Bloom Living 3 - Casares

بلوم ليفينج 3، المعروفة باسم كاسارس، هي المرحلة الثالثة من مجتمع بلوم هولدينج الواسع بطراز البحر الأبيض المتوسط في مدينة زايد بأبو ظبي. تتضمن المرحلة فلل متلاصقة في حي مسور، مع هدف انتهاء في الربع الأول 2026 والبناء حاليًا متقدم بـ 44 في المائة.

# مجتمع السيد الرئيسي وكيف تقف كاسارس ضمنه

تم تصور بلوم ليفينج كحي حضري مكتفٍ بذاته بدلاً من مجموعة سكنية عادية. منطقها التنظيمي هو بحيرة مركزية، حيث تشع ممرات منسقة بالزراعة إلى الخارج للاتصال بالمراحل السكنية المختلفة والمنشآت المجتمعية ومركز بلدة. تستخدم المفردات المعمارية للبحر الأبيض المتوسط، عبر التطور الأوسع، خطوط الأسقف المنحدرة والواجهات المنسوجة والتخطيط المجاور للفناء بدلاً من طرز الأبراج التي تهيمن على جزء كبير من سوق أبو ظبي ودبي.

تحتل كاسارس مجموعتها المتميزة داخل هذا الإطار. تم تصميم كل مرحلة سكنية في بلوم ليفينج حول مركز مجتمع مخصص، لذا يمتلك سكان كاسارس إمكانية الوصول إلى المنشآت التي تخدم حيهم الفوري وكذلك تلك المشتركة في جميع أنحاء الخطة الرئيسية الأوسع. النتيجة هي هيكل مجتمع متعدد الطبقات: مرافق فورية وقابلة للمشي على المستوى المحلي، وعرض مركز بلدة أكبر للتجزئة والطعام والشراب.

# مواصفات الفيلا المتلاصقة والتشطيب

الإقامات في كاسارس هي فلل متلاصقة غير مفروشة، منتهية بما يوصفه المطور بالمواد الحديثة والمطابخ المجهزة. لم يتم الإفصاح علنًا عن تكوينات الخطط الأرضية المحددة وعدد الوحدات ونطاقات الأقدام المربعة في هذه المرحلة من توفر المشروع. المرحلة مدرجة حاليًا كغير متاحة للعرض.

تطبق رسوم الخدمات بقيمة 4.5 درهم إماراتي لكل قدم مربع عبر المجتمع.

# المرافق المشتركة عبر عقار بلوم ليفينج

عرض المرافق واسع لمجتمع فلل متلاصقة متوسط الارتفاع. ضمن متناول سكان كاسارس حمامو سباحة، ومركز عافية، وناد رياضي، والعب للأطفال مخصص، ومناطق شواء ومنزل نادي المجتمع. تخيط مسارات الدراجات والمشي عبر التطور، وتربط المجموعات السكنية ببعضها البعض وإلى ساحة المركز البلدي.

تلك الساحة المركزية تثبت المكون البيع بالتجزئة والطعام والشراب من الخطة، مما يوفر بديلاً قابلاً للمشي عن القيادة للاحتياجات اليومية. إنها اقتراح مرافق مبني حول الاستخدام اليومي بدلاً من الأحداث الفاخرة العرضية.

# مدينة زايد: الموقع والاتصالات العملية

تقع مدينة زايد في الممر بين أبو ظبي ودبي، وهو امتداد من الإمارة جذب استثمارات بنية تحتية كبيرة على مدى العقد الماضي. بالنسبة لسكان كاسارس، تقع مدرسة راها الدولية تقريبًا 8.7 كيلومترات بعيدًا وموجود مول الصحة 6.6 كيلومترات. يقع مطار أبو ظبي الدولي على بعد 14.2 كيلومتر من الموقع، وهو ملائم للمشترين الذين يسافرون بشكل متكرر أو حياتهم المهنية تمتد عبر مدن متعددة في الخليج. شاطئ لو لو، على بعد 14.8 كيلومتر، هو الخيار الساحلي الأقرب.

حديقة الشيخ لو، حوالي 8.6 كيلومترات بعيدًا، تضيف مساحة خضراء استجمامية بعيدًا عما يوفره التطور نفسه.

# من هذا المشروع يناسب وأين يقف في سوق أبو ظبي

تم وضع كاسارس للمشترين الذين يعطون الأولوية للعيش المجتمعي المنظم على القرب من القلب التجاري للمدينة. صيغة البوابة المحدثة، والبنية التحتية للدراجات والمشي، ومزيج المرافق متعدد الأجيال والمدرسة ضمن متناول تجعلها اختيارًا قابلاً للقراءة للعائلات التي تنتقل من مدن أوروبية أو دول مجلس التعاون الخليجي معتادة على الأحياء السكنية المخطط لها.

بـ 4.5 درهم إماراتي لكل قدم مربع في رسوم الخدمات، تكاليف الحمل معتدلة لمجتمع فريهولد بهذه المواصفات في أبو ظبي. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يقيمون سوق أبو ظبي كعقد طويل الأجل، فإن موقع مدينة زايد على طول ممر نمو متصل يضيف منطق تخطيط لا توفره الأحياء الأقرب إلى الواجهة البحرية التقليدية بأبو ظبي دائمًا. المرحلة مشتركة بالكامل، مما يشير إلى الطلب لكن يحد من الدخول الفوري للمشترين الذين يصلون بدون حجز مسبق.