم الموجه بالمفهوم البعض ويترك البعض الآخر باردة. هذا هو جزئياً الهدف.
Gallery
Residences
8 unit configurations available at Canal Crown.
- Size
- 1,408
- Price
- AED 3,500,000
- Size
- 1,311–1,312
- Price
- AED 3,524,000–AED 3,534,000
- Size
- 1,549
- Price
- AED 3,850,000
- Size
- 1,300
- Price
- AED 3,504,000
- Size
- 1,461
- Price
- AED 4,255,000
- Size
- 1,300
- Price
- AED 3,490,000
- Size
- 3,990
- Price
- AED 9,364,000
- Size
- 4,396
- Price
- AED 9,882,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 700,000 |
| During construction | 40% | AED 1,400,000 |
| Upon Handover | 40% | AED 1,400,000 |
| Total | 100% | AED 3,500,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Burj Park by Emaar4.5 km · 11 min
- Creative Kids Early Learning Centre0.2 km · 1 min
- Scholars International Group4 km · 10 min
- Jumeirah Beach7.8 km · 11 min
- Dubai Mall4 km · 10 min
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 28853404
- Service charge
- 22-24 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2023-08-01
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 9
- Buildings
- 2
- Readiness
- 33%
- Tower A
STUDIO, 1 BR, 2 BR, 2-BR DUPLEX, 3-BR DUPLEX &4-BR DUPLEX
- Tower B
STUDIO, 1 BR, 2 BR, 2-BR DUPLEX, 3-BR DUPLEX &4-BR DUPLEX
- 4 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Canal Crown?+
DAMAC
Where is Canal Crown located?+
Canal Crown is located in Business Bay, Dubai, United Arab Emirates.
When is Canal Crown handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 33% complete.
What is the price of Canal Crown?+
Prices at Canal Crown currently range from AED 3,500,000 to AED 9,882,000.
Is Canal Crown registered with escrow?+
Yes, Canal Crown has escrow number 28853404 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Canal Crown.