- From
- AED 5,030,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2029
- Size
- 801–2,033 sqft
- Residences
- 1009
- Construction
- 1% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 16 AED/sqft
Burj Azizi هو برج سكني فائق الارتفاع من قبل Azizi Developments، يرتفع على Sheikh Zayed Road في منطقة Trade Centre بدبي، مع تسليم مقرر في نهاية 2029. بارتفاع 725 متراً و 133 طابقاً، يتموضع للعد بين أطول الهياكل على الأرض، ومع 1,009 وحدة سكنية موزعة عبر مبنى واحد، يضع نطاقه المشروع في فئة حاولتها عدد قليل من المشاريع في دبي.
# البرج وموقعه على Sheikh Zayed Road
طال الأمد عمل Sheikh Zayed Road كعمود دبي التجاري والمعماري، يمتد حوالي 55 كيلومتراً من حافة أراضي أبوظبي إلى مقاربات ديرة. تقع منطقة Trade Centre عند نقطة مركزها التاريخية، حيث ارتفعت المجموعة الأولى من ناطحات السحاب في المدينة في السبعينيات والثمانينيات. ينزع Burj Azizi نفسه هنا بطموح كبير.
في منتصف تقدم البناء كما هو مبلغ عن حالته الحالية، يبدو نطاق البرج الهيكلي بالفعل واضحاً. يدمج التصميم 133 طابقاً يضم شققاً سكنية وفندقاً بسبع نجوم ومكون تجزئة عمودياً وطعاماً فاخراً وطوابق ترفيهية. هذا التطبيق المتعدد الطبقات للبرنامج عبر عمود رقيق واحد هو الإيماءة المعمارية المحددة: المبنى عبارة عن حي عمودي بقدر ما هو برج.
الموقع على Sheikh Zayed Road أيضاً يعني أن البرج يخاطب أحد أكثر عناوين المدينة وضوحاً. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يحتاجون إلى ملكية تتحدث بوضوح إلى الضيوف أو العملاء أو المستأجرين، يحمل اسم الشارع نفسه وزناً.
# الوحدات السكنية والتخطيطات وطيف الأسعار
تمتد الـ 1,009 وحدات عبر شقق بغرفة واحدة واثنتين وثلاث غرف نوم، مع أحجام تتراوح من حوالي 801 قدم مربع إلى أكثر قليلاً من 2,033 قدم مربع عبر الطوابق السكنية المعيارية. شبه مفروشة بالكامل، تأتي الوحدات السكنية مع مطبخ مجهز كجزء من المواصفة الأساسية.
تعكس الأسعار تعقيد البرج الرأسي. وحدات بغرفة نوم واحدة على مستوى الدخول تسعر من حوالي 5.03 مليون درهم إماراتي، بينما غرف النوم بغرفة واحدة على طوابق عليا وذات موقع فاخر تصل إلى مستويات أعلى بكثير. تبدأ شقق ذات غرفتي نوم من حوالي 9.34 مليون درهم إماراتي وتمتد بشكل جيد فوق 26 مليون درهم إماراتي لخطط الكلمات الأكبر بالارتفاع. وحدات ذات ثلاث غرف نوم على الطوابق المعيارية تبدأ عند 14.62 مليون درهم إماراتي.
في ذروة المبنى، يتغير النطاق بالكامل. وحدات مستوى السماء عبر تكوينات غرف نوم متعددة تصل إلى الأرقام التسعة في شروط درهم إماراتي، مع بعض شقق السماء بغرفتي نوم المدرجة فوق 110 ملايين درهم إماراتي، و penthouse بثلاث غرف نوم المحتسبة عند 156 مليون درهم إماراتي إلى 173 مليون درهم إماراتي. طابق واحد برباع غرف نوم، يمتد 18,921 قدم مربع، يسعر عند 1 مليار درهم إماراتي. هذه ليست منتجات سكنية معيارية؛ إنها فئة أصول مختلفة، والمشترون بهذا المستوى يشترون موقعاً في ظل السماء للمدينة بقدر ما يشترون بيتاً.
يتم تحديد رسوم الخدمات عند 16 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع سنوياً.
# طوابق المرافق والحياة الداخلية للمبنى
برمجت Azizi طوابق المبنى غير السكنية على نطاق واسع. تتضمن قائمة المرافق سطح مراقبة ومراكز عافية وحمامات سباحة وساونات وعروض سينمائية ومناطق لعب أطفال ومحلات تجزئة ومطاعم ونوادي ليلية. توجد أيضاً ما يصفه المطور بطوابق "الأدرينالين"، بجانب غرفة حفلات وغرفة ألعاب.
يأتي اتساع هذا البرنامج أهميته لمبنى بهذه الكثافة. مع أكثر من ألف وحدة سكنية، يدمج كومة المرافق بشكل فعلي الكثير مما قد يسعى إليه السكان وراء المدينة، وهو ما يناسب كلاً من شاغلي الوقت الكامل والمستثمرين الذين يستهدفون السوق السياحي قصير الأجل.
# سطح المراقبة كميزة مميزة
كان سطح مراقبة بهذا الارتفاع، إذا وضع في الثلث الأعلى من البرج، سيأمر بمنظر 360 درجة عبر ساحل الخليج والداخل الصحراوي والامتداد الكامل للنسيج الحضري لدبي من وسط المدينة إلى Jumeirah. هذه ميزة ذات قيمة ندرة حقيقية في أي مدينة عالمية.
# الموقع والاتصالات والمنطقة المحيطة
يعطي عنوان Trade Centre السكان القرب العملي من عدة نقاط ارتكاز وظيفية في دبي. يقع Satwa Market على بعد 2.2 كيلومتر، Satwa Park على 2.9 كيلومتر. كلاهما يخدم الحياة اليومية للسكان بطريقة لا تستطيعها الأحياء الموجهة للسياحة البحتة. Jumeira Public Beach على بعد 4.8 كيلومتر من البرج، وسط المدينة حوالي 6 كيلومترات.
مطار دبي الدولي على بعد 13.9 كيلومتر��ً من الموقع، مسافة معقولة على شبكة الطرق السريعة بالإمارة. مدرسة Odyssey Nursery على Sheikh Zayed Road على بعد 4.1 كيلومتر، وهو أمر مهم لقطاع المشترين الذين يعتبرون البرج كإقامة أساسية عائلية بدلاً من إقامة ثانية.
يعمل خط المترو على طول Sheikh Zayed Road مباشرة، مما يعطي البرج اتصالية لا يمكن لعديد من عناوين الواجهة المائية الأحدث في دبي أن توفرها.
# من يصمم هذا المبنى من أجله وموقعه في السوق
لا يخاطب Burj Azizi ملف مشتر واحد. هندسة التسعير واسعة بحق: شقة بغرفة نوم واحدة تحت 5.5 مليون درهم إماراتي تتنافس مع الأبراج منتصف السوق عبر المدينة، بينما تجلس طوابق penthouse في مستوى يشغله عالمياً One Hyde Park أو 432 Park Avenue. هذا الاتساع غير معتاد، وهو استراتيجية منتج مقصودة بدلاً من شذوذ.
بالنسبة للمستثمر الأوروبي أو الآسيوي الذي يشتري موقع حيازة قبل انتهاء 2029، يحمل موقع Trade Centre تقلباً أقل من بعض مناطق المدينة الجديدة الأكثر تكهناً. Sheikh Zayed Road لديه قاعدة طلب إيجار التي تسبق الدورة الحالية. بالنسبة للمشتري في الطرف الأعلى من نطاق الأسعار، يوفر المبنى عنواناً بارتفاع يمكن التحقق منه وعد متر محدد ومطالبة هيكلية على سماء دبي غير قابلة للتكرار بمجرد انتهاء البرج.
البناء في منتصف الطريق. يدخل المشترون الآن الحصول على الشراء من جدول بناء مباشر، مع ضمان مسجل برقم 10174999920244، قبل تسليم ديسمبر 2029.
Gallery
Residences
80 unit configurations available at Burj Azizi.
- Size
- 1,094
- Price
- AED 5,379,000–AED 15,753,000
- Size
- 954
- Price
- AED 6,674,000–AED 16,905,000
- Size
- 991
- Price
- AED 11,049,000–AED 17,324,000
- Size
- 964
- Price
- AED 5,264,000–AED 15,049,000
- Size
- 1,105
- Price
- AED 5,656,000–AED 15,978,000
- Size
- 1,109
- Price
- AED 5,673,000–AED 16,161,000
- Size
- 1,071
- Price
- AED 7,407,000–AED 18,651,000
- Size
- 1,093
- Price
- AED 8,170,000–AED 18,975,000
- Size
- 1,138
- Price
- AED 7,786,000–AED 19,616,000
- Size
- 1,210
- Price
- AED 8,234,000–AED 21,004,000
- Size
- 1,063
- Price
- AED 5,165,000–AED 15,296,000
- Size
- 1,097
- Price
- AED 5,522,000–AED 15,659,000
- Size
- 908
- Price
- AED 5,052,000–AED 14,112,000
- Size
- 801
- Price
- AED 5,875,000–AED 14,053,000
- Size
- 1,063
- Price
- AED 5,143,000
- Size
- 1,094
- Price
- AED 5,358,000
- Size
- 801
- Price
- AED 10,107,000
- Size
- 954
- Price
- AED 6,739,000
- Size
- 964
- Price
- AED 5,329,000
- Size
- 908
- Price
- AED 5,030,000
- Size
- 1,109
- Price
- AED 5,651,000
- Size
- 1,071
- Price
- AED 7,472,000
- Size
- 1,138
- Price
- AED 7,840,000
- Size
- 1,210
- Price
- AED 8,299,000
- Size
- 788
- Price
- AED 9,750,000
- Size
- 788
- Price
- AED 10,462,000–AED 10,580,000
- Size
- 788
- Price
- AED 10,700,000–AED 13,631,000
- Size
- 908
- Price
- AED 11,009,000
- Size
- 1,102
- Price
- AED 16,006,000–AED 22,589,000
- Size
- 1,094
- Price
- AED 16,027,000–AED 22,565,000
- Size
- 1,103
- Price
- AED 20,027,000–AED 22,615,000
- Size
- 801
- Price
- AED 14,247,000–AED 16,126,000
- Size
- 957
- Price
- AED 17,197,000–AED 19,442,000
- Size
- 991
- Price
- AED 17,573,000–AED 19,898,000
- Size
- 915
- Price
- AED 16,548,000–AED 18,694,000
- Size
- 1,020
- Price
- AED 18,827,000–AED 21,220,000
- Size
- 907
- Price
- AED 16,523,000–AED 18,651,000
- Size
- 1,107
- Price
- AED 19,959,000–AED 22,556,000
- Size
- 1,111
- Price
- AED 20,180,000–AED 22,787,000
- Size
- 1,069
- Price
- AED 18,951,000–AED 21,459,000
- Size
- 1,094
- Price
- AED 19,258,000–AED 21,823,000
- Size
- 801
- Price
- AED 8,981,000
- Size
- 1,747
- Price
- AED 55,667,000–AED 61,492,000
- Size
- 1,697
- Price
- AED 54,085,000
- Size
- 1,442
- Price
- AED 43,833,000–AED 48,641,000
- Size
- 1,426
- Price
- AED 45,979,000–AED 50,735,000
- Size
- 1,428
- Price
- AED 43,408,000–AED 48,170,000
- Size
- 1,426
- Price
- AED 43,362,000–AED 48,119,000
- Size
- 1,504
- Price
- AED 46,559,000–AED 51,934,000
- Size
- 1,698
- Price
- AED 52,559,000–AED 58,222,000
- Size
- 1,885
- Price
- AED 58,336,000–AED 64,621,000
- Size
- 1,697
- Price
- AED 54,894,000–AED 59,744,000
- Size
- 1,094
- Price
- AED 5,293,000–AED 5,303,000
- Size
- 991
- Price
- AED 7,017,000–AED 7,309,000
- Size
- 1,105
- Price
- AED 5,569,000–AED 5,580,000
- Size
- 1,109
- Price
- AED 5,586,000–AED 5,597,000
- Size
- 1,093
- Price
- AED 7,541,000–AED 7,628,000
- Size
- 1,138
- Price
- AED 7,775,000
- Size
- 1,097
- Price
- AED 5,273,000
- Size
- 1,097
- Price
- AED 5,327,000
- Size
- 991
- Price
- AED 7,082,000
- Size
- 1,105
- Price
- AED 5,634,000
- Size
- 1,093
- Price
- AED 7,606,000
- Size
- 1,426
- Price
- AED 10,223,000–AED 25,275,000
- Size
- 1,515
- Price
- AED 10,581,000–AED 26,476,000
- Size
- 1,310
- Price
- AED 9,344,000–AED 23,063,000
- Size
- 1,310
- Price
- AED 16,346,000
- Size
- 1,426
- Price
- AED 10,288,000
- Size
- 1,310
- Price
- AED 9,398,000
- Size
- 1,515
- Price
- AED 10,646,000
- Size
- 1,484
- Price
- AED 26,135,000–AED 30,514,000
- Size
- 3,113
- Price
- AED 110,128,000–AED 120,510,000
- Size
- 3,080
- Price
- AED 33,936,000–AED 119,214,000
- Size
- 2,902
- Price
- AED 99,977,000–AED 109,654,000
- Size
- 2,531
- Price
- AED 87,661,000–AED 96,703,000
- Size
- 2,531
- Price
- AED 92,483,000
- Size
- 2,033
- Price
- AED 14,630,000–AED 40,333,000
- Size
- 4,953
- Price
- AED 156,945,000–AED 173,460,000
- Size
- 2,033
- Price
- AED 14,619,000
- Size
- 18,921
- Price
- AED 1,000,000,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 503,000 |
| During construction | 40% | AED 2,012,000 |
| Upon Handover | 50% | AED 2,515,000 |
| Total | 100% | AED 5,030,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Jumeira Public Beach4.8 km
- Downtown Dubai6 km
- Odyssey Nursery Sheikh Zayed Road4.1 km
- Satwa Park2.9 km
- Satwa Market2.2 km
- Dubai International Airport13.9 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 10174999920244
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-08-21
- Construction end
- 2029-12-31
- Residences
- 1009
- Buildings
- 1
- Readiness
- 1%
- Tower
1, 1.5, 2, 3.5 bedroom apartments & 2, 3, 4, 5 bedroom penthouses
- 3.5 BR Apartment2 spaces
- 1 BR Penthouse3 spaces
- 1.5 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment3 spaces
- 5 BR Penthouse3 spaces
- 3 BR Apartment3 spaces
- 4 BR Apartment3 spaces
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Burj Azizi?+
Azizi
Where is Burj Azizi located?+
Burj Azizi is located in Trade Center, Dubai, United Arab Emirates.
When is Burj Azizi handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2029; the project is 1% complete.
What is the price of Burj Azizi?+
Prices at Burj Azizi currently range from AED 5,030,000 to AED 14,619,000.
Is Burj Azizi registered with escrow?+
Yes, Burj Azizi has escrow number 10174999920244 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Burj Azizi.