Boulevard Park at Wasl Gate

Boulevard Park في Wasl Gate هو تطوير سكني من Wasl، يقع في منطقة Jabal Ali 1 في دبي، ويضم مبنيين يحتويان معاً على 71 منزلاً. من المقرر اكتمال المشروع في نهاية عام 2029. تتراوح الأسعار من حوالي 1.52 مليون درهم إماراتي إلى 8.36 مليون درهم إماراتي.

# برجان على شارع الشيخ زايد، على حافة حي ناضج

يقع Wasl Gate على طول شارع الشيخ زايد في جبل علي، ممر كان تاريخياً أكثر انتقالاً من الوجهة. هذا يتغير. يجمع المخطط الرئيسي الأوسع لـ Wasl Gate استخدامات سكنية وبيع بالتجزئة وتجارية داخل حي واحد، وBoulevard Park هو أحد المكونات السكنية ضمن هذا الإطار. يختلف المبنيان في الارتفاع، مما ينتج عنه ملف تعريف متوسط إلى عالي الارتفاع بدلاً من شكل أحادي الشكل. تتسق درابزينات زجاجية وواجهات زجاجية مزدوجة التزجيج عبر الخارج، مع شرفات بحجم سخي على الطوابق السكنية.

التطوير لا يزال قيد البناء، مع تسليم متوقع لشهر ديسمبر 2029.

# مساكن تتراوح من استوديوهات إلى بنتهاوس، عبر 840 إلى 4,255 قدم مربع

مزيج الوحدات واسع. تحتل الاستوديوهات والشقق القياسية الطرف الأدنى من نطاق الحجم، بينما يتضمن السجل العلوي ثنائي المستوى والفيلات المتلاصقة والبنتهاوس، البعض منها يخدمها مصاعد خاصة. تتراوح الأحجام من 840 قدم مربع إلى أكثر من 4,255 قدم مربع، مما يعطي المشروع نطاقاً حقيقياً عبر نقاط السعر وأنواع الأسر المعيشية.

# المواصفات والتشطيب

تستخدم الأجزاء الداخلية أرضيات خزفية في جميع الأنحاء، مع جدران وأسقف مطلية ومواد مقاومة للرطوبة في الحمامات والمناطق الحاجزة. المطابخ مجهزة بالخزائن لكن يتم تسليم الوحدات غير مفروشة. يتضمن كل منزل اتصال ألياف إلى المنزل ونظام مرئي فيديو IP وتحكم وصول ذكي وتبريد بالماء البارد والأدوات ذات العداد الفردي. الموجز هنا عملي وحيادي: منصة نظيفة للمشترين الذين ينوون التشطيب حسب ذوقهم.

# المرافق المؤكدة للمبنى

يتضمن المبنى حمامات سباحة وصالة رياضية مجهزة بالكامل وقاعة متعددة الأغراض ومنطقة لعب داخلية للأطفال. وراء ذلك، يتضمن مجتمع Wasl Gate الأوسع متنزهات وشركات بيع بالتجزئة وأماكن لتناول الطعام والمدارس ومرافق اللياقة البدنية وأماكن العبادة ضمن مسافة المشي.

# Jabal Ali 1: محطة المترو والممر عبر شارع الشيخ زايد

تقع محطة Energy Metro داخل مجتمع Wasl Gate، مما يوفر وصول مباشر إلى الخط الأحمر. يصل هذا الارتباط إلى Dubai Marina و Jumeirah Lake Towers و Downtown و مطار دبي الدولي دون الحاجة إلى سيارة. بالنسبة للسائقين، يربط شارع الشيخ زايد جنوباً نحو أبو ظبي وشمالاً نحو وسط المدينة.

تعتل Festival Plaza Mall و IKEA المجاور نطاق البيع بالتجزئة الفوري. يجعل مزيج محطة المترو والعقدة البيع بالتجزئة الرئيسية والبنية التحتية المختلطة لـ Wasl Gate نفسها الموقع فعالاً بطريقة لا تكون عليها مجتمعات المخطط الرئيسي الأحدث الأكثر بعداً.

# من يناسب هذا المشروع، وأين يقف في السوق

عند 1.52 مليون درهم إماراتي دخول، يتم تسعير Boulevard Park بسهولة لعنوان ملك حر مع قرب المترو. النهاية العليا، القريبة من 8.36 مليون درهم إماراتي لصيغ البنتهاوس والثنائي الأكبر، تستهدف المشترين الذين يريدون الحجم والخصوصية دون الالتزام بالعلاوة السعرية التي تفرضها Dubai Marina أو Downtown.

تاريخ اكتمال 2029 يعني أن المشترين يستحوذون على قيد الإنشاء بأفق أربع سنوات. بالنسبة لمشتري GCC المعروفين بـ Wasl كمطور، أو للمشترين الأوروبيين والآسيويين الذين يبحثون عن عنوان متصل بالمدينة لا يحمل علاوة التسعير الثقيلة للمناطق الساحلية، يحتل Boulevard Park موقعاً وسيطاً معقولاً. مزيج الوحدات والوصول إلى المترو والسياق المختلط حوله أساسيات مفيدة حقاً، وليست نقاط بيع تكميلية.