Bloom Living Seville

بلوم ليفينج إشبيلية هي مجتمع فيلا مسور طورت بواسطة Bloom Holding ضمن خطة بلوم ليفينج الرئيسية في مدينة زايد، أبو ظبي، توفر مجموعة مدمجة من ثماني فيلل تملك حر عبر مجموعتي بناء، مع جدول التسليم في الربع الرابع من عام 2027.

# مجتمع يشير إليه البحر الأبيض المتوسط داخل خطة أبو ظبي الأوسع

تستخلص بلوم ليفينج إشبيلية لغتها المعمارية من حضرية جنوب إسبانيا: واجهات تطل على الفناء والسقوف العالية والنوافذ الكبيرة التي تعطي الأولوية للضوء الطبيعي والاستمرارية الداخلية والخارجية. يقع المجتمع ضمن تطوير بلوم ليفينج الأوسع في مدينة زايد، وهي منطقة مخطط لها في أبو ظبي وسميت على اسم مؤسس الدولة وصممت حول طرق شرايين واسعة وممرات منسقة وشبكة سكنية متماسكة.

الحجم هنا متعمد. ثماني فيلل عبر مجموعتي تجمع هو قيد معنوي. إنتاجه بيئة أكثر هدوءًا وأكثر تحكمًا من الإصدارات الكبيرة الحجم التي تهيمن على السوق الوسطى في أبو ظبي، وينعكس توجه نحو المشترين الذين يفضلون السكن منخفض الكثافة على الأبراج التي تتمتع بالمرافق.

كان البناء قد وصل إلى 12 في المائة اعتبارًا من آخر تقرير تقدم، مع جدول الإنجاز في نهاية عام 2027.

# السكن والتخطيطات والحجم

تأتي الفيلل بتكوينين. تصل المنازل ذات الخمس غرف نوم إلى حوالي 4593 قدم مربع ويتم تسعيرها من 7.61 مليون درهم. تصل المنازل ذات ست غرف نوم إلى 5533 قدم مربع، مع تسعير من 8.63 مليون درهم إلى 10.12 مليون درهم.

كلا الصيغتين بدون أثاث، مما يترك للمشترين التجهيز حسب مواصفاتهم الخاصة. بأحجام لوحات الأرضيات هذه، توفر التخطيطات غرف معيشة عائلية سخية وأجنحة غرف نوم مخصصة وتغطية خارجية ذات مغزى.

يتبع التركيز المعماري على الفتحات الزجاجية الكبيرة والارتفاع السقفي منطق المراجع البحر الأبيض المتوسط: يتم التعامل مع الضوء كمادة مكانية، وليس بعد الفكر. يتم تعيين رسم الخدمات في 4.50 درهم لكل قدم مربع سنويًا، وهو ما بالنسبة إلى فيلا 5533 قدم مربع يترجم إلى حوالي 24900 درهم سنويًا.

# مرافق المجتمع

# المرافق المشتركة عبر التطوير

يمكن للمقيمين الوصول إلى مركز لياقة بدنية وملاعب تنس وحمام سباحة مع مناطق جلوس وملاعب للأطفال وشبكة من الحدائق مع مسارات جري وركوب الدراجات مخصصة. البنية التحتية في الهواء الطلق مستمرة ومترابطة، الذي يناسب الأسر التي تستخدم التمرينات اليومية كروتين بدلاً من مناسبة.

المرافق وظيفية بدلاً من أن تكون منفخة على منوال الفندق. لا منتجع صحي، لا خدمات كونسيرج، لا حانة على السطح. المشترون المنجذبون إلى السكن المجاور للمنتجع سيرغبون في البحث في مكان آخر. أولئك الذين يسعون إلى مجتمع سكني محتفظ به جيدًا مع مرافق عملية سيجدون الخدمات متناسبة مع حجم المشروع.

# مدينة زايد كعنوان

مدينة زايد هي إحدى المناطق الحضرية الأكثر تخطيطًا بقصد في أبو ظبي، بنيت حول تسلسل هرمي واضح للشارع، وراسي تجاري وتطورات سكنية اجتذبت مزيجًا من عائلات الإماراتيين والمقيمين طويلي الأجل الدوليين. تتصل المنطقة بشبكة الطرق الأساسية في أبو ظبي، مع الوصول إلى وسط المدينة والقرب من ممر مطار أبو ظبي الدولي.

قائمة القرب بالنسبة إشبيلية حاليًا نحيفة في البيانات الرسمية، لكن شخصية المنطقة تشكلها تخطيط البنية التحتية: المدارس والمرافق الصحية وخدمات البيع بالتجزئة متكاملة على المستوى الحي بدلاً من مطالبة المقيمين بمغادرة المنطقة للاحتياجات اليومية.

# من يناسب هذا، وأين يقف في السوق الحالي

مجموعة من ثماني فيلل بسعر بين 7.6 مليون درهم و10.1 مليون درهم، في إعداد مسور منخفض الكثافة، يتناول مشتري محدد. ستجد العائلات التي تنتقل من أوروبا أو مجلس التعاون الخليجي والتي تريد لوح أرضي كبير ومساحة خارجية ومجتمع قابل للإدارة الاقتراح متماسك. المستثمرون الذين يسعون إلى عائد الإيجار من مجموعة عالية الدوران لن يفعلوا ذلك.

نطاق السعر، جنبًا إلى جنب مع مواصفات بدون أثاث والأفق لمدة أربع سنوات للإنجاز في مرحلة بناء 12 في المائة، يناسب المشترين الذين يخططون لإقامة أساسية أو ثانوية بدلاً من أولئك الذين يسعون إلى عوائد قريبة الأجل. بسعر 1650 إلى 1830 درهم لكل قدم مربع عبر نوعي الوحدات، يعكس التسعير مثابرة مدينة زايد: أقل من نخلة جميرا أو معايير جزيرة السعديات، لكن متسق مع مسار المنطقة مع استمرار أبو ظبي في توجيه استثمار البنية التحتية نحو مناطقها المخطط الأحدث.