Kaia Villa by Atara Development

Kaia Villa، من تطوير Atara Real Estate Development، تقع على جزيرة Pearl Jumeirah في Jumeirah وتشمل فيلا واحدة مكتملة برسم 59 مليون درهم.\n\n## فيلا منفردة على جزيرة Pearl Jumeirah\n\nتقع Pearl Jumeirah وهي جزيرة سكنية منخفضة الكثافة على طول ساحل دبي، محاطة بالخليج العربي من عدة جوانب ومتصلة بالبر الرئيسي عبر جسر قصير. المجتمع يتكون بشكل أساسي من فلل، مع رواق، وصول مباشر للشاطئ، وإيقاع أكثر هدوءاً بكثير من الممرات المكتظة بالشقق في Dubai Marina أو Business Bay. يعمل Nikki Beach Resort and Spa Dubai على الجزيرة، مما يعطي السكان نقطة تجمع قريبة للطعام والترفيه دون الحاجة للذهاب إلى المدينة.\n\nتحتل Kaia Villa هذا الإطار كملكية سكنية منفردة. العمارة تستقي من الهندسات النظيفة والمواد الطبيعية، الحجر والخشب بينها، مع تنظيم الكتل عبر أربعة مستويات: الطابق السفلي، الدور الأرضي، الطابق الأول، وشرفة سطح. يعطي التصميم الأولوية للعلاقة بين الأحجام الداخلية والمناظر الطبيعية الساحلية بالخارج.\n\n## ست غرف نوم عبر 12,609 قدم مربع\n\nتمتد الفيلا على 12,609 قدم مربع من المساحة المبنية، مرتبة لاستيعاب برنامج ست غرف نوم إلى جانب حجرات الموظفين لخادمة وسائق، وموقف سيارات لثلاث سيارات. تمتد نوافذ من الأرضية إلى السقف عبر المساحات الحية الأساسية، موجهة الضوء إلى مناطق غرفة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة وتأطير مناظر الخليج.\n\nتجمع التشطيبات الأشكال الدافئة والباردة معاً: أرضيات حجرية، تفاصيل خشبية، وحمامات مكملة بسجل بسيط مع تجهيزات فاخرة في جميع أنحاء. المطبخ مجهز بالكامل. يتم تسليم العقار مفروشاً وجاهزاً للانتقال، مع الأثاث والأجهزة بالفعل موضوعة في مكانها.\n\nتمتد شرفة السطح المعيشة صعوداً وخارجاً، تعمل كصالة خارجية خاصة فوق الحي المحيط.\n\n## الوسائل الخاصة ضمن الفيلا\n\nيحمل مستوى الطابق السفلي الجزء الأكبر من مساحات الوسائل المخصصة بالفيلا.\n\n### ما يحتويه المستوى الأدنى\n\nصالة ألعاب خاصة، غرفة تدليك مع ساونا، غرفة سينما، وغرفة نبيذ كلها موجودة ضمن الفيلا نفسها. يتم وضع حمام السباحة بشكل منفصل كمرفق خارجي، ومنطقة شواء تكمل الإمكانيات الخارجية للترفيه. هذه وسائل ذاتية الاحتواء، مما يعني عدم وجود مرافق مشتركة وعدم التفاعل مع السكان الآخرين، لأنه لا يوجد أي منهم.\n\n## موقع Pearl Jumeirah ضمن دبي\n\nتقع الجزيرة ضمن منطقة Jumeirah الأوسع، تقريباً 15 دقيقة بالسيارة من برج خليفة و Downtown Dubai تحت الظروف النمطية، وحوالي 20 دقيقة من مطار دبي الدولي. بالنسبة للمشترين الذين يقسمون الوقت بين دبي ومدن أخرى، يحمل هذا القرب من المطار وزناً عملياً.\n\nالجزيرة نفسها توفر حدائق ومسارات وملاعب رياضية تشمل ملاعب التنس وملاعب كرة قدم وكرة سلة، حضانات، ومسجد، إلى جانب مختار من المطاعم والمقاهي. البنية التحتية معايرة لإقامة عائلية دائمة وليس احتلالاً قصير الأجل.\n\n## من تم بناء هذا العقار من أجله\n\nفيلا برسم طلب واحد من 59 مليون درهم، بدون وحدات مجاورة، ورسم خدمة 2 درهم لكل قدم مربع تمثل نوعاً محدداً من الاستحواذ. المشتري ليس يشتري في خط أنابيب تطوير أو يتكهن على التسليم قيد الإنشاء: المبنى مكتمل، التشطيبات محددة، والاحتلال يمكن أن يبدأ فوراً.\n\nالملف الشخصي الذي يناسب هو مشتري إقامة رئيسية، على الأرجح عائلة تسعى لبيت ساحلي كبير مع توفير وسائل ترفيه خاصة كاملة وعنوان سكني أكثر هدوءاً من الأجزاء الأكثر نشاطاً تجارياً من واجهة دبي المائية. سيعترف المشترون الدوليون من المملكة المتحدة وأوروبا والخليج الذين حققوا أبحاثهم بالفعل في سوق فلل دبي ببيرل جميرا كأحد عناوينها الجزرية الأكثر احتواءً واستقراراً.