Bonds Avenue

Bonds Avenue هو مبنى سكني بوتيك من Amirah Developments، يقع على Dubai Islands ومقرر للإنجاز في الربع الأول من 2027. يتألف المشروع من 22 شقة عبر مبنى واحد، مع تكوينات بغرفة واحدة واثنتين وثلاث وأربع غرف نوم بأسعار تبدأ من حوالي 1.9 مليون درهم إماراتي إلى أقل من 10 ملايين درهم إماراتي.

# مبنى واحد في منطقة لا تزال تأخذ شكلها

تحتل Dubai Islands مجموعة من خمس جزر من صنع الإنسان تقع على طول الساحل شمال ديرة. يخصص المخطط الرئيسي الأوسع المساحة للاستخدامات السكنية والتجارية والترفيهية عبر الأرخبيل، مع البنية التحتية التي تربط الجزر بالبر الرئيسي بالفعل في مكانها. بالنسبة للمشترين، يهمك التوقيت: المنطقة في المراحل الأولى من دورة تطورها، مما يعني أن Bonds Avenue يقع ضمن حي لا يزال طابعه الكامل قيد الإنشاء.

المبنى نفسه يمثل مقترح صغير النطاق حسب معايير دبي. اثنتان وعشرون وحدة عبر هيكل واحد ينتج عنه شيء أقرب إلى عنوان خاص من مجمع سكني كبير. هذا الحجم له آثار على الشعور بالمجتمع وإدارة رسم الخدمة والندرة النسبية للمخزون المتاح بمجرد بيع المشروع.

# السكنيات والتخطيطات والمواصفات

تتراوح شقق بغرفة نوم واحدة من حوالي 983 إلى 1046 قدماً مربعاً، وهي بصمة سخية للفئة. تمتد وحدات غرفتي نوم على نطاق واسع، من حوالي 1380 قدم مربع إلى قليل أكثر من 1803 قدم مربع، مما يعكس تنوعاً حقيقياً في التخطيط بدلاً من الاختلافات التجميلية. تجلس شقق بثلاث غرف نوم بين حوالي 2782 و 2979 قدم مربع. في الأعلى، يتجاوز كل من ثنائيات بغرفة نوم رابعة 4400 قدم مربع.

تتضمن الإنهاء بلاط بورسلان وأسطح عمل من الجرانيت ونوافذ ألومنيوم مزدوجة التزجيج. تأتي المطابخ مع ملاءمة كاملة مع أجهزة Bosch. تتضمن المواصفات أيضاً تقنية المنزل الذكي في جميع أنحاء، ويصف المطور السكنيات بأنها شبه مفروشة.

المسابح الخاصة موجودة في الشقق الخماسية ذات الأربع غرف نوم، مما يضيف حمض نووي مهم عند هذه النقطة السعرية.

# المرافق عبر بصمة مضغوطة

قائمة الخدمات لمبنى 22 وحدة ملحوظة بشكل واسع. للمقيمين إمكانية الوصول إلى مسبح اللانهاية وحوض استحمام وساونا وصالة ألعاب رياضية وحدائق منسقة وحمام سباحة خاص للأطفال مع منطقة لعب مخصصة للأطفال. معالجة حفل الأفلام الخارجي ومنطقة الشواء الاستخدام الاجتماعي للمساحة المشتركة. يتم تغطية الألعاب الرياضية النشطة بملعب padel وجولف مصغرة ومنطقة يوجا.

اتساع الحكم بالنسبة لحجم المبنى يستحق أخذها في الاعتبار في رسم الخدمة، الذي يقف عند 16 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً.

# القرب من الساحل والمطار ووسط دبي

شاطئ Dubai Islands على بعد 2.6 كيلومتر من المبنى. مطار دبي الدولي على بعد 7.7 كيلومتر، وهو اعتبار عملي للمشترين الذين يسافرون بشكل متكرر أو الذين يقومون بتقييم العنوان من منظور عائد الإيجار. يقع One Deira Mall على بعد 4.7 كيلومتر، جنباً إلى جنب مع Shamaar Learning Center على نفس المسافة، ذات الصلة للعائلات. Burj Nahar Park على بعد 5.1 كيلومتر بعيداً.

وسط دبي على بعد 17.4 كيلومتر من الموقع. يتم سد هذه الفجوة من قبل روابط الطرق البرية التي تخدم بالفعل الجزر، على الرغم من أن المشترين يجب أن يأخذوا في الاعتبار أن المواقع الجزيرة في دبي عادة ما تتطلب وصول السيارة لمعظم المهام اليومية.

# من يناسب هذا المبنى وأين يجلس في السوق

في 22 وحدة، لا تتنافس Bonds Avenue على الحجم أو الرؤية العلامة التجارية مع أبراج الجزيرة الأكبر في أماكن أخرى على الساحل في دبي. اقتراحها مختلف: مبنى محتوى وشبه مفروش مع مكدس خدمات كامل على حي واجهة بحرية لا يزال في المراحل الأولى من محاوله التجاري والسكني.

المشترون الذين يقومون بتسعير من نقطة دخول أقل من 2 مليون درهم إماراتي لغرفة نوم واحدة تتجاوز 980 قدماً مربعاً سيجدون أن تكلفة القدم المربع لكل واحد تقارن بشكل إيجابي مع مخزون مقارن جديد في عناوين ساحلية أكثر راسخة. تحتل الشقق ذات الأربع غرف نوم بأقل من 10 ملايين درهم إماراتي قوس مختلف، مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الحجم والمياه الخارجية الخاصة في إعداد جزيرة دون الالتزام بأبرز وأكثر الأسعار المعنونة على Palm أو جزر دبي'أقسام أكثر تطوراً.

يقف تقدم البناء في أقل من 5 في المائة مع الإنجاز المحدد للربع الأول من 2027، مما يعني أن المشترين يقومون بالشراء في المراحل الأولى من دورة البناء. رقم حساب الضمان المسجل هو 1011226106287002، مما يوفر الحماية القانونية القياسية لمشترين الخطط الخارجة عن التطوير بموجب لوائح دائرة أراضي ممتلكات دبي.