Bulgari Lighthouse

برج بولغاري لايتهاوس هو برج سكني واحد في جزيرة جميرا باي، طوّره مراس بالشراكة مع علامة بولغاري، يقع قبالة طريق جميرة الشاطئي في أحد أكثر عناوين الواجهة البحرية حراسة في دبي. من المقرر أن ينتهي المشروع في سبتمبر 2027 وهو قيد الإنشاء بنسبة 63.61 في المئة حالياً.

# شكل البرج وموقعه الجزيري

تتصل جزيرة جميرا باي بالبر الرئيسي عبر جسر مخصص بطول 300 متر، موضوعها منفصلة جسدياً عن المدينة مع بقاء الوصول إليها ممكناً. تتمحور الجزيرة حول منتجع بولغاري دبي، والبرج يرتفع عند حافتها، موجهاً نحو الخليج العربي.

تستمد العمارة أسسها من الهندسة المرجانية: تتسع الألواح الهيكلية مع ارتفاع البرج، بحيث يحمل كل طابق متتالٍ مساحة أكثر من الطابق السفلي. النتيجة تضيق معكوس، أوسع في القمة من القاعدة، مما يمنح المبنى صورة ظلية مميزة فوراً من الماء والشاطئ معاً. زجاج منحني يلتف حول الواجهات بكاملها.

# السكنيات: بنتهاوسات بأربع وخمس غرف نوم مع إمكانية الوصول الخاص إلى المسبح

يضم البرج بنتهاوسات بأربع وخمس غرف نوم. تتضمن الوحدات الأكبر حماماً سباحة خاصاً وصعوداً مصعداً خاصاً. جميع السكنيات تطل على شرفات فسيحة بإطلالات لا تنقطع على الخليج والأفق السماوي لدبي.

الديكورات الداخلية محددة بأرضيات خشب بلوط عريضة وأعمدة مكسوة بالحرير وجدران من الجلد الطبيعي والحرير. غرف النوم مدعمة بكاملها مع خزائن ملابس وإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة. تتمحور المطبخ الظاهرة حول جزيرة من الرخام الثمين، بأرضيات حجرية وتجنيب خشب البلوط؛ مطبخ خدمة منفصل يقع خلفه، بعيداً عن الأنظار.

يتم تسليم السكنيات شبه مفروشة، ورسم الخدمات محدد عند 20 درهم لكل قدم مربع.

# المرافق على الجزيرة

قائمة المرافق مختارة بعناية بدلاً من أن تكون استنزافية. حمام سباحة بأفق 50 متراً وحمام سباحة على حافة الشاطئ يخدمان المبنى، إلى جانب حدائق البحر المتوسط المصانة بمعايير المنتجع. نادي بولغاري اليخت، الذي بدأ التشغيل بالفعل كجزء من تطوير الجزيرة الأوسع، يوفر إمكانية وصول المرسى والضيافة على الواجهة البحرية. تعمل خدمة الكونسيرج داخل المبنى، وتتوفر قاعة الألعاب الرياضية في الموقع.

# اتصالات جميرا باي بالمدينة الأوسع

يضع موقع الجزيرة قبالة طريق جميرة الشاطئي على بعد تسع دقائق بالسيارة من شاطئ جميرة المفتوح والمدة نفسها من مركز مركاتو للتسوق. وسط مدينة دبي، بما فيه مركز دبي المالي الدولي والممر الرئيسي للبيع بالتجزئة والثقافة، تبعد 16 دقيقة. حديقة الصفا تبعد 15 دقيقة، ومدرسة JSS الخاصة في المنطقة يمكن الوصول إليها في 17 دقيقة.

الجسر البالغ 300 متر هو نقطة الدخول والخروج الوحيدة، مما يعزز خصوصية العنوان لكنه تفصيل عملي يستحق الأخذ في الاعتبار عند التخطيط للوجستيات اليومية.

# المشتري الذي بني هذا المشروع من أجله

برج بولغاري لايتهاوس ليس مسعراً للسوق الواسع: المزيج من جرد مباع بالكامل وعنوان جزيرة موسوم بالعلامة التجارية ومواصفات في هذا المستوى يضعه بحزم في فئة مجمع العقارات في دبي. المشتري المستهدف عادة ما يكون مألوفاً بالفعل مع منتجع بولغاري كضيف أو عضو، أو مشترياً دولياً يوحد الممتلكات في أصول حيث تسير الجودة المرموقة والندرة الجسدية معاً. مع تحديد الاكتمال للربع الثالث من 2027 والبناء متجاوزاً العلامة 63 في المئة، المشروع متقدم بشكل جيد لمن يراقب السوق الثانوية حيث تتغير الأسهم قبل التسليم.