Burj Binghatti Jacob and Co Residences

Burj Binghatti Jacob & Co Residences هو برج قيد الإنشاء في خليج الأعمال، دبي، طورته شركة بن غاطي بالتعاون مع صائغ الذهب الفاخر Jacob & Co. يحتل المبنى على 102 سكن عبر هيكل واحد، مع جدول الانتهاء في الربع الرابع من 2026 وتقدم البناء حالياً حوالي 35 في المائة.

# البرج وموضعه في خليج الأعمال

يقع خليج الأعمال على ضفاف Dubai Water Canal، تقريباً 2.9 كيلومتر من وسط مدينة دبي، وقضى العقد الماضي في توحيد هويته كأكثر تركيز كثيف بالمدينة من المساحات السكنية والتجارية عالية الطوابق. ضمن هذا السياق، مصمم Burj Binghatti Jacob & Co ليقرأ كموضوع علامة مرجعية: يأخذ الجزء العلوي من البرج شكل تاج يشير إلى جمالية مجوهرات Jacob & Co، مع قمة على شكل ماسة التي تميز صورته الظلية عن الألواح الزجاجية الأكثر تقليدية من حوله.

عدد الوحدات البالغ 102 للمبنى منخفض بشكل ملحوظ لبرج بهذا الارتفاع، الذي يعني رقع أرضية مخصصة للوحدات الفردية السخية بدلاً من زيادة العائد. عند رسم خدمة 40 درهم لكل قدم مربع، تعكس التكاليف الدورية التموضع المميز.

# السكن: التخطيطات ومساحات الأرضية والتكوين

يفتح النطاق السكني عند مجموعات ثنائية الغرف من حول 3,214 قدم مربع وأسعار من 8.4 مليون درهم. تكوينات ثلاثية الغرف هي الأكثر انتشاراً عبر مزيج الوحدات، بدءاً من تقريباً 2,261 قدم مربع والامتداد 3,353 قدم مربع، مع طلب أسعار تقريباً بين 13.2 مليون و17 مليون درهم اعتماداً على الطابق والاتجاه.

تمتد السكن رباعي الغرف من 3,357 إلى 5,619 قدم مربع، بسعر من 16 مليون إلى 36.2 مليون درهم. عند الطرف العلوي من المبنى جلوس صيغتان منفصلتان من منزل المراقب.

# منازل المراقب

يغطي منزل المراقب ذو الخمس غرف 11,796 قدم مربع وهو مدرج عند 14.2 مليون درهم. يحتل منزل Fleur de Jardin Sky Villa بـ ست غرف 6,914 قدم مربع عند 18 مليون درهم. وحدة Fleur de Jardin، التي سميت على اسم ساعة Jacob & Co، تمتد عبر نصف لوحة أرضية في الطوابق العلوية، مع آراء 180 درجة موجهة نحو برج خليفة أو بحيرة جسور الخليج، اعتماداً على الوحدة المحددة.

يتم تسليم جميع السكن غير مفروش.

# وسائل الراحة وخدمات المبنى

عرض الخدمة للمبنى معايراً تجاه الإقامة بدوام كامل أو الاستخدام الثاني المنزلق. على جانب البنية التحتية: ردهة البهو وحمام السباحة والصالة الرياضية والمنتجع الصحي الفاخر. على جانب الخدمات الموظفة: الكونسيرج والسائق والخادم والحماية الشخصية. الأخير من هذه غير عادي في القطاع السكني بدبي ويشير إلى ملف تعريفي مشتري معتاد على ترتيبات الأمان الشخصي.

# الموقع: المسافات وأوقات السفر

وسط مدينة دبي، بما في ذلك برج خليفة ودبي مول، على بعد ثماني دقائق بالسيارة. يقع مطار دبي الدولي 15.7 كيلومتر بعيداً، تقريباً 16 دقيقة بالطريق. Cinemacity Fountain Views يمكن الوصول إليها في تسع دقائق؛ The Track Meydan Golf في 13. مطاعم ومنتزهات خليج الأعمال الخاصة بقنواله يمكن المشي إليها من قاعدة البرج.

يتصل الحي مباشرة بطريق الشيخ زايد و Al Khail Road، مما يعطي وصولاً مباشراً إلى كل من الضواحي الجنوبية والمناطق الحرة المالية DIFC.

# من يناسب هذا المبنى وأين يقع في السوق

يمتد نطاق سعر القدم المربع هنا تقريباً من 2,600 درهم في مستوى الدخول إلى أعلى من 6,400 درهم على الطوابق ذات الأربع غرف العلوية، يضع المشروع بثبات في قوس يشغله One Za'abeel والطبقات العلوية من العلامات التجارية المميزة وسط مدينة دبي. ارتباط Jacob & Co هو المثال الأكثر صراحة في دبي لعلامة ساعات تقرض لغتها التصميم لبرج سكني، الذي سيجذب المجمعين وعشاق العلامات بالفعل المعروفة بجماليات صائغ الذهب.

بالنسبة للمشترين الدوليين، الجمع بين عنوان خليج الأعمال المركزي وعدد الوحدة المنخفضة ونموذج الخدمة الموظفة يعالج متطلب محدد: قاعدة دبي تعمل بمشاركة المالك الحد الأدنى. لأولئك الذين يشمرون عن أكمام ضد أنظمة مشابهة موسومة بالعلامات في موناكو ولندن وسنغافورة، مساحات الأرضية المقدمة هنا بشكل كبير أكبر عند أسعار مطلقة معادلة أو منخفضة.