Binghatti Wraith

Binghatti Wraith برج سكني بـ 19 طابقاً قيد التطوير في Al Jaddaf بدبي، يسلمه Binghatti وموعد الإنجاز مقرر بنهاية 2027. يقع المشروع في مرحلة البيع المسبق ويوفر شقق من استوديو إلى ثلاث غرف نوم، بأسعار تتراوح من 700,000 إلى 1.2 مليون درهم إماراتي.

# برج مبني حول دوار

الحالة الهيكلية الأكثر تميزاً للبرج هي أيضاً الأكثر أهمية تجارية. يحتل Wraith مركز دوار رئيسي، مما يعطيه تعرضاً دائماً بـ 360 درجة على جميع الجوانب. لا يمكن لأي قطعة أرض مجاورة أن ترتفع لحجب خطوط رؤيتها أو تقليل وجوده من الطرق المقتربة. بالنسبة لمبنى هويته تعتمد بشدة على المظهر الخارجي، هذا الموضع مهم.

تنحني العمارة نحو هذا التعرض. الواجهة منحوتة، هندسية الطابع، مع شرفات منحنية تقدم إيقاعاً عبر الارتفاع بدلاً من تركه مسطحاً ومتكررا. بـ 19 طابقاً، لا يعتبر أطول برج في دبي، لكن بصمته وموقعه يعطيانه السلطة البصرية لشيء أكبر بكثير. تقرأ البنية كعلامة فارقة في المنطقة بدلاً من مبنى متوسط الارتفاع آخر يملأ منظر المدينة.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

يحتوي البرج على 855 شقة موزعة على 14 طابقاً سكنياً، تقع فوق مستوى الأرضية و 4 طوابق podium. تتراوح الأحجام من 341 قدم مربع عند نهاية الاستوديو إلى 2,575 قدم مربع لأكبر تخطيطات الغرف الثلاث، وهي فترة واسعة بما يكفي لاستيعاب كل من وحدات الدخول بدرجة استثمار والمنازل العائلية لمشتري مالك المنزل ضمن نفس المبنى.

تستخدم الديكورات الداخلية تكوينات مفتوحة المخطط مع نوافذ من الأرض إلى السقف وشرفات متصلة، مما يوجه الضوء الطبيعي بعمق في كل شقة. تتضمن الانتهاءات أسطح Corian، خزانات مطبخ رقائق، وأرضيات بلاط البورسلين في جميع أنحاء مناطق المعيشة. تحسين مواصفات اللوبي: أرضيات رخام وحجر مميزة، تفاصيل خشب الجوز، معادن النحاس، ومعالجة سقف عاكسة تضع النغمة عند الوصول. تفضل اللوحة الكلية ما يصفه المطور بوضوح متطور، لكن يجب على المشترين في الطرف الأعلى من نطاق الأسعار مراجعة مواد عرض الوحدة مقابل أوراق المواصفات قبل الالتزام.

# المرافق عبر طوابق podium والبرج

يمتد برنامج المرافق إلى أكثر من 26 منشأة موزعة عبر podium والطوابق العليا.

# سطح حمام السباحة

يقع سطح حمام السباحة في المستوى podium ويتضمن حمام سباحة لانهائي درجة حرارته مضبوطة، وجاكوزي، وحمام سباحة ضحل، وكراسي الاستلقاء، وكبائن خاصة، وبار للحمام. يعطي ارتفاع السطح فوق مستوى الشارع الانفصال عن الطرق المحيطة.

# اللياقة البدنية والترفيه

للسكان النشطين حق الوصول إلى صالة ألعاب رياضية داخلية، ومنطقة لياقة بدنية خارجية، وسطح اليوغا، وملعب padel، ونصف ملعب كرة سلة، ومسار مشي محيط. بالنسبة للعائلات، هناك منطقة ألعاب مخصصة للأطفال، وحمام سباحة للأطفال مع منطقة ألعاب aqua، ومنطقة BBQ.

# Al Jaddaf: الموقع في النسيج الحضري لدبي

يقع Al Jaddaf على طول Dubai Creek، مما يضعه في ممر من المدينة انتقل بشكل ثابت نحو الأعلى على مدى العقد الماضي. تستوعب المنطقة فنادق فاخرة، وبنية تحتية ثقافية متنامية تتضمن Dubai Culture Village، والتطوير السكني الموجه نحو المشترين المحليين والدوليين. موقعه حقيقي مركزي، مع الوصول إلى دبي القديمة والمناطق الجديدة للأعمال إلى الجنوب.

لم تؤكد أي روابط نقل محددة أو أوقات رحلة في توثيق المشروع، لذا يجب على المشترين التحقق من الوصول إلى الطرق والمترو بشكل مستقل قبل الاعتماد على افتراضات القرب.

# من يناسبه Binghatti Wraith وبأي نقطة سعر

عند سعر يتراوح من 700,000 إلى 1.2 مليون درهم إماراتي، يقف Wraith في قوس يجذب مستثمري الإيجار والمشترين لعقار المنزل الذين يريدون مطوراً مسمى، وبناءً مميز الطابع، وعنوان دبي مركزي دون التمديد إلى تسعير Downtown أو Dubai Marina.

بنى Binghatti هوية متسقة حول أبراج معمارية مميزة يتم تسليمها بنقاط أسعار ميسورة، و Wraith يتبع هذا النموذج. يقدم موضع الدوار التمايز الحقيقي من منتج mid-rise قياسي في المنطقة. بالنسبة للمشترين بأفق 2027، يترك الجدول الزمني لإكمال الوقت لمراقبة تقدم البناء قبل مراحل الدفع النهائية، وهو موقف معقول أن تكون فيه عند شراء قيد الإنشاء.